275.8 مليون متر إجمالي الأراضي المطروحة للمستثمرين والبحر الأحمر تتصدر المساحات بـ 149 مليون متر
9.2 مليار جنيه استثمارات سياحية متوقعة العام المقبل
201 مشروع بمنطقة خليج العقبة علي مساحة 48 مليوناً باستثمارات 10.3 مليار جنيه
11 ألف غرفة فندقية تحت الإنشاء بشرم الشيخ مقابل 4.7 ألف وحدة إسكان سياحي
80.8 ألف غرفة فندقية و74.4 ألف وحدة إسكان سياحي.. والاستثمار الفندقي يتراجع برأس سدر والعين السخنة
9 آلاف وحدة إسكان سياحي تحت الإنشاء بالعين السخنة والتطوير مرهون بربطها بشرق خليج السويس
الظروف السياسية تحول دون تنمية 5 ملايين متر بريفيرا طابا.. والمنطقة تضم 192 ألف غرفة منذ تخطيطها
كشف تقرير صادر عن الهيئة العامة للتنمية السياحية أن مساحة الأراضي التي طرحتها الهيئة خلال السنوات السابقة بلغت 275.8 مليون متر، أقيمت عليها 738 مشروعا تضم 80.8 ألف غرفة فندقية عاملة و47.4 ألف وحدة إسكان سياحي باستثمارات 41.6 مليار جنيه، لا تشمل البنية التحتية بالمناطق المختلفة.
وقال التقرير، الذي حصلت البورصة علي نسخة منه، إن محافظة البحر الأحمر تصدرت الغرف الفندقية تحت التشغيل والمنفذة علي أراضي التنمية السياحية بـ49.8 ألف غرفة تلتها منطقة خليج العقبة بـ25.9 ألف غرفة ثم العين السخنة 3 آلاف غرفة ورأس سدر 1.7 غرفة والساحل الشمالي 1.2 ألف غرفة.
وأوضح التقرير أن أراضي الهيئة بمنطقة البحر الأحمر التي طرحتها الهيئة خلال السنوات السابقة منذ نشأتها تضم 341 مشروعا بواقع 175 في قطاع الغردقة و92 في القصير و74 مشروعا في مرسي علم.
وتبلغ مساحة المشروعات السياحية علي أراضي الهيئة بالمنطقة 149.167 مليون متر، تصدرها قطاع الغردقة بالمركز الأول بـ86.095 مليون متر، تلاها قطاع القصير بـ35.682 مليون متر، فيما جاء قطاع مرسي علم في المركز الثالث بـ27.39 مليون متر مربع.
وقال التقرير إن الطاقة الفندقية المعتمدة بمنطقة البحر الأحمر 101837 ألف غرفة تصدر قطاع الغردقة المركز الاول بـ 52475 غرفة والقصير 27182 غرفة وقطاع مرسي علم 22180 غرفة.
ويبلغ عدد وحدات الإسكان السياحي المعتمدة من قبل الهيئة العامة للتنمية السياحية 17470 وحدة تتوزع بواقع 7811 وحدة في الغردقة، والقصير 7586 وحدة ومرسي علم 2073 وحدة.
ورغم ان عدد الغرف الفندقية المعتمدة في منطقة البحر الأحمر 101 ألف غرفة، إلا أن تقرير هيئة التنمية السياحية أكد أن الطاقة الفندقية التي تعمل فعليا لا تتجاوز 50 ألف غرفة، توجد منها 34.6 ألف غرفة بالغردقة و8466 ألف غرفة بقطاع القصير و6706 غرفة بمرسي علم.
وأكد التقرير، أن وحدات الإسكان السياحي تحت الخدمة بالمنطقة يبلغ عددها 6454 وحدة بواقع 4158 وحدة بالغردقة و2276 بالقصير و20 وحدة بمرسي علم.
وأضاف أن عدد الغرف الفندقية التي تحت التخطيط 2994 غرفة بواقع 1368 غرفة في الغردقة و725 غرفة في القصير و901 غرفة في مرسي علم متوقعا دخولها الخدمة خلال العام الجاري مشيرا إلي أن وحدات الإسكان السياحي تحت التخطيط في القطاعات الثلاثة لم تتجاوز الـ4 وحدات.
وأكد التقرير أن عدد الغرف الفندقية تحت الإنشاء بمنطقة البحر الأحمر 23447غرفة بواقع 11875 في قطاع الغردقة و6793 بالقصير و4779 غرفة بمرسي علم في حين يبلغ عدد وحدات الإسكان السياحي تحت الإنشاء 4636 وحدة، بالغردقة 2983 وحدة و1520 وحدة بالقصير و133 وحدة بمرسي علم.
وأوضح أن الهيئة تستهدف اقامة 25.5 ألف غرفة فندقية و6376 وحدة إسكان سياحي للوصول بالخطة المعتمدة لـ 101 ألف غرفة و17.4 ألف وحدة إسكان سياحي في 2020.
ووفقا للهيئة العامة للتنمية السياحية، بلغ حجم الاستثمارات علي أراضي الهيئة في منطقة البحر الأحمر 17 مليار جنيه، بواقع 11 مليار جنيه للمشروعات تحت التشغيل و6 مليارات جنيه للمشروعات التي تحت التنفيذ.
بالنسبة لمنطقة خليج العقبة، قال التقرير إن منطقة شرم الشيخ تضم 145 مشروعا سياحيا علي مساحة 25.7 مليون متر مربع، بواقع 117 مشروعاً بنبق علي مساحة 23.2 مليون متر استحوذ 43 مشروعاً أمامياً علي مساحة 15.9 مليون متر و48 مشروعا بالوسط علي مساحة 2.1 مليون متر و26 مشروعا خلفيا علي مساحة 5.1 مليون متر مربع ويبلغ عدد المشروعات بقطاع المنتزه شرم الشيخ 28 مشروعا علي مساحة 2.4 مليون متر.
وفقا للتقرير يبلغ عدد الغرف الفندقية المعتمدة في قطاع نبق 31017 غرفة بواقع 15861 غرفة خلفي و5663 غرفة بمشروعات بالوسط و9493 غرفة أمامي في مقابل 5608 غرف بقطاع المنتزه.
أما وحدات الإسكان السياحي المعتمدة في خطة التنمية السياحية بشرم الشيخ فتبلغ 29420 وحدة بواقع 527 وحدة خلفي و1345 وحدة وسط و27548 وحدة أمامي في مقابل 1065 وحدة في قطاع المنتزه. وأشار التقرير إلي أن عدد الغرف الفندقية التي تحت التشغيل بشرم الشيخ 18321 غرفة في قطاع المنتزه مقابل 1042 غرفة تحت التخطيط و11047 غرفة تحت الإنشاء.
وأضاف أن وحدات الإسكان السياحي المشغلة بالمنطقة 1027 وحدة و626 وحدة تحت التخطيط و4741 تحت الإنشاء بواقع 4000 وحدة في نبق و739 في قطاع المنتزه.
وعن منطقة طابا نويبع قال التقرير إن عدد المشروعات السياحية بالمنطقة 76 مشروعا بواقع 16 بطابا علي مساحة 890 ألف متر تضم 1626 ألف غرفة معتمدة منها 1293 غرفة تحت التشغيل و15 غرفة تحت التخطيط و808 غرف تحت التخطيط.
وفي قطاع مقبلة 8 مشروعات علي مساحة 4 ملايين متر مربع وتضم 2270 غرفة معتمدة منها 2373 غرفة تحت التشغيل ويبلغ عدد المشروعات في قطاع المحاشي الأعلي 12 مشروعا علي مساحة 2.1 مليون متر مربع بطاقة فندقية معتمدة 4247 غرفة و14 وحدة إسكان سياحي.
ويبلغ عدد الغرف تحت التشغيل في قطاع المحاشي الاعلي 964 غرفة وتحت التخطيط 81 غرفة وتحت الإنشاء 3166 غرفة.
ويضم قطاع الريفيرا 8 مشروعات علي مساحة 5 ملايين متر مربع تضم 462 غرفة معتمدة منها تحت التشغيل 192 غرفة منذ تخطيطها في التسعينيات و270 غرفة تحت الإنشاء.
وتؤثر الاوضاع السياسية المتقلبة بين العرب والإسرائيليين علي طرح أراض للاستثمار السياحي بقطاع «الريفيرا»، الذي يعد من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار السياحي ويواجه منطقة العقبة الاردنية وايلات الاسرائيلية.
أكدت الهيئة قدرة المنطقة علي جذب استثمارات تتجاوز 1.5 مليار دولار خلال 8 سنوات علي أقصي تقدير لاقامة أكثر من 5 آلاف غرفة، لتكون نقطة جذب للسياحة الدولية تنافس بها مصر الاردن واسرائيل.
وتضم منطقة الحميرا 5 مشروعات علي مساحة 524 ألف متر بطاقة فندقية معتمدة 520 غرفة منها تحت التشغيل 227 غرفة و58 حجرة تحت التخطيط و134 غرفة تحت الإنشاء.
وفي قطاع المحاشي 6 مشروعات علي مساحة 1.5 مليون متر مربع وتستهدف الهيئة إنشاء 1816 غرفة به يعمل فعليا 538 غرفة وتحت التخطيط 80 غرفة وتحت الإنشاء 658 غرفة.
ويحتوي قطاع الملاحة علي 11 مشروعا علي مساحة 1.2 مليون متر بطاقة فندقية مستهدفة 2999 غرفة و18 وحدة إسكان سياحي تحت التشغيل فعليا 782 غرفة وتحت التخطيط 42 غرفة وتحت الإنشاء 2183 غرفة.
وتضم أم المريخة 8 مشروعات علي مساحة 487 ألف متر مربع بطاقة فندقية معتمدة 747 غرفة تحت التشغيل منها 279 غرفة وتحت الإنشاء 572 غرفة، وفي دهب هناك مشروعان سياحيان علي مساحة 3971 بطاقة فندقية معتمدة 600 غرفة وقال التقرير إن التكلفة الاستثمارية للمشروعات المنفذة بالمنطقة 5.6 مليار جنيه و4.7 مليار جنيه للمشروعات تحت التنفيذ.
بينما تضم منطقة رأس سدر 7 قطاعات تحتوي علي 59 مشروعاً علي مساحة 25.9 مليون متر مربع بواقع 8 مشروعات بقطاع شمال عيون موسي علي مساحة 1.5 مليون متر مربع بطاقة فندقية ووحدات إسكان سياحي معتمدة 2723 غرفة و2441 وحدة إسكان.
وأضاف التقرير أن منطقة شمال عيون موسي لا يتجاوز عدد الغرف تحت التشغيل بها 122 غرفة فضلا عن 813 غرفة تحت الإنشاء في مقابل الإسكان السياحي الذي يمثل الجانب الاكبر من المشروعات السياحية حيث يضم القطاع 1287 وحدة تحت التشغيل و168 وحدة تحت التخطيط و1925 تحت الاعمال الإنشائية.
وفي قطاع جنوب عيون موسي يوجد 3 مشروعات علي مساحة 2.3 مليون متر مربع تضم طاقة فندقية معتمدة ووحدات إسكان 1826 غرفة و1819 وحدة، لا يتجاوز عدد الغرف تحت التشغيل الـ250 وحدة و75 غرفة تحت الإنشاء.
وأضاف أن وحدات الإسكان السياحي تحت التشغيل بالقطاع 201 وحدة وتحت التخطيط 93 وحدة وتحت الاعمال الإنشائية 1318 وحدة.
وفي رأس دهيسة يضم القطاع 18مشروعا علي مساحة 4.2 مليون متر بطاقة فندقية ووحدات إسكان سياحي معتمدة 5582 غرفة و5569 وحدة، ويبلغ عدد الغرف العاملة في القطاع 440 غرفة وتحت التخطيط 24 غرفة وتحت الإنشاء 900 غرفة.
وأشار إلي أن عدد وحدات الإسكان السياحي بالقطاع 6834 وحدة تحت التشغيل و741 وحدة تحت الإنشاء مضيفاً أن القطاع يعد الاكبر في وحدات الإسكان السياحي بالمنطقة.
وفي شمال رأس مطارمة يضم القطاع السياحي 7 مشروعات علي مساحة 1.6 مليون متر مربع بطاقة فندقية ووحدات إسكان سياحي معتمدة 2279 غرفة و2260 وحدة إسكان سياحي.
كما يحتوي القطاع علي 140 غرفة تحت التشغيل و374 غرفة تحت الإنشاء مقابل 1940 وحدة إسكان سياحي عاملة و201 وحدة تحت الإنشاء.
وأضاف أن جنوب رأس مطارمة يضم 8 مشروعات علي مساحة 1.6 مليون متر مربع بطاقة فندقية معتمدة ووحدات إسكان سياحي 2210 غرفة و1808 وحدات، موضحا أن الطاقة الفندقية تحت التشغيل 444 غرفة و66 غرفة تحت التخطيط و651 تحت الإنشاء في مقابل 911 وحدة إسكان سياحي تحت التشغيل و148 تحت التخطيط و939 تحت التخطيط.
وفي النخيلة هناك 9 مشروعات علي مساحة 2.7 مليون متر مربع بطاقة فندقية ووحدات إسكان سياحي معتمد 2432 غرفة و2263 وحدة، ويصل عدد الغرف الفندقية تحت التشغيل 358 غرفة وتحت التخطيط 342 غرفة وتحت الإنشاء 717 غرفة، مقابل 1132 وحدة إسكان سياحي عملة و75 وحدة تحت التخطيط و429 وحدة تحت الإنشاء.
وأكد التقرير أن قطاع رأس ملعب يضم 6 مشروعات علي مساحة 11.7 مليون متر مربع بطاقة فندقية ووحدات إسكان معتمد 1243غرفة و1152 وحدة مضيفا أن القطاع لا يضم غرفاً فندقية تحت التشغيل حتي الوقت الحالي إلا انه يضم 198 غرفة تحت الإنشاء مقابل 72 وحدة إسكان تحت التشغيل و244 وحدة تحت التخطيط و418 تحت الإنشاء.
وفقا لهيئة التنمية السياحية، فقد تأخرت أعمال التطوير بمنطقة رأس ملعب خلال الفترات الماضية ما ترتب عليه الاتجاه لإنشاء وحدات إسكان سياحي بالمنطقة في ظل تناقص الحركة السياحية الوافدة اليها.
وتبلغ الاستثمارات في المنطقة للمشروعات المنفذة 2.9 مليار جنيه في مقابل 1.9 مليار جنيه لمشروعات تحت التنفيذ.
وتعول الهيئة علي إنشاء مطار رأس سدر لتطوير المنطقة ورفع الطاقة الفندقية بها إلي أكثر من 15 ألف غرفة أخري إلي جانب 1.7 غرفة تحت التشغيل الموجودين حاليا.
وبحسب الهيئة، تشمل خطة التطوير إنشاء مطار رأس سدر علي مساحة 20 مليون متر مربع فضلا عن ربط منطقة رأس ملعب بالساحل الشرقي لخليج السويس بمارينا منطقة العين السخنة بالساحل الغربي.
وتضم منطقة العين السخنة 108 مشروعات علي مساحة 24.6 مليون متر مربع بواقع 30 مشروعا بالقطاع الاول علي مساحة 9.7 مليون متر بطاقة فندقية معتمدة 6748 غرفة ووحدات إسكان سياحي 15 ألف وحدة.
وتبلغ الطاقة الفندقية التي تم افتتاحها في القطاع الاول بالمنطقة 1531 غرفة في مقابل 60 غرفة تحت التخطيط و1134 غرفة تحت الإنشاء ويضم 11 ألف وحدة إسكان سياحي تحت التشغيل و1561 وحدة تحت الإنشاء و27 تحت التخطيط.
وقال التقرير إن المركز السياحي بشمال أبو الدرج يضم 22 مشروعا علي مساحة 7.2 مليون متر مربع بطاقة فندقية معتمدة 4778 غرفة و11.5 ألف وحدة إسكان مضيفا أن القطاع به 793 غرفة تحت التشغيل و445 غرفة تحت التخطيط و113 غرفة تحت الإنشاء.
بالنسبة للإسكان السياحي بالقطاع قال التقرير إنه يضم 6246 وحدة تحت التشغيل و1210 تحت التخطيط و2647 تحت الاعمال الإنشائية».
وفي قطاع أبو الدرج للخدمات فإن التنمية السياحية تستهدف طرح أراضيه ومساحتها 5.1 مليون متر عبر تخطيطها خلال استراتيجيتها بطرح 28 مليون متر مربع بدأت سبتمبر الماضي.
وأضاف أن جنوب أبوالدرج يضم 11 مشروعاً علي مساحة 2.2 مليون متر بطاقة فندقية معتمدة 3071 غرفة و5454 وحدة إسكان سياحي، مشيرا إلي أن الغرف الفندقية العاملة لا تتجاوز 50 غرفة مقابل 4376 وحدة إسكان سياحي تحت التشغيل و911 وحدة تحت التخطيط و1085 تحت الإنشاء. ويضم مركز الحوري 12 مشروعا علي مساحة 1.8 مليون متر بطاقة فندقية معتمدة 2549 غرفة و3340 وحدة إسكان سياحي، تبلغ الطاقة الفندقية تحت التشغيل 456 غرفة وتحت الإنشاء 596 غرفة و1829 وحدة إسكان سياحي عاملة و110 تحت التخطيط و1985 تحت الإنشاء.
وفي مركز الجريفات 14 مشروعاً علي مساحة 1.7 مليون متر مربع بطاقة فندقية معتمدة 2811 غرفة و3066 وحدة إسكان سياحي، تبلغ الغرف تحت التشغيل 163 غرفة و60 غرفة تحت التخطيط و838 غرفة تحت الإنشاء في مقابل 1555 وحدة إسكان عاملة و718 وحدة تحت التخطيط و1438 تحت الإنشاء.
ويضم مركز الزعفرانة 6 مشروعات سياحية علي مساحة 1.2 مليون متر مربع بطاقة فندقية ووحدات إسكان سياحي معتمدة 1935 غرفة و1648 وحدة.
ولا يوجد بالزعفرانة أي طاقة فندقية عاملة إلا أن القطاع يضم 504 غرف تحت التخطيط و406 غرف تحت الإنشاء في مقابل 1644 وحدة إسكان سياحي عاملة و104 تحت الإنشاء و608 وحدات تحت الإنشاء.
تبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروعات بالمنطقة 9.3 مليار جنيه بواقع 6.6 مليار جنيه للمشروعات تحت التشغيل و2.7 مليار جنيه للمشروعات تحت الإنشاء.
وتنقسم منطقة الساحل الشمالي إلي 3 قطاعات تضم 9 مشروعات علي مساحة 9.2 مليون متر مربع بواقع مشروع في باغوش علي مساحة 218 ألف متر مربع و3 مشروعات بسيدي حنيش علي مساحة 1.9 مليون متر و5 مشروعات بحوالة علي مساحة 7.1 مليون متر.
وتبلغ الطاقة الفندقية ووحدات الإسكان السياحي المعتمدة بالمنطقة 1644 غرفة و1772 وحدة، الطاقة الفندقية تحت التشغيل 1286 غرفة وتحت التخطيط 22 غرفة وتحت الإنشاء 454 غرفة في مقابل 819 وحدة إسكان سياحي عاملة و979 تحت الإنشاء.
وبحسب مصدر سياحي، تعد تعديات البدو علي الأراضي وتنازع الاختصاصات بين الوزارات المختلفة أبرز المشكلات التي تواجه القطاع في هذه المنطقة.
تبلغ الاستثمارات التي تم ضخها في الساحل الشمالي 721 مليون جنيه بواقع 398 مليون جنيه بالنسبة للمشروعات تحت التشغيل و333 مليون جنيه للمشروعات تحت الإنشاء.