عقد حصرى مع «المجموعة المتكاملة» لتسويق «مارينا ريد سى» بقيمة بيعية تتجاوز مليار جنيه
الشركة تدرس تنفيذ قريتين سياحيتين فى «الساحل» و«رأس سدر»
250 مليون جنيه مبيعات مستهدفة بقرية «أثينا» .. وتسويق %90 من «رويال بيتش»
التخطيط لمضاعفة رأس المال والطرح ببورصة النيل خلال 2016
تستهدف شركة « سوا » للتسويق العقارى مبيعات لصالح الغير بقيمة 550 مليون جنيه بنهاية 2015، بزيادة 150 مليون جنيه عن العام الماضى، الذى بلغت مبيعاته 400 مليون جنيه.
قال أيمن غريب، نائب رئيس مجلس الإدارة، والمدير العام لشركة «سوا»، لـ«البورصة»، إن المبيعات موزعة على 6 أسواق رئيسية، وهى العين السخنة، والساحل الشمالى، ورأس سدر، وشرم الشيخ، والغردقة، ومرسى علم.
وأضاف أن الشركة وقعت عقداً حصرياً لتسويق منتجع «مارينا ريد سى» البحر الأحمر بالعين السخنة لصالح «المجموعة المتكاملة الدولية للسياحة»، متوقعاً أن تتخطى القيمة البيعية بالمنتجع مليار جنيه.
وأكد أنه سيجرى تسويق «مارينا ريد سى» على 3 مراحل، وتستهدف الشركة تحقيق قيمة بيعية بنحو 250 مليون جنيه خلال العام الأول 2015، وتبلغ مساحة المنتجع 77 فداناً.
وقال إن المشروع مقسم إلى 3 مراحل، حيث تم الانتهاء من مبانى المرحلتين الأولى والثانية بإجمالى 1155 وحدة، ويجرى حالياً تنفيذ المرحلة الثالثة.
ووقعت الشركة مؤخراً عقدين حصريين لتسويق قريتى، «لاسيرينا الساحل الشمالى» لصالح شركة «مصرية بيتش»، بقيمة بيعية تتجاوز 180 مليون جنيه، وتنقسم إلى وحدات تبدأ من 110 أمتار حتى 135 متراً مربعاً، و فيلات تبدأ من 270 متراً مربعاً، وسوقت الشركة المشروع باستثناء 55 وحدة تصل قيمتها إلى 57 مليون جنيه.
أما القرية الثانية فهى «لاسيرينا عيون موسى» لصالح شركة «الدار مصر للاستثمار السياحى والعقارى»، بقيمة بيعية تتجاوز 150 مليون جنيه، وتضم شاليهات بمساحات 105 أمتار مربعة، وفيلات بمساحات 180 متراً مربعاً، ويتبقى نحو 22 وحدة لم يتم بيعها حتى الآن.
وأضاف أن «سوا» للتسويق العقارى، تدرس حالياً القيام بتطوير محفظتها العقارية والبالغ مساحتها 35.7 فدان متر مربع، موزعة بواقع 10 أفدنة بالساحل الشمالى، وتستهدف تنفيذ قرية سياحية بقيمة تصل إلى 100 مليون جنيه، بالإضافة إلى منطقة رأس سدر بمساحة 19 فداناً لإقامة قرية سياحية بقيمة 500 مليون جنيه، والمساحات المتبقية تقع فى طريقى القاهرة – الإسكندرية الصحراوى، وطريق وادى النطرون.
وقال إن الشركة تدرس طرح أسهمها فى بورصة النيل بحد أقصى العام المقبل، بالإضافة إلى زيادة رأسمالها من 10 ملايين إلى 20 مليون جنيه، نظراً لأعمال التوسعات التى تستهدفها الشركة خلال المرحلة المقبلة.
وأكد أن الشركة تتفاوض لتسويق عدد من المشروعات بمنطقة العين السخنة حصرياً لصالح عدد من الشركات العاملة فى السوق المحلى.
وأشار إلى توقيع عقد حصرى لتسويق قرية «أثينا» برأس سدر، وتستهدف تحقيق مبيعات لوحدات القرية بنهاية 2015 بقيمة 250 مليون جنيه، وتسوق الشركة حالياً نحو 6 مشروعات سياحية برأس سدر.
وقال إن الشركة انتهت من تسويق %90 من مشروع لصالح شركة «رويال بيتش للاستثمار العقارى»، وتبلغ مساحة القرية 27 فداناً، ويتبقى نحو 13 وحدة بقيمة بيعية تصل إلى 4.5 مليون جنيه.
وتتراوح مساحات الوحدة بين 80 متراً حتى 210 أمتار مربعة بأسعار تبدأ من 285 ألف جنيه حتى 900 ألف جنيه، مع وجود تسهيلات فى الدفع تصل إلى سداد %15 مقدم عقد و%10 دفعة استلام والمتبقى على مدار 6 سنوات دون فوائد.
كما اقتربت الشركة أيضاً من تسويق كامل وحدات قرية «كورال هيلز» الساحل الشمالى، لصالح شركة «نيو ستارز للاستثمار العقارى والسياحى»، حيث تتبقى نحو 62 وحدة غير مباعة بإجمالى قيمة بيعية تصل إلى 71 مليون جنيه.
وتصل مساحة المنتجع إلى 72 فداناً، ويشتمل على 186 فيلا وشالية واستوديو، ويضم فيلات «تاون هاوس» بمساحات تتراوح بين 248 متراً و341 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 320 ألف جنيه حتى 2.4 مليون جنيه.
وأكد أن %95 من المشروعات التى تسوقها الشركة حصرياً، مشيراً إلى أن الشركة تنفق سنوياً نحو 15 مليون جنيه على الحملات الإعلانية للمشروعات التى تتولى تسويقها، وتقوم بتمويل هذه الإعلانات من خلال مساهميها.
كما أن الشركة تسوق باقى وحدات مشروعى «دايموند ريزورت» و«ايلاند بيتش» برأس سدر لصالح شركة «أمبت» للمنشآت السياحية، ويتبقى نحو 200 وحدة لم يتم بيعها حتى الآن بقرية «دايموند ريزورت» بقيمة إجمالية 46 مليون جنيه، وتتراوح مساحات الوحدات بالمشروع بين 50 و73 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 95 ألفاً حتى 124 ألف جنيه.
أما بالنسبة لقرية «ايلاند بيتش» فتتراوح مساحات الوحدات بها بين 70 و105 أمتار مربعة بأسعار تبدأ من 160 حتى 315 ألف جنيه.
وقال إن الشركة واجهت العديد من المعوقات فى المشاريع التى تتولى تسويقها بشرم الشيخ خلال السنوات الثلاث الماضية بإجمالى 6 مشروعات، نتيجة انخفاض السياحة الأجنبية والأوضاع غير المستقرة التى شهدتها مصر.
وأكد أن الشركة وقعت الشهر الماضى، عقداً حصرياً لتسويق قرية «ألتا فيستا» شرم الشيخ، وتتوزع مساحات الوحدات فى القرية من 38 متراً للاستوديو بسعر 218 ألف جنيه، حتى 133 متراً مربعاً للوحدة، بغرفتين بأسعار تتراوح بين 355 و621 ألف جنيه.
وأشار إلى أن الشركة المالكة قدمت تسهيلات تصل إلى دفع %20 مقدماً، و%10 عند الاستلام، والباقى على 7 سنوات دون فوائد.
وأوشكت الشركة على الانتهاء من تسويق المرحلة الثالثة والأخيرة من مشروع قرية «مصر سنين» العين السخنة لصالح شركة «غرب الخليج للتنمية العمرانية»، حيث يتبقى نحو 15 وحدة غير مباعة بإجمالى قيمة تسويقية تصل إلى 20 مليون جنيه.
وتشتمل القرية على فيلات وشاليهات بمساحات تتراوح بين 86 و276 متراً مربعاً، وتتراوح الأسعار بين 535 ألفاً و2.5 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة قامت بفتح فروع جديدة خلال عام 2011 فى ظل انسحاب العديد من الشركات من السوق المصرى وتوقف العديد منها عن البيع فى ظل التوتر السياسى المصاحب للثورة، واستطاعت تحقيق مبيعات تتخطى 100 مليون جنيه خلال العام نفسه، واستطاعت أن تضاعف مبيعاتها لصالح الغير خلال 2012 لتصل إلى 190 مليون جنيه مبيعات.
وأوضح ان %80 من المبيعات التى تتولى الشركة تسويقها منذ 2011 تتم إلكترونياً.
وأكد أن الشركة تنتهى حالياً من إجراءات إنشاء شركتين تابعتين خارج السوق المصرى فى كل من دبى بالإمارات والسعودية، لتتولى تسويق المشاريع التى تقوم الشركة بتسويقها فى السوق المصرى، وتمتلك الشركة 5 فروع رئيسية و15 وكيلاً تسويقياً لتغطية غالبية المحافظات.
وتوقع نائب رئيس مجلس الإدارة أن يشهد القطاع السياحى، نمواً بنحو %25 خلال العام الجارى مقارنة بالسنوات الثلاث الماضية، مشيراً إلى أن الاستقرار السياسى أهم عوامل جذب رؤوس الأموال.
وأوضح أن مشروع قناة السويس الجديدة والمشروع القومى للطرق، سيسهم فى إحداث انتعاشة كبيرة فى السوق العقارى السياحى المصرى خلال السنوات المقبلة.
وأضاف «غريب»، أن الشركة تقترب من تسويق كامل وحدات قرية «الوادى» بالعين السخنة، وتتكون من شاليهات تتراوح مساحتها بين 40 و120 متراً مربعاً، وبأسعار تبدأ من 260 ألف جنيه، كما تم تسويق قرية «جولدن كوست»، وينقسم المشروع إلى جزءين، الأول منه على 3 مراحل، لافتاً إلى أن الشركة انتهت من تسويق المرحلتين الأولى والثانية.
وأوضح أن الجزء الأول يحتوى على 180 شالية، وتتراوح مساحات المشروع بين 60 متراً و120 متراً مربعاً، لافتاً إلى أن هناك تسهيلات فى السداد من خلال دفع %25 مقدماً وتقسيط الباقى على 8 دفعات.