Efghermes Efghermes Efghermes
الجمعة, مايو 9, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية الاقتصاد العالمى

تحديات تواجه سوق العقارات في السعودية

كتب : البورصة خاص
الأربعاء 24 يونيو 2015
هيئة تنمية الرياض

هيئة تنمية الرياض

يعيش القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية حالة من التخبّط والنشاط في آن واحد نتيجةً لإرتفاع نسب الطلب على الوحدات العقارية بمختلف أنواعها تحديداً الوحدات السكنية من جهة، وتخوّف الجهات المسؤولة عن رفع نسب العرض من دخول السوق بقوة والركود بعد ذلك من جهة أخرى.

وفي الآونة التي تجتاح المملكة بكافة مناطقها كثافة سكانية عالية زادت من حجم الطلب على العقارات السكنية، يبحث المسؤولون في الحكومة من كلا الوزارتين؛ الإسكان والصناعة والتجارة القدرة على رفع قيم مبادرات الصندوق العقاري لحلّ هذه الأزمة من خلال الدعوة إلى التوسّع في القروض الاستثمارية وبرنامج “ضامن” للتمويل والذي يتيح للمستفيد شراء وحدة سكنية بضمان الصندوق، بالإضافة إلى حل أزمة إرتفاع أسعار الأراضي لرفع نسب العرض بما يتوافق مع نسب الطلب.

موضوعات متعلقة

ترامب يطرح فكرة خفض التعريفات على السلع الصينية إلى 80%

كندا تبني مفاعلًا نوويًا صغيرًا.. الأول ضمن مجموعة السبع

نيجيريا تسدد 3.4 مليار دولار من التمويل الطارئ الذي تلقته من صندوق النقد

وفي هذا الصدد قال محلّلون وخبراء في السوق العقاري أن هذا القطاع على وجه الخصوص يواجه عدداً من التحديات التي تعيق مسيرة التنمية والتطوير فيه تتلخص في النقاط تالية الذكر:

–         استهداف برامج التمويل للطبقة المتوسطة من المجتمع السعودي فالأعلى مع تجاهل أصحاب الدخل المحدود.

–         هبوط المساحة المطلوبة في عقارات سكن التمليك إلى 175 متر بسبب إرتفاع أسعارها في بعض المدن التي تعد مركزاً للخدمات كجدة والرياض والدمام.

–         إرتفاع أسعار الأراضي وإحجامالكثيرمنالمستفيدينعنالاستعانةبقرضالصندوق العقاري خلال السنوات الأخيرة.

–         تدنّي مستوى أداء المطوّين العقاريين وتوجّههم للمتاجرة في الأراضي بدل البناء ورفع قيم العرض في السوق.

–         محدودية الإسكان الاقتصادي في الضواحي الرئيسية للمدن والتي بدورها أدت إلى تراكم طوابير الإنتظار على الصندوق.

–         ضعف الشراكة بين وزارة الإسكان والمطوّرين العقاريين والتي تمّ الانتباه إليها مؤخراً والعمل لا زال جارياً على توثيق العلاقة بينهما.

–         إرتفاع أسعار الإيجارات بما لا يلامس إرتفاع  أسعار التمليك.

هذه التحديات لا بدّ من مواجهتها بقوة متمثلة بخطة عمل استراتيجية تتكاثف فيها جهود كافة القطاعات والأسواقالسعودية؛ كون سوق العقارات سوق يؤثر على الجميع، لذلك تلخص رؤى بعض الخبراء بأن يتم العمل على النقاط الثلاث التالية كحلّ سريع ومُجدي، وهي:

  1. ضخّ المزيد من الوحدات السكنية
  2. خفض أسعار الأراضي والعقارات
  3. التركيز على البناء بدلاً من المتاجرة في الأراضي.

وبالفعل بدء العمل على ذلك، حيث لوحظ خلال الأشهر القليلة الماضية ارتفاع نسب العرض بما يلامس نسب الطلب، بالإضافة إلى جهود القطاع الخاص الاستثماري والتجاري في دعم العملية التنموية للقطاع العقاري بكافة أوجهه.

في حين لا تزال المباحثات والمقترحات تعمل على حلّ مشكلة إرتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية التأجيرية والمعروضة للبيع على حدّ سواء.

الوسوم: السعوديةالعقارات
شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

ترامب
الاقتصاد العالمى

ترامب يطرح فكرة خفض التعريفات على السلع الصينية إلى 80%

الجمعة 9 مايو 2025
كندا
الاقتصاد العالمى

كندا تبني مفاعلًا نوويًا صغيرًا.. الأول ضمن مجموعة السبع

الجمعة 9 مايو 2025
صندوق النقد الدولي
الاقتصاد العالمى

نيجيريا تسدد 3.4 مليار دولار من التمويل الطارئ الذي تلقته من صندوق النقد

الجمعة 9 مايو 2025
فيديو

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

"عين على البورصة".. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

مالتيميديا
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

مالتيميديا
في مقابلة مع "البورصة".. كيف برر أحمد خطة هيكلة ديون "القلعة"؟

في مقابلة مع “البورصة”.. كيف برر أحمد هيكل خطة هيكلة ديون “القلعة”؟

مالتيميديا
هيكل لـ"البورصة": مساهمى "القلعة" من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

هيكل لـ”البورصة”: مساهمى “القلعة” من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

البورصة والشركات
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف خطط "ثاندر" القادمة

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف خطط “ثاندر” القادمة

البورصة والشركات
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر