Efghermes Efghermes Efghermes
الثلاثاء, يوليو 1, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    مصر ؛ القطاع السياحى ؛ السياحة ؛ الاقتصاد المصرى ؛ نهر النيل ؛ القاهرة ؛ الفنادق ؛ دعم قطاع السياحة ؛ تقييم الأصول ؛ برنامج التعاون عبر الحدود لحوض المتوسط

    بعد صعوده إلى 4.77%.. هل يواصل الاقتصاد المصري زخم النمو؟

    الاستثمارات الخاصة في مصر ؛ القاهرة ؛ نهر النيل

    الاستثمار الخاص المصري يتسارع بنسبة 24.2% في الربع الثالث.. متجاوزًا العام

    تسارع معدل نمو الاقتصاد المصري إلى 4.3% بالربع الثاني 2024-2025

    الاقتصاد المصري ينمو بنسبة 4.7% في الربع الثالث 2024-2025

    صناعة السيارات في الصين

    ما فوائد وتكاليف سلاسل القيمة العالمية؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    مصر ؛ القطاع السياحى ؛ السياحة ؛ الاقتصاد المصرى ؛ نهر النيل ؛ القاهرة ؛ الفنادق ؛ دعم قطاع السياحة ؛ تقييم الأصول ؛ برنامج التعاون عبر الحدود لحوض المتوسط

    بعد صعوده إلى 4.77%.. هل يواصل الاقتصاد المصري زخم النمو؟

    الاستثمارات الخاصة في مصر ؛ القاهرة ؛ نهر النيل

    الاستثمار الخاص المصري يتسارع بنسبة 24.2% في الربع الثالث.. متجاوزًا العام

    تسارع معدل نمو الاقتصاد المصري إلى 4.3% بالربع الثاني 2024-2025

    الاقتصاد المصري ينمو بنسبة 4.7% في الربع الثالث 2024-2025

    صناعة السيارات في الصين

    ما فوائد وتكاليف سلاسل القيمة العالمية؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية الاقتصاد العالمى

تحديات تواجه سوق العقارات في السعودية

كتب : البورصة خاص
الأربعاء 24 يونيو 2015
هيئة تنمية الرياض

هيئة تنمية الرياض

يعيش القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية حالة من التخبّط والنشاط في آن واحد نتيجةً لإرتفاع نسب الطلب على الوحدات العقارية بمختلف أنواعها تحديداً الوحدات السكنية من جهة، وتخوّف الجهات المسؤولة عن رفع نسب العرض من دخول السوق بقوة والركود بعد ذلك من جهة أخرى.

وفي الآونة التي تجتاح المملكة بكافة مناطقها كثافة سكانية عالية زادت من حجم الطلب على العقارات السكنية، يبحث المسؤولون في الحكومة من كلا الوزارتين؛ الإسكان والصناعة والتجارة القدرة على رفع قيم مبادرات الصندوق العقاري لحلّ هذه الأزمة من خلال الدعوة إلى التوسّع في القروض الاستثمارية وبرنامج “ضامن” للتمويل والذي يتيح للمستفيد شراء وحدة سكنية بضمان الصندوق، بالإضافة إلى حل أزمة إرتفاع أسعار الأراضي لرفع نسب العرض بما يتوافق مع نسب الطلب.

موضوعات متعلقة

الاتحاد الأوروبي وبنك الاستثمار الأوروبي يطلقان ضمانًا بـ5 مليارات يورو لتوسيع نطاق الاستثمارات خارج الاتحاد

زامبيا تطلق محطة للطاقة الشمسية بقدرة 100 ميجاوات

معدل التضخم في كينيا يسجل 3.8% على أساس سنوي في يونيو

وفي هذا الصدد قال محلّلون وخبراء في السوق العقاري أن هذا القطاع على وجه الخصوص يواجه عدداً من التحديات التي تعيق مسيرة التنمية والتطوير فيه تتلخص في النقاط تالية الذكر:

–         استهداف برامج التمويل للطبقة المتوسطة من المجتمع السعودي فالأعلى مع تجاهل أصحاب الدخل المحدود.

–         هبوط المساحة المطلوبة في عقارات سكن التمليك إلى 175 متر بسبب إرتفاع أسعارها في بعض المدن التي تعد مركزاً للخدمات كجدة والرياض والدمام.

–         إرتفاع أسعار الأراضي وإحجامالكثيرمنالمستفيدينعنالاستعانةبقرضالصندوق العقاري خلال السنوات الأخيرة.

–         تدنّي مستوى أداء المطوّين العقاريين وتوجّههم للمتاجرة في الأراضي بدل البناء ورفع قيم العرض في السوق.

–         محدودية الإسكان الاقتصادي في الضواحي الرئيسية للمدن والتي بدورها أدت إلى تراكم طوابير الإنتظار على الصندوق.

–         ضعف الشراكة بين وزارة الإسكان والمطوّرين العقاريين والتي تمّ الانتباه إليها مؤخراً والعمل لا زال جارياً على توثيق العلاقة بينهما.

–         إرتفاع أسعار الإيجارات بما لا يلامس إرتفاع  أسعار التمليك.

هذه التحديات لا بدّ من مواجهتها بقوة متمثلة بخطة عمل استراتيجية تتكاثف فيها جهود كافة القطاعات والأسواقالسعودية؛ كون سوق العقارات سوق يؤثر على الجميع، لذلك تلخص رؤى بعض الخبراء بأن يتم العمل على النقاط الثلاث التالية كحلّ سريع ومُجدي، وهي:

  1. ضخّ المزيد من الوحدات السكنية
  2. خفض أسعار الأراضي والعقارات
  3. التركيز على البناء بدلاً من المتاجرة في الأراضي.

وبالفعل بدء العمل على ذلك، حيث لوحظ خلال الأشهر القليلة الماضية ارتفاع نسب العرض بما يلامس نسب الطلب، بالإضافة إلى جهود القطاع الخاص الاستثماري والتجاري في دعم العملية التنموية للقطاع العقاري بكافة أوجهه.

في حين لا تزال المباحثات والمقترحات تعمل على حلّ مشكلة إرتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية التأجيرية والمعروضة للبيع على حدّ سواء.

الوسوم: السعوديةالعقارات
شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

منطقة اليورو، الاتحاد الأوروبى
الاقتصاد العالمى

الاتحاد الأوروبي وبنك الاستثمار الأوروبي يطلقان ضمانًا بـ5 مليارات يورو لتوسيع نطاق الاستثمارات خارج الاتحاد

الثلاثاء 1 يوليو 2025
سكاتك ؛ محطة طاقة شمسية ؛ الطاقة الشمسية ؛ الطاقة المتجددة ؛ مشروعات الطاقة المتجددة
الاقتصاد العالمى

زامبيا تطلق محطة للطاقة الشمسية بقدرة 100 ميجاوات

الثلاثاء 1 يوليو 2025
كينيا
الاقتصاد العالمى

معدل التضخم في كينيا يسجل 3.8% على أساس سنوي في يونيو

الثلاثاء 1 يوليو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر