Efghermes Efghermes Efghermes
الثلاثاء, يوليو 1, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    مصر ؛ القطاع السياحى ؛ السياحة ؛ الاقتصاد المصرى ؛ نهر النيل ؛ القاهرة ؛ الفنادق ؛ دعم قطاع السياحة ؛ تقييم الأصول ؛ برنامج التعاون عبر الحدود لحوض المتوسط

    بعد صعوده إلى 4.77%.. هل يواصل الاقتصاد المصري زخم النمو؟

    الاستثمارات الخاصة في مصر ؛ القاهرة ؛ نهر النيل

    الاستثمار الخاص المصري يتسارع بنسبة 24.2% في الربع الثالث.. متجاوزًا العام

    تسارع معدل نمو الاقتصاد المصري إلى 4.3% بالربع الثاني 2024-2025

    الاقتصاد المصري ينمو بنسبة 4.7% في الربع الثالث 2024-2025

    صناعة السيارات في الصين

    ما فوائد وتكاليف سلاسل القيمة العالمية؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    مصر ؛ القطاع السياحى ؛ السياحة ؛ الاقتصاد المصرى ؛ نهر النيل ؛ القاهرة ؛ الفنادق ؛ دعم قطاع السياحة ؛ تقييم الأصول ؛ برنامج التعاون عبر الحدود لحوض المتوسط

    بعد صعوده إلى 4.77%.. هل يواصل الاقتصاد المصري زخم النمو؟

    الاستثمارات الخاصة في مصر ؛ القاهرة ؛ نهر النيل

    الاستثمار الخاص المصري يتسارع بنسبة 24.2% في الربع الثالث.. متجاوزًا العام

    تسارع معدل نمو الاقتصاد المصري إلى 4.3% بالربع الثاني 2024-2025

    الاقتصاد المصري ينمو بنسبة 4.7% في الربع الثالث 2024-2025

    صناعة السيارات في الصين

    ما فوائد وتكاليف سلاسل القيمة العالمية؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية استثمار وأعمال

“سيتي سكيب” : تطور القطاع العقاري يحتاج إلى تغيير القوانين وليس تعديلها

كتب : البورصة خاص
الثلاثاء 15 سبتمبر 2015

توقعات مستثمرون بزيادة معدلات نمو الأنشطة العقارية ودخول استثمارات لصناديق التأمين

 

موضوعات متعلقة

«تنمية الصادرات» يدرس صرف 3 مليارات جنيه مستحقات متأخرة لـ«الملابس الجاهزة»

إلغاء خفض أسعار الكهرباء يُكلف «مصر للألومنيوم» نصف مليار جنيه سنويًا

«بارومتر الأعمال»: انتعاش أداء القطاعات الإنتاجية تحت ضغط الطاقة والبيروقراطية

توقع مستثمرون بالقطاع العقارى أن يشهد السوق تحسناً خلال الفترة المقبلة، على أثر إبرام الحكومة عقود لمشاركة المستثمرين فى تطوير مشروعات متكاملة.

وأبدى المشاركون فى إحدى جلسات «قمة مصر العقارية – سيتى سكيب» تجاوباً مع مناقشات تعظيم فوائد الشراكة بين الحكومة ومستثمرى القطاع الخاص عبر الاتفاق على نموذج أعمال للمشروعات، وناقش المشاركون بها تقييم المشروعات الكبرى ودراسة نموذج الأعمال، وتطبيق نموذج الإسكان بنظام الشراكة مع مطورين عقاريين آخرين.

على الصعيدين المحلى والدولى، أكد المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية، أهمية إقامة المشروعات الجديدة عبر آلية الشراكة، والتى تمثل مرحلة جديدة فى عهد الدولة، بعدما طرحت لأول مرة خلال المؤتمر الاقتصادى بشرم الشيخ أفكاراً لمشروعات ضخمة، والتسويق لها، وذلك لتحقيق مستهدفات التنمية المنشودة.

وأضاف أن تفعيل الشراكة مع المستثمرين على تنفيذ المشروعات الجديدة يمثل عنواناً جيداً لاستثمارات الدولة فى المرحلة المقبلة، إلا أن تأخر توقيع عقود المشروعات المتفق عليها خلال المؤتمر الاقتصادى وتفعيلها بالشكل الذى يرضى الأطراف ويحقق طموح الدولة هو ما يثير الجدل حالياً.

وأوضح أن الشراكات القائمة بين الدولة والمستثمر فى المرحلة الحالية هى الأفضل فى طريقتها، لخروج استثمارات جديدة فى جميع المجالات المهمة، وتقوم هذه الشراكات على دخول الدولة بحجم هائل من الأصول تتمثل فى الأراضى المملوكة لها، وفى المقابل يتولى المستثمر تمويل المشروعات وتسويقها.

وشدد درويش على أن آلية الشراكة ستساهم فى تلبية طموحات الدولة فى التنمية والتوسع، خاصة أن الأصول الضخمة من الأراضى التى تمتلكها الدولة لا يُتاح لها التمويل المناسب لتنميتها أو إدارتها، ويجب الاهتمام بتعديل القوانين والتشريعات التى تساند المسئولين وأصحاب القرار فى اتخاذ الصائب منها لتنفيذ المشروعات الجديدة بالشراكة مع المستثمرين.

وقال المهندس طارق شكرى رئيس مجموعة عربية للاستثمار العقارى، إن القطاع العقارى مؤهل لزيادة نسبة مساهمته بالناتج المحلى الإجمالى للدولة والوصول به إلى 22% خلال الفترة المقبلة، بدلاً من 16% المتوقعة خلال العام المالى الجارى 2015 – 2016.

وأشار خلال جلسة المشروعات المشتركة بمؤتمر القمة العقارية «سيتى سكيب»، إلى أن القطاع عاود تحقيق معدلات النمو التى سبق وأن حققها خلال عام 2010، بعد أعوام من التراجع عقب ثورة 25 يناير، والقطاع هو الأكثر قدرة على جذب المزيد من الاستثمارات الجديدة خلال الفترة المقبلة.

ولفت إلى أن معدلات النمو السنوية فى النشاط العقارى تفوق القطاعات الاقتصادية الأخرى، والدولة تحتاج إطلاق حملات لتوعية المواطنين بأهمية الوحدات السكنية الصغيرة باعتبارها الخيار الأنسب لجميع الشرائح المجتمعية المختلفة.

قال أيمن إسماعيل، رئيس مجلس إدارة شركة دار المعمار «ماونتن فيو»، إن إدارة الدولة تسير بشكل قطاعى وليس مؤسسى وهو ما يؤدى إلى إضافة قوانين بالسوق تتضارب مع القوانين المتواجدة.

أوضح أن النهوض بالاقتصاد المصرى بصفة عامة والقطاع العقارى خاصة يتطلب تغيير القوانين وليس تعديلها وبعض التشريعات متداخلة وتعديل بعض القوانين يؤدى إلى التعارض مع أخرى لتزداد المسألة تعقيداً فى النهاية.

أضاف أن وزارة الإسكان تناقش فى الوقت الحالى اللائحة العقارية، ومازال الاعتراض على بعض بنودها قائماً مثل المصاريف الإدارية التى تُفرض على الشركات العقارية.

أوضح أن الشراكة بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين هو أسلوب جديد من أساليب طرح الأراضى التى ستساعد على سرعة تحريك القطاع العقارى.

قال شريف سامى، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، إن نحو 29 شركة عقارية مُقيدة بالبورصة المصرية بإجمالى رؤوس أموال تصل إلى 48 مليار جنيه، بما يُماثل نحو 10% من قيمة سوق المال.

وأضاف سامى، خلال جلسة خاصة بصناديق الاستثمار العقارى وتطبيقاتها الحالية فى مصر بقمة مصر العقارية «سيتى سكيب»، أن الهيئة أعلنت مؤخراً تعديلات باللائحة التنفيذية لصناديق التأمين الخاصة بما يسمح باستثمار 10% من محفظتها بالمجال العقارى، 10% بصناديق الاستثمار العقارى.

وأشار إلى أن صناديق التأمين الخاصة تتميز بارتفاع محفظتها الاستثمارية، والتى تصل 40 مليار جنيه، وتقدم تغطية تأمينية لنحو 4.5 مليون مشترك، وتتميز بأن مجال استثمارها متوسط وطويل الأجل.

وأوضح أن الهيئة قد منحت موافقة مبدائية لشركة تأمين ومطور عقارى لتدشين صندوق استثمار عقارى وأصدرت قبل أشهر المعايير المصرية للتقييم العقارى، وتعمل على تعديل بعض مواد اللائحة التنفيذية للتمويل العقارى بما يُسهم فى تنشيط السوق.

وأضاف أن نشاط التأجير التمويلى يُعد أحد أنواع التمويل العقارى قصير الأجل، نظراً لأن 50% من حجم أعماله مُخصصة للإنشاءات، و90% من العقارات غير مسجلة نظراً لمخالفاتها فى البناء.

وأشار إلى أن الهيئة تقدمت بمقترح إلى مجلس الوزراء بتأسيس هيئة مستقلة بين هيئة المساحة والشهر العقارى لتيسير إجراءات التسجيل، نظراً لتبعية الأولى لوزارة الرى، والثانية لوزارة العدل.

ولفت إلى ضرورة وضع الحكومات هذه الهيئة المستقلة ضمن أجندتها لتقليل المبانى المخالفة وتخفيض حجم الأضرار الناتجة عنها، وكذلك تقنين حصولها على التعويضات المستحقة من المجمعة العشرية لأخطار البناء تجاه الغير.

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

الملابس الجاهزة
استثمار وأعمال

«تنمية الصادرات» يدرس صرف 3 مليارات جنيه مستحقات متأخرة لـ«الملابس الجاهزة»

الإثنين 30 يونيو 2025
مصر للألومنيوم
استثمار وأعمال

إلغاء خفض أسعار الكهرباء يُكلف «مصر للألومنيوم» نصف مليار جنيه سنويًا

الإثنين 30 يونيو 2025
الاقتصاد المصرى
استثمار وأعمال

«بارومتر الأعمال»: انتعاش أداء القطاعات الإنتاجية تحت ضغط الطاقة والبيروقراطية

الإثنين 30 يونيو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر