الهيئة تسعى للبت فى المشروعات الجديدة بعد توقيع 4 عقود من مشروعات «شرم الشيخ»
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية دراسة عروض الشركات العقارية للمنافسة على تطوير مشروعى زايد كريستال سبارك و410 أفدنة فى مدينة الشيخ زايد بالشراكة مع الهيئة بجانب مراجعة طلبات الشراكة التى تقدمت بها شركات أخرى.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن اللجان المختصة بمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص فى «المجتمعات العمرانية» تدرس عروضاً مقدمة من 6 شركات للمنافسة على مشروعى زايد كريستال سبارك ومشروع عمرانى متكامل على مساحة 410 أفدنة فى الشيخ زايد.
أضافت أن الشركات ستستكمل مستندات المزايدة والتفاصيل الفنية والمالية لعروضها تمهيداً لتوقيع مذكرة تفاهم مع الشركات الفائزة بعد البت فى العروض.
وتقدمت شركات «إعمار – مصر» والعربية للتنمية العقارية المملوكة لرجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى ورؤية القابضة للاستثمار العقارى بعروض للمنافسة على مشروع زايد كريستال سبارك.
ويقع المشروع مساحة 190 فداناً بنسبة بنائية 30% باستثمارات 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض للاستخدام الإدارى والتجارى والترفيهى ويضم مبانى متنوعة الاستخدامات، بالإضافة إلى برج «أيقونة» بارتفاع يصل إلى 200 متر، ويقدر العائد على الاستثمار بنسبة تتراوح من 25 إلى 30%.
كما تقدمت شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية بعروض لتطوير مشروع عمرانى متكامل على مساحة 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد.
وتقع قطعة الأرض التى تبلغ مساحتها 410 أفدنة على أعلى هضبة بالمدينة شمال مشروع «ويست تاون» المملوك لشركة «سوديك».
أوضحت المصادر، أن الهيئة ستوقع مذكرة تفاهم مع الشركة الفائزة بكل مشروع مثل التى تم توقيعها مع الشركات العقارية فى القمة الاقتصادية بشرم الشيخ لحين الاتفاق على التفاصيل المالية والفنية فى عقد الشراكة وآلية سداد حصة الوزارة المالية والعينية والملاحق التفصيلية لعقد المشروع.
وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ، وبعدها يتم توقيع مذكرة تفاهم مبدئية تمهيداً للاتفاق على تفاصيل العقد النهائى.
وأشار المصادر إلى تلقى 40 طلباً من شركات أخرى لتنفيذ مشروعات بالشراكة بين الهيئة والمستثمرين منها 10 طلبات فى «6 أكتوبر»، فيما أعدت أجهزة المدن التابعة للهيئة 100 قطعة أرض جاهزة لمشروعات الشراكة.
وبدأت اللجان الفنية بوزارة الإسكان مراجعة تفاصيل الأنشطة المخصصة للمشروعات المقترحة ومساحات الأراضى والجدوى الاستثمارية وفقاً لطبيعة التنمية فى المدن ومعدلات الإقبال على المشروعات السابقة التى نفذتها الهيئة لاختيار نوعية المشروعات التى تتناسب مع احتياجات كل مدينة.
ووقعت وزارة الإسكان 4 عقود لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 130 مليار جنيه منها عقدان مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فداناً، والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فداناً، والرابع مع شركة بالم هيلز لتطوير مشروع عمرانى على مساحة 500 فدان فى «القاهرة الجديدة».
ومن المقرر توقيع عقد جديد مع الشركة العربية للتنمية العقارية «آركو» لتطوير مشروع «جنوب مارينا» باستثمارات حوالى 26 مليار جنيه على مساحة 2800 فدان.