5 آلاف جنيه أعلى تقدير لسعر متر المبانى فى 6 أكتوبر.. والتجمع الخامس تتصدر الحصيلة
«الخليفة» تسدد 30 ألف جنيه و«الوايلى» 500 ألف و«باب الشعرية» 250 ألفاً و«منشأة ناصر» 273 ألف جنيه
قالت الدكتورة سامية حسين رئيس مصلحة الضرائب العقارية، إن عدد الطعون التى تلقتها مأموريات الضريبة العقارية أشارت إلى أنه بلغت 122 ألف طعن من بين 15 مليون إخطار بربط الضريبة تم إرسالها لمالكى الوحدات العقارية.
وأضافت حسين، فى بيان، أن لجان الطعن والتى يرأسها أحد المستشارين أو القضاة بالهيئات القضائية بالدولة انتهت من الفصل فى 32 ألف طعن، ويجرى النظر فى الطعون الأخرى كما انه يمكن للمواطنين فى حالة اعتراضهم على قرار لجنة الطعن اللجوء إلى القضاء للفصل فى الخلاف.
وذكرت أن تعليمات صدرت لجميع العاملين بمأموريات الضرائب العقارية على مستوى الجمهورية بالعمل على تسهيل كل إجراءات تلقى الطعون وتسجيلها فى سجلات خاصة بأرقام مسلسلة للنظر فيها بأسبقية تقديمها إلى جانب الرد على جميع استفسارات المواطنين.
أشارت إلى أنه لإزالة اى لبس لدى المكلف بأداء الضريبة العقارية فقد حرصت مصلحة الضرائب العقارية على وضع إرشادات عامة على ظهر اخطار الربط تنص صراحة على حق المكلف بأداء الضريبة العقارية فى الحصول على إعفاء لسكن أسرته الخاص من خلال التقدم بطلب للإعفاء للمأمورية التابع لها منزله.
وأضافت أنها أصدرت تعليمات مشددة لجميع مأموريات الضرائب العقارية بتيسير إجراءات تسلم الطلب وإنهاء جميع إجراءات الإعفاء من الضريبة فى أسرع وقت ممكن ودون سداد أي رسوم.
وقالت إن الإرشادات تضمنت أيضاً أنه فى حال الاعتراض على تقديرات قيمة الضريبة العقارية فعلى مالك الوحدة التقدم فوراً إلى مأمورية الضرائب المختصة لتقديم طعن عليها وذلك باستخدام النموذج المجانى للطعن مع سداد تأمين بقيمة 50 جنيهاً.
وأضافت أن المبلغ يرد فى حالة تخفيض القيمة الإيجارية، وبالتالى تخفيض الضريبة المستحقة.
وحول ما تردد من وجود مغالاة فى تقديرات القيمة العقارية وصلت إلى تقدير قيمة المتر بجامعة خاصة فى 6 أكتوبر بنحو 300 ألف جنيه قالت حسين: «لا صحة تلك التقارير، حيث إن أعلى سعر مبان فى المدينة طبقاً لبيانات لجان الحصر والتقدير لم يتجاوز 5 آلاف جنيه، مشيرة إلى ان لجان الحصر والتقدير تضم فى تشكيلها خبراء مستقلين عن المصلحة حتى تمارس عملها بحيدة واستقلالية تامة عن جهة ربط وتحصيل الضريبة».
وأوضحت رئيس المصلحة، أن منطقة التجمع الخامس تتصدر قائمة الأعلى تحقيقاً للحصيلة، فى حين تأتى منطقة الخليفة فى آخر القائمة برصيد 30 ألف جنيه فقط منها تم تحصيلها خلال 3 أشهر ومقابل 500 ألف جنيه للوايلى و250 ألفاً لباب الشعرية و300 ألف للتبين و273 ألفاً و170 جنيهاً لمنشأة ناصر.
وقال السفير أيمن القفاص، مساعد وزير المالية للعلاقات الدولية، المتحدث الرسمى باسم الوزارة إن قانون الضريبة على العقارات المبنية ولائحته التنفيذية رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته، يقرر العديد من المزايا للتخفيف عن المكلفين بأداء الضريبة العقارية.
وتعد أبرز المزايا منح إعفاء بنسبة 30% من قيمة الوعاء الضريبى مقابل اعباء الصيانة للحفاظ على ثروة مصر العقارية بجانب إعفاء السكن الخاص للأسرة من الضريبة للوحدات التى تقل قيمتها أو تساوى مليونى جنيه وما زاد على ذلك يدفع عنه الضريبة.
وقال إنه نظراً لعدم وجود قاعدة بيانات كاملة عن الثروة العقارية فى مصر، حيث ان اغلب الوحدات العقارية غير مسجلة بالشهر العقارى إلى جانب وجود حالات كثيرة لأفراد يمتلكون اكثر من وحدة، فإن مصلحة الضرائب العقارية تطبيقاً لهذا الإعفاء القانونى ملزمة بإرسال إخطار بربط الضريبة لجميع الوحدات العقارية المتواجدة بالجمهورية.
وأوضح «القفاص»، الربط لا يعد ربطاً نهائياً بقيمة الضريبة وإنما يعد إخطاراً بها فقط، على أن يتقدم مالكو الوحدات بطلب لتحديد الوحدات المستغلة كسكن خاص لأسرهم حتى يتسنى للمصلحة منحها الإعفاء القانونى المقرر.
وأضاف أن طلب الإعفاء يقدم مرة واحدة فقط من قبل المالك وليس طلباً متكرراً، وإن كان المالك ملزماً قانوناً بإخطار المصلحة بأى تغيير فى وضع الوحدة.
