الجهاز يقترب من توفيق أوضاع 5 شركات مقابل سداد 150 مليون جنيه
160 مليون جنيه ميزانية متوقعة للمدينة العام المالى المقبل
نستهدف تحصيل 200 مليون جنيه العام الجارى مقابل تسويات مع شركات متعثرة بالمدينة
فوز «المجموعة الاستشارية العربية» بترفيق 230 فداناً بتكلفة 42 مليون جنيه
انتهى جهاز مدينة الصالحية الجديدة من تجهيز 28 ألف متر مربع للمشروعات الخدمية لطرحها على المستثمرين عبر الشباك الواحد وإرسالها لهيئة المجتمعات العمرانية وأنجز الجهاز %85 من الخطة الاستثمارية للمدينة للعام المالى الجارى.
واقترب الجهاز من توفيق أوضاع 5 شركات استثمار عقارى مقابل سداد 150 مليون جنيه مديونية ومستحقات متأخرة، بجانب رفض تظلمات 4 شركات أخرى لمخالفتها شروط التخصيص.
قال المهندس رمضان خيرى، رئيس جهاز مدينة الصالحية الجديدة، إن المساحة المستهدف طرحها تتوزع على 6 قطع فى منطقة المستثمرين لإقامة أنشطة صحية وتعليمية وناد رياضى بهدف زيادة الخدمات التنموية بالمدينة.
وأوضح أن قطع الأراضى كاملة المرافق وأرسل الجهاز بياناً عن توزيع المساحات والتخصيص لهيئة المجتمعات العمرانية لطرحها عبر الشباك الواحد على المستثمرين بالتنسيق مع وزارة الإستثمار، متوقعاً حسمها خلال يونيو المقبل.
وأشار إلى أن الجهاز عقد 4 اجتماعات خلال الأشهر الخمسة الماضية مع شركات استثمار عقارى تطور مشروعات بالمدينة لمناقشة المشروعات المتعثرة والبحث عن آلية لمواجهة المشكلات التى تعيق استكمال اعمال التنمية بالمدينة.
وأضاف أن الجهاز انتهى من إعداد تقرير متكامل عن معدلات التنفيذ بالمشروعات والشركات المخالفة لقرارات التخصيص للأرض، بجانب الشركات المتعثرة فى استكمال المشروعات، والطلبات المقدمة من مستثمرين لتوفيق أوضاعهم من خلال لجنة التظلمات فى الجهاز التى تتولى رفعها إلى هيئة المجتمعات العمرانية لحسمها.
وقال إن عمل اللجنة مستمر لحصر المشاكل التى تواجه المستثمرين بجانب البدء فى إرسال إنذارات لشركات الاستثمار العقارى لتحصيل المستحقات المالية المتأخرة وسداد فروق الأسعار.
ويستهدف الجهاز تحصيل 200 مليون جنيه مقابل تسويات جديدة العام الجارى لشركات عقارية تطور مشروعات بالمدينة.
وكشف خيرى عن وجود أكثر من 27 شركة إستثمار عقارى تستثمر فى الصالحية الجديدة بمشروعات سكنية وتجارية وترفيهية.
أضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية طلبت وضع مقترحات لإنهاء أزمات الشركات العقارية فى المدينة وحصر المشروعات التى تنفذها، وتحصيل المديونيات المتأخرة وسداد فروق الأسعار وسحب الأراضى من الشركات المخالفة.
ولفت إلى أن الجهاز تلقى تظلمات من 4 شركات لتوفيق أوضاعها بعد أن خالفت شروط التخصيص لمساحة 55 فداناً مخصصة لإقامة عمارات سكنية.
وأوضح أن الجهاز طلب من الشركات الإسراع فى سداد المتأخرات المالية وتوفيق أوضاعها، خاصة أن «الصالحية» تعتزم وقف إجراءات استخراج تراخيص المشروعات لحين الانتهاء من التسوية.
وقال إن الجهاز شارف على الانتهاء من توفيق أوضاع 5 شركات استثمار عقارى مقابل سداد 150 مليون جنيه، وتلقى 3 طلبات جديدة من مستثمرين نهاية الشهر الماضى، كما أعد تقريراً مفصلاً عن المشروعات ومعدلات التنفيذ بجانب المديونيات المستحقة وغرامات التأخير، وأرسلها لـ»المجتمعات العمرانية» للبت فيها.
وتوقع الانتهاء من دراسة الطلبات المقدمة وحسمها خلال يونيو لتحفيز المستثمرين على استكمال أعمال التنمية بالمدينة.
وأسندت هيئة المجتمعات العمرانية مناقصة ترفيق 230 فداناً بمنطقة الامتداد الشرقى والتوسعات بمدينة الصالحية الجديدة للمجموعة الاستشارية للمشروعات بتكلفة 42 مليون جنيه، وستبدأ الشركة تنفيذ الأعمال خلال الشهر المقبل.
وذكر أن الشركة ستبدأ المرحلة الأولى وتتضمن ترفيق 50 فداناً خلال العام الحالى وخصصت المساحة للمشروعات السكنية، التى تعتزم المدينة تنفيذها كمناطق استثمارات جديدة، بالإضافة إلى تجهيز الأراضى لامتداد المنطقة الصناعية الثانية.
وأشار إلى وضع جدول زمنى مدته عامين للانتهاء من المشروع، على يعتمد 20 مليون جنيه لبدء التنفيذ، وتوفير موارد إضافية بالمدينة.
وكشف رئيس الجهاز عن موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على الخطة الاستثمارية المقترحة للمدينة للعام المالى المقبل بقيمة 160 مليون جنيه بزيادة تقدر بنحو 60 مليون جنيه عن العام المالى الجارى.
وأضاف أن الأعمال تشمل رصف الطرق الداخلية وتخطيط وتقسيم المساحة والربط بين المنطقة وأحياء المدينة ومد خطوط الصرف الصحى ومياه الشرب ضمن خطة التوسعات المستقبلية للمدينة.
وقال إن %80 من خطة الجهاز للعام المالى الحالى موجهة لأعمال البنية التحتية وشبكات الصرف الصحى ومياه الشرب، على أن تبدأ المدينة تجهيز الأراضى المخصصة للاستخدامات المختلفة سواء سكنياً أو تجارياً أو ترفيهياً وخدمياً لطرحها على المستثمرين الفترة المقبلة.
وأوضح أن الجهاز بدأ فى إجراءات طرح مناقصة تخطيط 30 فداناً على المكاتب الاستشارية الهندسية بالامتداد الشرقى للمدينة وإدراجها ضمن المخطط الاستراتيجى للمدينة، متوقعاً طرح الأعمال الشهر المقبل.
ويستهدف الجهاز سداد %50 من إجمالى مستحقات شركات المقاولات لديه خلال العام المالى المقبل وفى مقدمتها مستحقات الشركات التى تنفذ مشروعات سكنية ومرافق وطرق.
وأضاف أن شركة «الأعالى» للمقاولات والإنشاءات فازت برصف 14.5 كيلو متر بتكلفة 11 مليون جنيه، ويستغرق التنفيذ 18 شهرًا.
وأوضح أن 6 شركات مقاولات تنافست على تنفيذ المشروع منها البناء الحديث والمصرية للمقاولات والشركة الأسبانية.
