دراسة لتطوير مشروع سكنى إدارى فى مدينة نصر بنظام المشاركة
تنفيذ 35 عمارة سكنية بـ«الأسمرات 3» بقيمة 105 ملايين جنيه
تستهدف الشركة العامة للإنشاءات «رولان» إيرادات بقيمة 415 مليون جنيه خلال العام المالى المقبل، بزيادة 115 مليون جنيه عن المحقق خلال العام المالى الجارى بقيمة 300 مليون جنيه.
قال فتحى السيد، العضو المنتدب للشئون المالية والإدارية بالشركة، إن الزيادة المتوقعة فى إيرادات الشركة ترجع إلى التعاقد على تنفيذ عدد من المشروعات الجديدة موزعة على قطاعى الإسكان والمرافق.
أضاف فى حوار لـ«البورصة»: أن الشركة تتجه لتنفيذ مشروع سكنى إدارى على قطعة أرض فى مدينة نصر بمساحة 10 آلاف متر مربع بنظام المشاركة مع إحدى شركات القطاع الخاص، للاستفادة من موقع الأرض، التى تقع بالقرب من نادى المقاولون العرب.
أشار إلى أن صندوق تحيا مصر أسند للشركة تنفيذ 35 عمارة سكنية بمشروع «الأسمرات 3» بقيمة 105 ملايين جنيه.
وتقام المرحلة الثالثة للمشروع على مساحة 62 فدانا، بإجمالى 7440 وحدة، بتكلفة إجمالية 950 مليون جنيه، إلى جانب مدرسة ثانوية للتعليم الصناعى، وعدد من الملاعب المفتوحة، والحدائق، وسوق تجارى، وساحات انتظار للسيارات.
كما فازت «رولان» بمناقصات تنفيذ 4 مشروعات صرف صحى بتمويل من البنك الدولى لصالح وزارة الإسكان بتكلفة 335 مليون جنيه، وتتوزع على مشروعين بمحافظة أسيوط بتكلفة 205 ملايين جنيه، ومشروع بمحافظة سوهاج بتكلفة 90 مليون جنيه، وآخر بالشرقية بتكلفة 40 مليون جنيه.
أوضح السيد أن الشركة تدرس استغلال محفظة الأراضى المملوكة لها فى عدد من المحافظات من خلال المشاركة مع القطاع الخاص لتنفيذ مشروعات سكنية، أو بيع بعضها للاستفادة من المقابل المالى فى إعادة هيكلة الشركة.
وتمتلك «رولان» 3 قطع أراضٍ بمحافظة أسيوط بإجمالى مساحة 60 ألف متر، و32 فدانا بمدينة كفر الدوار بمحافظة البحيرة، وقطعة أرض بمنطقة العجمى بمحافظة الإسكندرية على مساحة 10 آلاف متر، ومثلها بمدينة نصر على مساحة 10 آلاف متر، وأخرى بمصر القديمة مساحتها 4 آلاف متر و2000 متر فى الوراق.
كما تمتلك الشركة 29 وحدة سكنية فى عدد من مدن الجمهورية، ويصل رأسمال «رولان» إلى 30 مليون جنيه.
وقال السيد: إن «رولان» خاطبت شركة مصر لإدارة الأصول العقارية لتولى المفاوضات مع الشركات الراغبة فى تنفيذ مشروعات سواء بنظام الشراكة أو بيع أراضٍ تابعة للشركة.
أضاف أن «رولان» تدرس عرضين من شركتين تعملان فى القطاع العقارى لشراء قطعتى أرض مملوكة للشركة، الأولى بمنطقة الوراق على مساحة 2000 متر والثانية بمحافظة أسيوط بمساحة 60 ألف متر.
أوضح أن الشركة تجرى مفاوضات مع عدد من البنوك المصرية لتنفيذ مشروعات سكنية بنظام الشراكة على عدد من أراضى الشركة.
أشار إلى أن الشركة قامت بتصفية أعمالها خارج السوق المصرى خاصة فى ليبيا بعد الثورات الأخيرة فى عدد من الدول العربية، وتكتفى حالياً بعملها داخل السوق المحلى.
أشار إلى أن «رولان» تستهدف تحقيق عائد على الاستثمار بقيمة %15 خلال العام المالى الجارى، و%30 على حقوق الملكية الدفترية من أراضٍ ووحدات سكنية.
وقال: إن الشركة ستنتهى من تنفيذ محطة صرف صحى بمدينة الحمام فى مرسى مطروح لصالح الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحى الشهر الجارى بتكلفة 180 مليون جنيه.
وتنفذ «رولان» 15 مشروعاً عقارياً لصالح عدد من الشركات التابعة للقابضة للتشييد والتعمير، بقيمة 75 مليون جنيه، بينها 7 أبراج سكنية لصالح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بمدينة العبور بقيمة 19 مليون جنيه، و5 عمارات بمنطقة شيراتون المطار بقيمة 31 مليون، فضلاً عن إنشاء 3 أبراج لشركة النصر للإسكان والتعمير بالمعادى بقيمة 25 مليون جنيه.
وانتهت الشركة مؤخراً من تنفيذ أعمال مشروع قرية «لونج بيتش» السياحية بالعين السخنة لصالح البنك العقارى المصرى العربى، لكنها رفضت تسليم القرية للبنك لحين تحصيل مستحقاتها المتبقية البالغة 70 مليون جنيه، من إجمالى 470 مليون جنيه قيمة تنفيذ المشروع بالكامل.
وقال: إن الهيئة العامة لصندوق أبنية المحاكم التابعة لوزارة العدل لم تبت فى العرض المالى المقدم من «رولان» منذ عام 2015 لتنفيذ مشروع إنشاء مجمع محاكم دشنا بمحافظة قنا مقابل 37.7 مليون جنيه.
وقال العضو المنتدب للشئون المالية والإدارية بالشركة: إنه تتم دراسة إعادة هيكلة «رولان» وتدريب العمالة وبعض الإداريين بالشركة على مهن أخرى، وذلك بالتنسيق مع إدارة الموارد البشرية بالشركة القابضة للتشييد.
أشار إلى إجمالى العمالة بالشركة يصل 600 عامل، وقامت «رولان» بزيادة عدد العمالة لديها لاستيعاب المشروعات، التى تم توقيعها خلال العامين الماضيين.
