“العاصمة الإدارية” تحدد أسعار الأراضى الاستثمارية وتعرضها على المطورين

المتر المربع يبدأ من 3 آلاف جنيه للمساحات الكبيرة ويصل 5 آلاف للقطع المميزة
مفاوضات مع الشركات قبل طرح المشروعات ومميزات فى المراحل المقبلة

حددت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية أسعار الأراضى الاستثمارية بالأسبقية من العاصمة، وتراوحت الأسعار التى وضعتها الشركة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية من 3 إلى 5 آلاف جنيه.
وتبدأ الشركة طرح المرحلة الأولى من الأراضى الاستثمارية خلال شهر سبتمبر المقبل بعد الانتهاء من مفاوضات التسعير مع المطورين وتحديد مساحات الأراضى وتوصيل المرافق على أن يتم تطوير المشروعات وفقًا لآلية البيع والشراكة.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»: إن شركة العاصمة الإدارية استعانت بلجان التسعير الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية لتحديد قيمة المتر المربع للقطع الاستثمارية بالعاصمة الجديدة.
أضافت أن سعر المتر المربع يبدأ من 3 آلاف جنيه لقطع الأراضى ذات الاستخدام العمرانى المتكامل بمساحات كبيرة تتجاوز 500 فدان، ويرتفع السعر إلى 4 آلاف و4500 جنيه فى القطع الصغيرة والمتوسطة.
أوضحت المصادر أن سعر المتر المربع بقطع الاستخدام التجارى والإدارى والترفيهى يبدأ من 3500 جنيه للقطع الكبيرة ويمكن أن يرتفع إلى 5 آلاف جنيه للقطع المميزة والقريبة من مدينة القاهرة الجديدة.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان فى بيان قبل أيام إن الوزارة بدأت توصيل المرافق للعاصمة الإدارية، وستبدأ الشراكة مع القطاع الخاص فى أعمال التنمية وسيبدأ طرح الأراضى على المستثمرين خلال شهر سبتمبر المقبل.
وتابعت المصادر: «الشركات اشتكت فى وقت سابق من ارتفاع الأسعار الأراضى خلال المفاوضات السابقة، وتسعى الشركة للوصول إلى صيغة اتفاق تقضى بحصول مستثمرى الأسبقية الأولى بالعاصمة على مميزات فى المراحل الجديدة لإقناعهم بقبول الأسعار الحالية، كما أن تخفيض الأسعار غير مستبعد».
وقالت: إن شركة العاصمة حددت الأنشطة الرئيسية والاستخدامات التفصيلية للمشروعات ومساحات قطع الأراضى وستطرحها للبيع والشراكة مع المطورين المصريين والعرب والأجانب.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 10.5 ألف فدان باستثمارات متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 163 ألف فدان كامل مساحة العاصمة، وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزع بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
أضافت أن مجلس إدارة الشركة يجهز لعرض الموقف النهائى للمشروعات الاستثمارية فى الأسبقية الأولى بالعاصمة خلال اجتماع مع مسئولى رئاسة الجمهورية ووزارة الإسكان والهيئة الهندسية بالقوات المسلحة.
وحددت الشركة فترات تنفيذ المشروعات الاستثمارية، وتصل 10 سنوات للمساحات التى تبدأ من 500 فدان ومن 5 إلى 10 سنوات للقطع من 150 حتى 500 فدان للاستخدام العمرانى المتكامل ومن 3 إلى 7 سنوات للمشروعات التجارية والإدارية.