رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
«أبوالعطا»: إعادة تخطيط وترسيم 420 فداناً ووضع دراسة استثمارية لها
10 ملايين جنيه حصيلة بيع 7 محال بالمزاد العلنى فى «الجزيرة»
يدرس جهاز القرى السياحية طرح 18 ألف متر مربع مخصصة للأنشطة الفندقية والسياحية على المستثمرين والشركات عبر الشباك الواحد، بالتنسيق مع وزارة الاستثمار فى قريتى كازابلانكا ومراقيا.
وكلفت هيئة المجتمعات العمرانية، الجهاز، بإعادة ترسيم القرى وتحديد الحدود الجغرافيا وتخطيط مساحة 420 فدانا موزعة على 3 قرى بالجهاز، ووضع دراسة استثمارية للمساحة.
وأرسل الجهاز قائمة بـ170 ألف متر مربع «متخللات» فى قرى مراقيا وكازابلانكا والعلمين، إلى هيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على إدراجها ضمن خطة الطرح بالجهاز العام المالى المقبل.
وفازت شركة ميلانو لخدمات الشواطئ بحق استغلال شاطئين بقرية مارينا للموسم الحالى، مقابل 1.4 مليون جنيه.
قال المهندس خالد أبوالعطا، رئيس جهاز القرى السياحية، إن «المتخللات» موزعة على 6 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 1850 و5500 متر مربع كاملة المرافق ومخصصة لإقامة فيللات ومنتجعات سياحية وشاليهات وفنادق.
وتتوزع بواقع قطعتين فى كل قرية.. وانتهى الجهاز من الرفع المساحى وتحديد المواقع وإخلاء بعض التعديات لتجهيزها لأعمال الطرح وإرسال بيان بالقطع إلى هيئة المجتمعات العمرانية لطرحها على المستثمرين عبر الشباك الواحد فى أغسطس المقبل.
وقال أبوالعطا: إن 20 شركة سياحية تقدمت للمزايدة التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية لاستغلال 50 وحدة تجارية صغيرة «موتيلات» بمساحة 120 متراً مربعاً للوحدة بالمنطقة الأولى فى مركز مارينا العلمين السياحى، بنظام حق الانتفاع الموسمى لمدة 3 سنوات.
ويقع مشروع «الموتيلات»على مساحة 12.5 ألف متر مربع، ويضم مسطح البدروم 260 متراً مربعاً بجانب موقعين لانتظار سيارات بمسطح 1950 مترا مربعا بالإضافة إلى مسطح أخضر بمساحة 7 آلاف مترمربع.
أشار رئيس الجهاز، إلى أن البت الفنى فى عروض الشركات تحدد له الشهر المقبل، متوقعا أن يصل إجمالى المتقدمين للمزايدة لـ40 شركة خلال الشهر الحالى.
وكشف الانتهاء من مستندات طرح 50 شاليها فى قرية مراقيا الشمالية بمساحات تتراوح بين 60 و80 متراً مربعاً بنظام حق الانتفاع على الشركات السياحية.
أشار أبوالعطا إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية كلفت الجهاز بإعادة ترسيم القرى وتحديد الحدود الجغرافية، وتخطيط مساحة 420 فدانا موزعة على 3 قرى بالجهاز، ووضع دراسة إستثمارية للمساحة.
وأرسل الجهاز، قائمة بـ180 ألف متر مربع «متخللات» فى قرى مراقيا والعلمين، إلى هيئة المجتمعات العمرانية للموافقة على إدراجها ضمن خطة الطرح بالجهاز خلال العام المالى المقبل.
كما يعد الجهاز لطرح 15 محلا تجاريا بمساحات تتراوح بين 25 و80 مترا مربعا بالمزاد العلنى الشهر الحالى، فى قرى مارينا ومراقيا وماربيلا وكازابيانكا، موضحاً أن حركة الأسعار ارتفعت بنحو 20% مقارنة بالعام الماضى.
كشف أبوالعطا أن الجهاز يعد لطرح 4 مواقع بالمزاد العلنى لإقامة مراكز خدمات للأنشطة البحرية والرياضات المائية داخل البحيرات بمركز مارينا العلمين السياحى على الشركات الشهر المقبل، بجانب طرح أنشطة المعارض المطلوب استغلالها لمدة 3 مواسم صيفية بالمزاد العلني، فى مركز مارينا العلمين، وقريتى مراقيا ومرابيلا.
وأضاف رئيس الجهاز أنه تم إصلاح الهبوط الحادث لـ11 مطبقا للصرف الصحى بمركز مارينا العلمين، ومعالجة هبوط وترميم ممر الطوارئ أمام الفيلات بالجزيرة «3» بالمنطقة «24» فنيسيا بمركز مارينا العلمين السياحى وتعديل مداخل البوابات، وأماكن التكدس حول الأسواق التجارية وأعالى الكبارى المؤدية للأراضى الاستثمارية بالمنطقة 21 مركزا، مارينا العلمين السياحى. وتكلفت الأعمال 25 مليون جنيه وتولت أعمال التنفيذ 4 شركات مقاولات.
أشار أبوالعطا إلى إن الجهاز كلف شركة مياه الإسكندرية بالمتابعة واستكمال اعمال الصيانة والاحلال والتجديد والروافع على مسار الخطوط الاقليميه للتغذية بالمياه لمركز مارينا، وإضافة خطوط تغذية إضافية داخل المركز لتقوية الضغوط بالشبكة وإنشاء غرف المحابس الخاصة بها.
وقام الجهاز بطرح وتنفيذ الأعمال اللازمة لضم خزان المياه العكرة سعة 8 آلاف متر مكعب يومياً لشبكة المياه، إذ لم يستخدم الخزان منذ إنشائه فى 2004 نتيجة صدور قرارات سيادية بوقف تغذية الساحل الشمالى بالمياه العكرة بصفة نهائية، واضافة سعة تخزينية للمياه تعادل 30% من إجمالى السعة التخزينية الحالية. وتكلفت الأعمال 600 ألف جنيه.
قال رئيس الجهاز إن هيئة المجتمعات العمرانية كلفت الجهاز بترميم أجزاء من الممرات الهابطة بالجزربطول 100 متر، لوجود هبوط بالعديد من المشايات بالجزر نتيجة ظاهرة المد والجزر الطبيعى، وكذلك الأمواج القوية الناشئة عن مرور اللنشات والمعدات البحرية بتكلفة 1.7 مليون جنيه.
وكشف أبوالعطا أن الجهاز انتهى من تنفيذ أعمال تكريك وتطهير بحيرة المركز السادس بمارينا وأعمال إعادة الشىء لأصله، وترميم وسفلتة قواطع الحفر الخاصة بأعمال تنفيذ خطوط إضافية لدعم شبكة مياه رى الحدائق بهدف الحفاظ على المظهر الحضارى لمركز مارينا السياحى بتكلفة 100 ألف جنيه.
كما نجح الجهاز فى الاستفادة من التجارب السابقة، وتلافى السلبيات التى كانت تضعف من عائدات الإيجار واتخذ إجراءات جديدة تزيد العوائد، منها تبكير الطرح قبل بدء موسم الصيف بـ3 أشهر، وتعديل مدة الانتفاع لتصبح 3 سنوات بدلاً من سنة، والسرية فى تحديد القيمة التقديرية للإيجارات بقرى الجهاز.
وأشار إلى أن أسعار المحال التجارية ترواحت بين 15 و24 ألف جنيه للمتر بزيادة 25% عن العام الماضى. وجمع الجهاز 10 ملايين جنيه مقابل بيع 7 محلات تجارية بمساحات مختلفة بمنطقة الجزيرة.
وأوضح أن مبيعات الجهاز من الأنشطة التجارية والترفيهية خلال العام الماضى بلغت 29.4 مليون جنيه، وتمثلت فى 8 ملايين جنيه قيمة العائد من الشواطئ، و9.4 مليون جنيه من الأنشطة، و5 ملايين جنيه عائد الكافتيريات بالإضافة إلى 7 ملايين جنيه من الإعلانات.
ويستهدف الجهاز مبيعات بقيمة 80 مليون جنيه من الأنشطة التجارية والسياحية والترفيهية والرياضية خلال العام الحالى.
