عبدالحميد: توفير شقق لمن يتراوح صافى دخلهم الشهرى بين 2500 و4 آلاف جنيه للأعزب و3500 إلى 5 آلاف للأسرة
إغلاق باب الحجز واستقبال الطلبات بالإعلانين الأول والثانى لأعضاء النقابات 31 أكتوبر الجارى
اتفقت وزارة الإسكان مع ممثلى النقابات المهنية على آليات الحجز الوحدات لأعضاء النقابات المهنية ذوى الدخول المنخفضة، بنفس شروط برنامج الإسكان الاجتماعى، بجانب الإعلان عن توافر وحدات سكنية بالمحور الجديد لمن يتراوح صافى دخلهم الشهرى بين 2500 ـ 4000 جنيه للأعزب، و3500 ـ 5000 جنيه للأسرة.
ووافق مجلس الوزراء على استحداث محور جديد للنقابات المهنية، ومحور جديد لفئات الدخل الأعلى، بمشروع الإسكان الاجتماعى، وسيتم إغلاق باب الحجز واستقبال الطلبات بالإعلانين الأول والثانى فى 31 أكتوبر الجارى.
وقالت مى عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقارى والمدير التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، إن مجلس الوزراء وافق على توفير وحدات للنقابات المهنية فى حدود 20 ألف وحدة كمرحلة أولى يتم تسليمها خلال عام من تاريخ تلقى المقدمات.
أضافت أن العدد المطروح للتنفيذ سيحدد وفقًا لما يتم سداده من مقدمات جدية الحجز، وفى حالة توافر وحدات متبقية من الإعلانات السابقة، يتم إتاحتها بعدة شروط منها عمل إعلان داخلى بالنقابة، متضمناً توافر وحدات من الإسكان الاجتماعى فى بعض المدن والمحافظات، التى تتوافر بها وحدات زائدة عن أعداد الحاجزين، أو إنشاء وحدات للأعداد المطلوبة، وكذا يتضمن الإعلان الشروط الواجب توافرها، والمستندات المطلوبة، على أن تقوم النقابة بتحصيل جدية الحجز من المتقدمين.
كما يتم تحويل مقدم الحجز، وقيمة رسوم الاستعلام، والمستندات إلى بنك التعمير والإسكان، ويقوم بنك التعمير والإسكان بمراجعة البيانات الواردة من النقابات وتحديد المنطبق عليهم الشروط، وعمل الاستعلام لجهة العمل والسكن، وبناء عليه يتم منح الدعم من خلال الصندوق، والتمويل اللازم يتم من البنوك العاملة ضمن مبادرة البنك المركزى بعد الدراسة الائتمانية، ويتم تخصيص الوحدات من خلال اللجان المختصة لهذا الغرض.
أوضحت عبدالحميد أن وزارة الإسكان وافقت على فتح باب الحجز للوحدات السكنية (90 متراً كاملة التشطيب) بالمحور الأول للإسكان الاجتماعى لأعضاء النقابات المهنية ذوى الدخول المنخفضة، الذين لا يزيد صافى دخولهم الشهرية على 2500 جنيه للأعزب و3500 جنيه للأسرة.
أشارت إلى أن هناك وحدات جاهزة للتسليم الفورى، متاحة لأعضاء النقابات المهنية بمدن برج العرب والفيوم الجديدة، وبنى سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وتوشكى الجديدة، بجانب وحدات سيتم تسليمها بعد عام بمدينتى العلمين الجديدة، و6 أكتوبر.
وحول نظام السداد بالمحور الأول، قالت يبلغ ثمن الوحدة 154 ألف جنيه، وبالنسبة للوحدات الجاهزة للتسليم، يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب و125 جنيها مصاريف استعلام لا ترد، ويتم استكماله قبل الاستلام ليصبح 15% من قيمة الوحدة كحد أدنى، و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى عند التعاقد مع جهة التمويل.
أما بالنسبة للوحدات التى سيتم تسليمها بعد عام، فيتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب، وسداد 4 دفعات ربع سنوية بقيمة 4 آلاف جنيه، تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ غلق باب الحجز، على أن يتم استكمال باقى المقدم ليصبح 15% من قيمة الوحدة كحد أدنى، و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى عند التعاقد مع جهة التمويل.
أضافت أنه فى حالة تأخير سداد الأقساط ربع السنوية للوحدات التى تسلم بعد عام تحتسب فائدة مدينة على القسط المتأخر وفقاً لأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزى للإقراض، وبحد أقصى 60 يوما، وفى حالة التأخر عن تلك المدة يتم إلغاء الحجز ويرد المقدم المدفوع بعد خصم المصروفات الإدارية المقررة.
أوضحت أنه يتم سداد باقى قيمة الوحدة بالتقسيط بنظام التمويل العقارى لمدة 20 عاما كحد أقصى، تحتسب بسعر عائد مخفض يبلغ 7% على أساس متناقص طبقاً لمبادرة البنك المركزى المصرى، ليبدأ القسط الشهرى من 350 جنيهًا كحد أدنى ويحدد ذلك طبقاً للدخل والسن ومدة التمويل، ويتم سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كوديعة للصيانة نقداً أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح (وفقاً للسن والدخل)، مضيفة أن صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى يقدم دعماً نقدياً لا يرد لكل وحدة سكنية يتراوح بين 5 آلاف و25 ألف جنيه يحدد طبقاً لدخل المتقدم.
أشارت إلى أنه سيتم فتح باب الحجز للوحدات السكنية (90 متراً كاملة التشطيب) بالمحور الثانى لأعضاء النقابات المهنية لفئات الدخل الأعلى، الذين يتراوح صافى دخلهم الشهرى بين 2500ــ 4000 جنيه للأعزب، و3500 ــ 5000 جنيه للأسرة.
وقالت إن هناك وحدات جاهزة للتسليم الفورى بسعر 180 ألف جنيه للوحدة، متاحة لأعضاء النقابات المهنية بمدن برج العرب، والفيوم الجديدة، وبنى سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وتوشكى الجديدة، بجانب وحدات سيتم تسليمها بعد عام بمدينتى العلمين الجديدة، و6 أكتوبر، إضافة إلى وحدات أكثر تميزًا من 90م2: 100 م2 تسلم بعد عام بمدن: 6 أكتوبر، وبدر، والعبور، وسيتم تحديد سعرها من خلال مجلس الوزراء.
وبشأن نظام السداد بالمحور الثانى، أضافت بالنسبة للوحدات الجاهزة للتسليم، يتم سداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب، و125 جنيها مصاريف إدارية لا ترد، ويتم استكماله قبل الاستلام ليصبح 25% من قيمة الوحدة كحد أدنى و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى.
وبالنسبة للوحدات التى سيتم تسليمها بعد عام، يتم سداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز عند تقديم الطلب و125 جنيها مصاريف إدارية لا ترد، ويتم سداد 4 دفعات ربع سنوية بقيمة 10 آلاف جنيه، تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ غلق باب الحجز، على أن يتم استكمال سداد باقى المقدم ليصبح 25% من قيمة الوحدة كحد أدنى و50% من قيمة الوحدة كحد أقصى عند التعاقد مع جهة التمويل.
أضافت أنه فى حالة تأخير سداد الأقساط ربع السنوية للوحدات التى سيتم تسليمها بعد عام تحتسب فائدة مدينة على القسط المتأخر وفقاً لأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزى للإقراض، وبحد أقصى 60 يوما، وفى حالة التأخر عن تلك المدة يتم إلغاء الحجز ويرد المقدم المدفوع بعد خصم المصروفات الإدارية المقررة.
أوضحت أنه يتم سداد باقى قيمة الوحدة بالتقسيط بنظام التمويل العقارى لمدة 20 عاما كحد أقصى، تحتسب بسعر عائد مخفض يبلغ 8% على أساس متناقص طبقاً لمبادرة البنك المركزى المصرى، ليبدأ القسط الشهرى من 1000 جنيه كحد أدنى، ويحدد طبقاً للدخل والسن ومدة التمويل، كما يتم سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة كوديعة للصيانة نقداً أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح (وفقاً للسن والدخل).
أشارت إلى أن شروط الحجز تتضمن ألا يزيد صافى الدخل الشهرى عن 2500 جنيه للأعزب، و3500 جنيه للأسرة وذلك للمتقدمين للحجز بالإعلان الأول، وأن يتراوح صافى الدخل الشهرى بين 2500 ـ 4000 جنيه للأعزب و3500 ـ5000 جنيه للأسرة وذلك للمتقدمين بالإعلان الثانى، المحور الجديد.
وألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا تزيد عن 50 سنة بالإعلان الأول، و55 سنة بالإعلان الثانى فى تاريخ بدء الحجز، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية، ويقر المتقدم بأنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة قد استفاد بقرض تعاونى أو دعم من المشروع القومى للإسكان أو أى جهة حكومية أخرى، وألا يكون المتقدم أو الأسرة مالكاً لمسكن، وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها.
وبخصوص نظام وآلية العمل لانضمام أعضاء النقابات للمشروع، أوضحت مى عبدالحميد أن عضو النقابة يتقدم بإيداع مبلغ 9125 جنيها للمتقدمين بالإعلان الأول، و15125 جنيها للمتقدمين بالإعلان الثانى، كمقدم للحجز ومصاريف استعلام وباقى المصروفات الإدارية المقررة بمكاتب هيئة البريد المصرى، لصالح حساب بنك التعمير والإسكان فرع الزمالك، على الحساب الذهبى رقم (00135013000234818).
كما يقوم العضو بإعداد ملف يقدمه لحجز وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى متضمناً صورة إيصال إيداع مقدم الحجز ومصاريف الاستعلام بالبريد، وصورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجته، على أن تكون البطاقة سارية، كما يُرفق بيان بصافى الدخل الشهرى ويقدم للزوج والزوجة فى حالة عمل الطرفين.
وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، وموضح بها الرقم التأمينى، وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل الشهرى، وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة، وشهادة التأمينات الاجتماعية، موضحاً بها المهنة والأجر التأمينى، أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
بجانب إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء، رقم قومى مميكنة)، وبالنسبة للأرمل يتم تقديم (طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات ــ شهادة الوفاة ـــ صورة من شهادات ميلاد الأبناء)، أما بالنسبة للمطلقة فتقدم (صورة من قسيمة الطلاق أو صورة من حكم المحكمة النهائى بالطلاق، وصورة من شهادة ميلاد الأبناء)، وبالنسبة لذوى الإعاقة والاحتياجات عليهم تقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة.
وقالت عبدالحميد، إن لجنة بالنقابة الفرعية ستتولى استلام الملفات من أعضاء النقابة، وإعداد كشوف بأسماء المتقدمين توضح اسم طالب الحجز والرقم القومى ورقم إيصال السداد وذلك بكل إعلان على حدة، كما ستتولى لجنة بالنقابة الفرعية تسليم الملفات مرفق بها كشوف الأسماء إلى النقابة العامة الرئيسية، التى بدورها تتولى تسليمها إلى ممثل صندوق التمويل العقارى، بالجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء بالعباسية بجوار نقابة التجاريين.
وطالب ممثلو النقابات المهنية بتوفير عدد من الوحدات السكنية بمحافظة القاهرة لمحور الدخول المنخفضة بذات الشروط، وتوفير وحدات سكنية بمدن ومحافظات الوجه البحرى بالمحورين، وتوفير وحدات سكنية بالإعلان الأول بمدن محافظة القاهرة، والسماح لأعضاء النقابات من ساكنى القاهرة الكبرى أو العاملين بها التقدم للحصول على وحدات سكنية بمدينة 6 أكتوبر، وعدم التقيد بهذا الشرط فى حالة عدم توفير وحدات بمحافظة القاهرة لفئات الدخل الأدنى، وطلب استقلال العمارات المخصصة للنقابات عن باقى المشروع.
بجانب السماح للمتقدمين فى الإعلان الثامن بالتحويل إلى مشروعات النقابة بذات الشروط ليتمكنوا من السكن فى المواقع المخصصة لنقابتهم، وقالت عبدالحميد بأنه سيتم عرض تلك الطلبات على وزير الإسكان لبحث مدى إمكانية الموافقة على تنفيذها من عدمه ومخاطبة النقابات بما يستجد.
