“الصالحية” ينتظر موافقة “الدفاع” لزيادة ارتفاعات المدينة

رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
ضم 155 فداناً توسعات جديدة ضمن الشريحة الأولى من «الصالحية للتنمية الزراعية»
الانتهاء من طروحات النصف الأول من العام المالى الجارى بقيمة 30 مليون جنيه
إرسال بيان بـ15 ألف متر مربع خدمى لـ«المجتمعات العمرانية» لطرحها على المستثمرين
20 % زيادة مرتقبة فى أسعار الأنشطة التجارية بعد تشغيل «السوق الدولى التجارى» الجديد التابع لـ«العربية»
تأهل 4 مكاتب استشارية هندسية فنياً بمناقصة تخطيط مساحة 45 فداناً بمحور المستثمرين
الموافقة على توفيق أوضاع «اللوتس» و«العصرية» و«الإسلامية» و«صرح المدينة» بمشروعات عقارية
فوز «السراج » بترفيق 50 فداناً «متخللات» بقيمة 15 مليون جنيه
تأجيل تسوية «المدينة بالاس» لحين قرار «المجتمعات العمرانية»

ينتظر جهاز مدينة الصالحية الجديدة موافقة وزارة الدفاع، لزيادة ارتفاعات المبانى وطرح مشروعات إسكان اجتماعى بالمدينة، ووافقت هيئة المجتمعات العمرانية على إدارج 155 فداناً ضمها الجهاز من شركة الصالحية الجديدة للاستثمار الزراعى ضمن التوسعات المستقبلية، وتوفيق أوضاع شركات «اللوتس» و«العصرية» و«الإسلامية» و«صرح» بمشروعات عقارية بالمدينة، وانتهى الجهاز من طروحات النصف الأول من العام المالى الجارى بقيمة 30 مليون جنيه، بجانب إرسال بيان بـ15 ألف متر مربع مخصصة للأنشطة الخدمى لهيئة المجتمعات العمرانية، لطرحها على المستثمرين الفترة المقبلة.
قال المهندس رمضان خيرى، رئيس جهاز مدينة الصالحية الجديدة، إن الجهاز ممثلاً فى هيئة المجتمعات العمرانية تقدم بطلب لوزارة الدفاع للموافقة على زيادة الارتفاعات للمبانى بالمدينة، وإمكانية المشاركة فى مشروع الإسكان الاجتماعى ودار مصر والمشروعات الاستثمارية.
وأوضح أن الارتفاعات المصرح بها 13 مترا، بما يعادل 4 أدوار ولا يتوافق مع اشتراطات مشروع الإسكان الاجتماعى أو المشروعات التجارية «المولات الكبيرة»، متوقعاً حسم «الدفاع» موافقتها على طلب الجهاز خلال النصف الأول من العام المقبل.
وأشار إلى أن الجهاز أرجأ تخصيص أراضٍ لمشروع الإسكان الاجتماعى أو المطالبة فى إشراكه بتنفيذه مثل باقى المدن الجديدة لحين الحصول على الموافقة، موضحاً أن التركيز حالياً على ترفيق الأراضى لطرحها للمستثمرين والمواطنين.
قال: إن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على إدارج 155 فداناً ضمها الجهاز من شركة الصالحية الجديدة للاستثمار الزراعى ضمن الشريحة الأولى للتوسعات المستقبلية للحيز العمرانى للمدينة، وكلف الجهاز الإدارة العقارية والمساحة بعمل الرفع المساحى للأرض وتخصيص اعتمادات مالية لأعمال المرافق، متوقعاً تخصيص 10 ملايين جنيه بخطة العام المالى المقبل لترفيق المساحة.
كان جهاز المدينة طلب ضم 420 فداناً من شركة «الصالحية الجديدة» للاستثمار الزراعى التابعة لوزارة الزراعة للحيز العمرانى للمدينة ضمن التوسعات المستقبلة بعد اكتمال نموها بنحو 80% من إجمالى المساحة، ووافقت الأخيرة على طلب الجهاز على أن تضم المساحة عبر شريحيتن.
وأشار إلى فوز شركة «السراج» للمقاولات بترفيق 50 فداناً «متخللات» بالمدينة ضمن المشروعات التنموية بقيمة 15 مليون جنيه، وتشمل توصيل خطوط الصرف ومياه الشرب وتقسيم المساحة وفق مخطط الجهاز بجانب تركيب شبكات الكهرباء الفرعية «المحولات»، وتستغرق مدة تنفيذ المشروع عاما تنتهى 2018.
وكشف عن تأجيل هيئة المجتمعات العمرانية تسوية شركة «المدينة بالاس» لإدارة المشروعات والاستثمار العقارى والمالكة لمشروع «ساكند تاون» السكنى، لحين إرسال الجهاز بياناً عن الموقف التنفيذى للمشروع وغرامات التأخير والفوائد البنكية المقررة على المشروع.
ولفت إلى أن الجهاز يعد بياناً مفصلاً عن المشروع لإرساله لهيئة المجتمعات العمرانية فبراير المقبل، ويقام المشروع على مساحة 11 ألف متر مربع بامتداد منطقة محور المستثمرين باستثمارات تقديرية 70 مليون جنيه، موضحاً أن الجهاز سوف يرسل تقريرا يشمل معدلات التنفيذ والتخصيص والمهلة المقررة للشركة، بجانب حصر غرامات التأخير وإجمالى المديونيات وصورة ضوئية من الفؤائد البنكية.
وكانت شركة «المدينة بالاس» لإدارة المشروعات والاستثمار العقارى، قد طلبت من هيئة المجتمعات العمرانية توفيق أوضاعها بمشروعها السكنى، بعد أن جمد الجهاز استخراج التراخيص ومعاودة الشركة لاستكمال تنمية المشروع فى أغسطس الماضى.
وأضاف أن 4 مكاتب استشارية هندسية تأهلت فنياً بمناقصة تخطيط مساحة 45 فداناً بمنطقة محور المستثمرين، متوقعاً البت المالى لعروض الشركات الشهر المقبل منها مكتب «أرت فى ديزاين» للاستشارات الهندسية و«سيتى كونسبت» لإدارة المشروعات والتخطيط العمرانى.
وأشار إلى موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على توفيق أوضاع شركات اللوتس للتنمية وإدارة المشروعات العقارية والعصرية للإسكان والاستثمار العقارى والإسلامية للتطوير العقارى وإدارة المشروعات وشركة صرح المدينة، لاستكمال تنمية المشروعات واستخراج تراخيص البناء والمرافق للمشروعات.
ولفت إلى أن الشركات تنمى مشروعات «سكنى ـ تجارى ـ خدمى» على مساحة إجمالية 89 فداناً موزعة على الأحياء الثانى والرابع والسابع، وبلغت غرامات التأخير والمديونيات على الشركات 100 مليون جنيه، بجانب الفوائد البنكية وغرامات تغيير النشاط، وكانت الشركات حصلت على المساحات عبر مزايدات علنية خلال 2012/2013.
وقال: إن الجهاز أرسل بياناً بـ15 ألف متر مربع مخصصة للأنشطة الخدمية لهيئة المجتمعات العمرانية لطرحها على المستثمرين الفترة المقبلة، وتشمل مشروعات «مدارس خاصة ـ مراكز طبية ـ مبانٍ إدارية»، وتنقسم المساحة إلى 9 قطع أراضٍ بمساحات مختلقة.
وأشار إلى انتهاء الجهاز من طروحات النصف الأول للعام المالى الجارى بقيمة 30 مليون جنيه، وشملت 6 مشروعات متنوعة بأحياء المدينة، بإجمالى عقود مقاولات تنفذها 8 شركات.
وتوقع زيادة 20% فى أسعار الأنشطة التجارية «المزادات» بعد تشغيل «سوق الصالحية الدولى لتجارة الخضر والفاكهة» الجديد التابع لشركة «العربية» للاستثمار، خاصة أن الجهاز يستعد لطرح 29 محلاً تجارياً بجوار المشروع.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية انتهت من تنفيذ سوق الصالحية الدولى لتجارة الخضر والفاكهة بمدينة الصالحية الجديدة على مساحة 10 أفدنة باستثمارات 150 مليون جنيه، ويضم أول مول زراعى دائم فى الشرق الأوسط لمستلزمات الإنتاج الزراعى ومركز تدريب دولى على التقنيات الزراعية والحيوانية، ويشمل 509 وحدات، منها 138 لتجارة الخضر والفاكهة، و168 للمحال التجارية و173 إدارية.