الجمعة, ديسمبر 1, 2023
  • Login
جريدة البورصة
  • الصفحة الرئيسية
  • آخر الأخبار
  • أخبار البورصة
  • بنوك
  • استثمار وأعمال
  • أسواق
  • عقارات
  • سيارات
  • مالتيميديا
No Result
View All Result
  • الصفحة الرئيسية
  • آخر الأخبار
  • أخبار البورصة
  • بنوك
  • استثمار وأعمال
  • أسواق
  • عقارات
  • سيارات
  • مالتيميديا
No Result
View All Result
جريدة البورصة
No Result
View All Result
Home أخبار مصر

عبد الغني: 27 تريليون دولار ثروة عقارية عربية ونصيب مصر 0.3%

حمادة اسماعيلbyحمادة اسماعيل
الخميس 22 ديسمبر 2016
l7wUgm7H 1482437335 867 54065 666054469d319b4f3bbbaa1f4cb1a8d28c246f842

الدكتور محمد عبد الغني عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب :
لدينا مشكلة في التشريعات الحاكمة للاستثمار بالسوق العقارية المصرية..والبيروقراطية سبب للعشوائيات

قال الدكتور محمد عبد الغني، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن مصر تواجه مشكلة أساسية في التشريعات الحاكمة للاستثمار بالسوق العقارية، لافتا إلى أن هناك أولوية لدى اللجنة للتعامل مع أزمة مخالفات البناء، والتي تسبب مشكلات كبيرة في المرافق، فضلا عن التخوف من السلامة الإنشائية لبعض تلك المباني.

موضوعات متعلقة

“SAK” للتطوير العقارى تنفذ 3 مشروعات فى العاصمة الإدارية

انخفاض مبيعات المنازل الأمريكية قيد الانتظار إلى أدنى مستوى منذ 20 عامًا

“المجتمعات العمرانية” تنتهى من توفيق أوضاع 140 كياناً فى الساحل الشمالى الغربى

وأضاف خلال مؤتمر الإتحاد الدولي للعقار “فيابسي” أن قانون البناء الموحد يأتي ضمن الأولويات المطروحة أمام اللجنة، وهو القانون الذي يواجه عدد من التحدايات والمعوقات التي تحول دون الاستفادة منه، لافتا إلى أن البيروقراطية التي تتم للحصول على التراخيص بشكل قانوني تتسبب في ظهور المزيد من المخالفات.

وأوضح أن القانون تعامل مع مصر كرقعة واحدة بقوانين واحدة رغم أن الوضع في الريف المصري مختلف عن المديينة، وهو ما شجع على ظهور مزيد من المخالفات بالقرى والنجوع المصرية، مضيفا أن المباني الجديدة في الريق سيتم تصريح البناء بدور أرضي و 3 أدوار فقط، على ألا تشمل تلك القوانين المباني المقامة على أراضي زراعية للحفاظ على الرقعة الزراعية.

وأشار إلى أن قانون المناقصات والمزايدات لا يمكن من الوصول لأفضل العطاءات وأفضل تنفيذ للمشروعات المختلفة.

وقال أن اللجنة تعمل على تسهيل الإجراءات اللازمة للحصول على تراخيص البناء،وتغليظ العقوبات على المخالفين، بالإضافة إلى أن اللجنة تعمل على الانتهاء من أزمة المخططات الاستراتيجية الخاصة بالأحوزة العمرانية بالمحافظات.

وأوضح أن اللجنة اقترحت وجود مكاتب استشارية مهمتها المراجعة على ما يقدمه المهندسين من تصميمات للمباني المختلفة، نظير أتعاب محددة لتلك المكاتب، وهو ما يتفادى تعامل المواطن مع الحي إلا في خطوات محددة، لافتا إلى أن الاتهام المستمر لمهندسي الأحياء بالفساد يعوق في أحيان كثيرة الرقابة على عمليات التنفيذ.

وأشار إلى أن تلك المكاتب ستراجع أيضا على سلامة المباني ومطابقتها للكودات البنائية المختلفة.

وفيما يتعلق بإتحاد الشاغلين أكد أن هناك توجه لطريقة تشكيل إتحاد الشاعلين ونظام عمله في مصر، وخاصة بالمباني التي تم إنشائها بالفعل، فالمباني الجديدة يسدد ضمن أقساطها وديعة صيانة بالفعل، موضحا أن هناك دراسة لعمل حجز إداري للمواطن الممتنع يجبره على سداد مستحقات الصيانة، وذلك بهدف إيجاد الودائع التي تمكن من الحافظ على الثروة العقارية

وقال أن الثروة العقارية العربية تبلغ 27 تريليون دولار منها 85 مليار دولار في مصر في المشروعات القديمة وليست التي يجري تنفيذها، وهو التقييم الذي تم منذ عام ونصف، وهو ما يعكس أهمية تلك الثروة.

وأضاف أن هناك 20 % من المحافظات التي تم اعتماد المخطط الاستراتيجي الخاص بها وهو ما يتسبب في وجود مخالفات وعشوائيات بالمحافظات، فضلا عن الخلاف بين الوزارات والمحافظات على الأراضي ساهم في عدم التوجه لتنمية الاحوزة العمرانية مما ساهم في تفاقم المشكلة.

وحول تعديل قانون الإيجار القديم من القوانين الهامة التي لن يتم مواجهتها إلا بحزمة إجراءات تشارك فيها الدولة بشكل مباشر، حيث أن هناك العديد من المقترحات للتعامل مع العقارات المغلقة التي لا يتم استغلالها لفترة معينة بحيث يتم فتحها أو تتولى الدولة بنفسها إدارة هذا العقار.

Tags: العقارات
ShareTweetShareSendShare

Related Posts

"SAK" للتطوير العقارى تنفذ 3 مشروعات فى العاصمة الإدارية
عقارات

“SAK” للتطوير العقارى تنفذ 3 مشروعات فى العاصمة الإدارية

الخميس 30 نوفمبر 2023
منازل أمريكا
عقارات

انخفاض مبيعات المنازل الأمريكية قيد الانتظار إلى أدنى مستوى منذ 20 عامًا

الخميس 30 نوفمبر 2023
الساحل الشمالى الغربى
عقارات

“المجتمعات العمرانية” تنتهى من توفيق أوضاع 140 كياناً فى الساحل الشمالى الغربى

الخميس 30 نوفمبر 2023

أخبار حديثة

النفط يتراجع بأكثر من 4% مع مخاوف الطلب وقوة الدولار

النفط يسجل خسائر للشهر الثاني على التوالي

الخميس 30 نوفمبر 2023
وزيرة الخزانة الأمريكية: أول يونيو “موعد نهائى حتمى” لرفع سقف الديون

يلين: الفيدرالي لا يحتاج إلى دفع الاقتصاد الأمريكي إلى الركود

الخميس 30 نوفمبر 2023
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا
  • للاشتراك في النشرة البريدية

تابعونا

No Result
View All Result
  • الصفحة الرئيسية
  • آخر الأخبار
  • أخبار البورصة
  • بنوك
  • استثمار وأعمال
  • أسواق
  • عقارات
  • سيارات
  • مالتيميديا

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In