رئيس مجلس إدارة الشركة:
«الوكيل»: الشركة تتأهل فنياً لتصميم 1400 وحدة إسكان اجتماعى فى الإسكندرية
إنجاز 60% من تصميمات مشروع سياحى لصالح «أبراج البصير» فى مرسى علم
التعاقد مع «ميد تاون» للإشراف على مشروع «بلوبارك السخنة»
الاتفاق مع «الأشغال والطرق» العمانية لتصميم والإشراف على مشروعين بـ40 مليون دولار
تستهدف شركة «دار العصر» للاستشارات الهندسية والأعمال المتكاملة، إبرام تعاقدات لإعداد التصميمات الهندسية والإشراف على تنفيذ 10 مشروعات استثمارية خلال العام الجديد بقيمة تنفيذية 800 مليون جنيه.
وتحالفت الشركة مع 3 مكاتب هندسية أجنبية لوضع التصميمات والإشراف على تنفيذ مشروعين سكنيين بالساحل الشمالى والعين السخنة، لصالح مستثمرين بتكلفة استثمارية للمشروعين تقدر بنحو 350 مليون جنيه.
قال المهندس يوسف الوكيل رئيس مجلس إدارة الشركة فى حوار لـ«البورصة»: إن «دار العصر» حققت 70% فقط من مستهدف العام الماضى، بسبب العوامل الاقتصادية وتقلبات السوق وتوقف بعض المشروعات عقب قرار التعويم وطلب الشركات المطورة إعادة الدراسات الإستشارية للتأثر بالزيادات فى أسعار مواد البناء بجانب زيادة التكلفة التنفيذية للمشروع.
أوضح الوكيل أن القيمة التنفيذية للمشروعات التى تعاقدت عليها الشركة، للإشراف على تنفيذها وإعداد التصميمات الهندسية لها بلغت 500 مليون جنيه بإجمالى 6 مشروعات. وتخطط الشركة لزيادة القيمة التنفيذية إلى 800 مليون جنيه خلال العام الحالى بإجمالى 10 مشروعات متنوعة.
وأشار إلى أن الشركة تحالفت مع مكاتب «جى أب» الإماراتى للاستشارات الهندسية، و«كيوماكس» للاستشارات الهندسية، و«بريف» للتخطيط الهندسى، لوضع التصميمات والإشراف على تنفيذ مشروعين سكنيين بالساحل الشمالى والعين السخنة لصالح مستثمرين بتكلفة استثمارية للمشروعين تقدر بـ360 مليون جنيه. وتم الانتهاء من الدراسات الهندسية الأولية للمشروعين بمعاينة المواقع وعمل جسات للتربة ومسح شامل للمساحة.
قال الوكيل: إن المشروع الأول المزمع إقامته بمنطقة الساحل الشمالى سيقام على مساحة 31.5 فدان، ويجرى استكمال توصيل المرافق الخاصة به، إذ تم إنجاز 90% منها. ومن المقرر الانتهاء من كل الأعمال الخاصة به الشهر المقبل. وتتولى شركتا مقاولات تنفيذ الأعمال.
وأوضح أن المشروع يشمل بناء وحدات سكنية وفندقية و«توين هاوس» ومبانٍ ترفيهية ومول تجارى خاص، بتكلفة 190 مليون جنيه، فى حين تستغرق الأعمال 3 سنوات تنتهى 2020.
وتوقع الوكيل، طرح المرحلة الأولى بالمشروع على المقاولين فور الإنتهاء من التصميمات الهندسية الخاصة به والمقرر لها فى مارس المقبل.
ويقع المشروع الثانى بمدينة العين السخنة، على مساحة 16 فدانا باستثمارات قدرها 170 مليون جنيه ويضم فندقا سياحيا ووحدات مصيفية ومنطقة ترفيهية متكاملة وناديا صحيا.
أضاف الوكيل أن «دار العصر» ستتولى الإشراف على تنفيذ الوحدات المصيفية والسكنية والفيللات بالمشروع الذى يضم فيللات سكنية بمساحات تبدأ من 360 إلى 380 متراً مربعا، ووحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 85 و120 متراً، وشاليهات تبدأ من 65 إلى 70 متراً، بالإضافة إلى مول تجارى على مساحة 1000 متر مربع ومسطحات خضراء. وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 45%، وباقى المساحة تتوزع على أنشطة أخرى.
قال الوكيل: إن نقص التمويل بالقطاع استدعى تأجيل تنفيذ 3 مشروعات سكنية وطرق وكبارى بمحافظات المنوفية وكفر الشيخ والدقهلية لحين توفير تمويل.
وأشار إلى أن«دار العصر» انتهت من وضع التصميمات والرسومات الخاصة بالمشروعات، والتى تشمل مشروعات سكنية ضمن الإسكان الاجتماعى ومحورى «الأولى بالرعاية» و«الإسكان المتوسط»، بالإضافة إلى إنشاء 3 كبارى و5 مشروعات طرق فرعية جديدة بمحافظتى الإسماعيلية والسويس.
وتقدر التكلفة الاستثمارية للمشروعات بنحو 450 مليون جنيه. وكان مقرراً البدء فى الإشراف على التنفيذ خلال سبتمبر الماضى.. إلا أنه تم تأجيل الأعمال لحين توافر اعتمادات مالية إضافية لتمويل المشروعات والتى تأتى ضمن المخططات الاستراتيجية للمحافظات.
كشف الوكيل، عن تأثر حجم أعمال الشركة خلال العام الماضى بنسبة 35% نظراً للأوضاع الاقتصادية، خصوصا بالمشروعات القائمة مع القطاع العام والتى تعانى من نقص فى التمويل، وتأخر سداد المستحقات والمتأخرات المالية للشركات العقارية والجهات التى تتعامل معها.
قال الوكيل: إن الشركة أنجزت 60% من الرسومات الهندسية الخاصة بتنفيذ مشروع سياحى لشركة «أبراج البصير» للاستثمار السياحى والعقارى على مساحة 25 فدانا بمدينة مرسى علم فى محافظة البحر الأحمر، وهو مشروع مخصص لإقامة فندق وشاليهات سياحية وأبراج سكنية باستثمارات 100 مليون جنيه.
ولفت إلى أن الشركة تدرس تطوير 4 فنادق سياحية بمدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر، على أن تتولى إعادة تطويرها وتشغيلها وإدخالها الخدمة لصالح هيئة التنمية السياحية. وسيتم تقييم المواقع وبحث المشاكل الخاصة بها وإمكانية تشغيلها.
وأشار إلى أن شركته تتولى الإشراف على مشروع «بلو بارك» السياحى لصالح شركة «ميد تاون» للاستثمار السياحى والعقارى، وهو عبارة عن منتجع سياحى متكامل بمدينة العين السخنة بمحافظة السويس، بتكلفة 300 مليون جنيه، سيتم تمويلها من رأسمال الشركة بالشراكة مع مستثمرين أجانب.
ويقام المشروع على مساحه 55 فداناً حصلت عليها الشركة من خلال مزايدة علنية طرحتها المحافظة خلال 2015.
أوضح الوكيل أنه يجرى تجهيز وترفيق المساحة وتتولى شركة «المتحدة» للمقاولات والتجارة، أعمال توصيل المرافق، إذ أنجزت 85% من إجمالى مساحة المشروع. ومن المقرر أن تنهى كل الأعمال وتسلمه فبراير المقبل.
ويضم المشروع وحدات سكنية وفيللات ومحالا تجارية وشاليهات ومبان إدارية. وتم التعاقد مع شركة « الرحاب » للمقاولات، على أن تبدأ بتنفيذ الأعمال فور انتهاء أعمال الترفيق.
أضاف أن المشروع يطور على مرحلتين، وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال وتسليمه بالكامل خلال 2021.
قال الوكيل: إن شركته تعاقدت مع وزارة الأشغال والطرق بسلطنة عمان لوضع التصميمات والرسومات الهندسية والإشراف على مشروعين طرق جديدة بتكلفة 40 مليون دولار.
وأوضح ان المشروعات التى سيتم تنفيذها يشاركه فى الإشراف عليها مكتبين استشاريين أجنبيين. ويشمل المشروع طريقا بطول 11 كيلو متراً وبعرض 14 مترا بمدينة «صلالة» العمانية وبتكلفة تقدر بنحو 18 مليون دولار.
وتعود التكلفة العالية،إلى أن المناطق التى سيتم تنفيذ المشروع بها ذات طبيعة صخرية تتطلب مضاعفة الأعمال. وستتولى 4 شركات مقاولات تنفيذ المشروع، فى حين تستغرق مدة تنفيذ الأعمال عامين من بدء الرصف.
والمشروع الثانى وهو طريق أيضا ينفذ فى مدينة صور. وتم الإنتهاء من 80% من الرسومات الهندسية الخاصة به ليربط بين مدينتى «صحار» و«الرستاق ».
ويمتد الطريق بطول 16 كيلومتراً وبعرض 11 متراً وبتكلفة استثمارية مبدئية 22 مليون جنيه. وسيتم تنفيذه على مرحلتين، متوقعاً وصول التكلفة الأجمالية للمشروع إلى 35 مليون دولار، فى حين تستغرق مدة الأعمال بالمشروع 3 سنوات.
كشف الوكيل، تأهل الشركة فنياً بمناقصة تصميم والإشراف على تنفيذ 1400 وحدة إسكان اجتماعى بمحافظة الإسكندرية، ويتنافس مكتبة مع 13 مكتبا إستشاريا متوقعاً البت المالى فى المناقصة الشهر المقبل.
أضاف أن المحافظة خصصت للمشروع مساحة 32 ألف متر مربع موزعة على مدن المحافظة تامة المرافق.
