مدير الإسكان بالمحافظة لـ«البورصة»:
150 مليون جنيه مبيعات الأراضى المطروحة خلال 2016
4 مليارات جنيه حجم استثمارات الشركات العقارية والسياحية
جدولة 54 مليون جنية مديونية 5 شركات عقارية بمشروعات سكنية وتجارية
استرداد 600 فدان «أملاك دولة» تعديات وإعدادها للطرح نهاية العام الجارى
فوز 3 شركات بأعمال مقاولات بقيمة 70 مليون جنيه
رفض التماس «ديار الصفوة» العقارية لتوفيق وضع مشروعها التجارى بوسط المحافظة
ضم 155 فداناً من «الزراعة» للمشروعات التنموية وطرح 55 فداناً منها للمرافق العام المالى الجارى
ننتظر موافقة «التخطيط» على 60 مليون جنيه لتمويل 4 مشروعات تنموية تنفذها
تسليم 500 وحدة سكنية للمستفيدين بـ«الأولى بالرعاية»
بدأت محافظة أسيوط فى تجهيز 120 ألف متر مربع متعددة الاستخدامات لطرحها على المستثمرين ضمن ثالث طروحات المحافظة بالشباك الواحد على المستثمرين مارس المقبل، وبلغت قيمة الأراضى التى حصلت عليها الشركات بالمزايدات العلنية التى طرحت خلال العام الماضى 150 مليون جنيه، ووافقت المحافظة على جدولة 54 مليون جنية مديونية مستحقة على 5 شركات استثمار عقارى بمشروعات سكنية وتجارية، ورفض المجلس التنفيذى للمحافظة طلب شركة «ديار الصفوة» العقارية بتوفيق وضعها بمشروع تجارى بمركز أسيوط، واستردت 600 فدان «أملاك دولة» معتدى عليها وإعداها للطرح نهاية العام الجارى.
قال المهندس عبدالحكيم عبدالله، مدير مديرية الإسكان بأسيوط، إن المحافظة نسقت مع وزارة الاستثمار لتسعير المتر حسب التخصيص، موضحاً أن قطع الأراضى مخصصة لإقامة عمارات سكنية ومولات تجارية ومنشآت سياحية وإدارية.
وأضاف أن المساحة المقرر طرحها تأتى ضمن ثالث طروحات المحافظة بالشباك الواحد، وتتوزع على 16 قطعة بمساحات متنوعة تتراوح بين 1.5 و10 آلاف متر مربع حسب التخصيص.
وكشف «عبدالله» عن تحقيق المحافظة مبيعات بقيمة 150 مليون جنيه لـ6 قطع أراض باعتها خلال الطرحين الأولين العام الماضى من إجمالى 13 قطعة، متوقعاً أن تصل قيمة مبيعات الأراضى المستهدفة خلال العام الجارى لـ250 مليون جنيه، بعد تخصيص قطع أراض مميزة ضمن خطة الطروحات المقبلة.
ولفت إلى تأثر الإقبال على شراء الأراضى الاستثمارية، خاصة بعد ضمها مع وزارة الاستثمار بسبب طول المدة الزمنية وارتفاع الأسعار وزيادة المقدمات، بجانب دورة التقييم وتقلبات السوق، موضحاً أن التأثر تجاوز 40% مقارنة بمبيعات 2015.
وأوضح أن إجمالى استثمارات الشركات العقارية والسياحية بالمحافظة يصل إلى 4 مليارات جنيه، وتشمل مشروعات سكنية وفنادق ومراكز إدارية وتجارية وخدمية، ويبلغ إجمالى الشركات التى تستثمر فى المحافظة 42.
وأفاد بأن المحافظة وافقت على جدولة 54 مليون جنيه مديونية 4 شركات استثمار عقارى، هى «الفنار» للاستثمار والتنمية العمرانية، و«الجنوبى» للمقاولات والاستثمار العقارى، و«قصر الصعيد» لإدارة المشروعات التجارية، و«عباد الرحمن» لتقسيم الأراضى والمقاولات.
وتابع: إن المشروعات تقع على مساحة 58 فداناً، موزعة على الشركات بمساحات مختلفة لإقامة مشروعات سكنية وتجارية وخدمية.
كانت المحافظة قد أصدرت قراراً بوقف استخراج تراخيص أعمال البناء بالمشروعات، وأنذرت الشركات بسحب الأراضى حال عدم توفيق أوضاعها وسداد باقى مديونية الأراضى، بجانب فروق الأسعار وغرامات التأخير.
وأضاف أن المحافظة قررت جدولة المديونيات المستحقة على الشركات، وفق كل حالة، على أن تنتهى من سداد الأقساط والمتأخرات المالية خلال مدة زمنية أقصاها 17 شهراً تنتهى 2018.
فى المقابل، كشف «عبدالله» عن رفض المجلس التنفيذى للمحافظة التماس «ديار الصفوة» العقارية لتوفيق وضع مشروعها التجارى بمدينة أسيوط لتجاوز المدة الزمنية لتنفيذها ومخالفة شروط التعاقد وعدم الجدية فى التنفيذ.
وكانت شركة «ديار الصفوة» العقارية قد حصلت على قطعة أرض بمساحة 8.5 ألف متر مربع لتنفيذ مشروع تجارى «مول» وسوق تجارى خلال 2014، وبلغت نسبة تنفيذ المشروع 15% من إجمالى المساحة، وتوقفت عن استكمال المشروع، وتجاوزت المهلة الزمنية الثانية لاستكمال الأعمال، لكن الشركة أثبتت عدم الجدية، متوقعاً سحب المساحة وتغريم الشركة خلال شهرين.
وأردف أن المحافظة خصصت 60 مليون جنيه ضمن خطة العام المالى الحالى لتنفيذ 13 مشروعاً للبنية التحتية وتوصيل مرافق وصرف صحى ومياه شرب، بجانب استكمال تنفيذ مشروعات الصرف الصحى من العام المالى الماضى.
ولفت إلى فوز شركات «النصر» للمقاولات و«الربيع» للأعمال المتكاملة و«جان إيجيبت» للمقاولات بعقود مقاولات 70 مليون جنيه فى مدينة لتنفيذ مشروعات مرافق وشبكات كهرباء وتطوير محطات صرف صحى ومعالجة ثلاثية وقرى بالمحافظة.
قال إن المحافظة أسندت أعمال تطوير شبكة الضغط الفرعية بمنطقة الإسكان الاجتماعى بمركز ديروط لشركة النصر للمقاولات بتكلفة 21.5 مليون جنيه، وتستغرق مدة تنفيذ المشروع 10 أشهر تنتهى 2018.
وأوضح أن شركة الربيع للمقاولات فازت بتطوير 11 قرية بقيمة 15 مليون جنيه، وتشمل الأعمال رفع كفاءة المبانى والطرق الرابطة بين الأحياء وأعمال الإنارة، وتستغرق مدة تنفيذ المشروع عاماً تنتهى 2018.
وأضاف أن شركة «جان إيجيبت» العامة للمقاولات فازت بمناقصة تطوير المرحلة الثانية بمحطة مياه الشرب الفرعية التى تخدم 4 مراكز، بتكلفة 33.5 مليون وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 15 شهراً.
وأشار إلى أن المحافظة سوف تسدد 25% من إجمالى تكلفة المناقصات للشركات الفائزة خلال الشهرين المقبلين.
وكشف مدير الإسكان، أن المحافظة استردت 600 فدان ضمن أملاك الدولة معتدى عليها ليصل إجمالى المساحة التى نجحت المحافظة فى استردادها خلال 16 شهراً إلى 760 فداناً، وتجهز «أسيوط» لإعادة استغلالها بطرح جزء منها على المستثمرين وإدراج الجزء الآخر للمشروعات التنموية التى تنفذها المحافظة، متوقعاً طرح جزء للاستثمار نهاية العام الجارى.
وأشار إلى فوز شركة العربية للمقاولات برصف 6 طرق فرعية بطول 14 كيلومتراً بمراكز المحافظة بتكلفة 32.5 مليون جنيه، وكانت «العربية للمقاولات» قد تنافست مع 5 شركات مقاولات، منها المتحدة للمقاولات والحمد للمقاولات ومجموعة الكوثر لمشروعات الطرق والمقاولات العامة.
وتشمل الأعمال رصف الطرق الرابطة بين 4 مدن، وتتسلم الشركة المواقع الشهر المقبل، و25% من تكلفة المشروع وتستغرق مدة التنفيذ عاماً.
وأشار إلى أن المشروع يأتى ضمن خطة المحافظة لتطوير ورفع كفاءة الطرق المتهالكة واستكمال المخطط الاستراتيجى، وتشمل رصف 11 طريقاً موزعاً بالمدن والمراكز، وخصصت المحافظة 120 مليون جنيه لمشروعات الطرق والكبارى بخطة العام المالى الجارى.
قال إن المحافظة ضمت 155 فداناً ضمن أملاك المحافظة من وزارة الزراعة لإدخالها ضمن الأراضى المخصصة للمشروعات الخدمية والتجارية السكنية التى تنفذها بالمخطط الاستراتيجى.
وأشار إلى أن المحافظة سوف تدرج المساحة للأراضى المخصصة لمشروعات الإسكان الاجتماعى، وسوف تقسم إلى قطع أراض بمساحات تتراوح بين 2 و20 فداناً وطرح مرافق 55 فداناً منها على شركات المقاولات نهاية العام الجارى ضمن خطة العام المالى الجديد.
قال «عبدالله»، إن المحافظة سلمت 500 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأولى بمشروع «الأولى بالرعاية» بتكلفة 85 مليون جنيه للمستفيدين، الذى يقام على مساحة 9 أفدنة تامة المرافق.
وأشار إلى أن المحافظة طلبت من وزارة التخطيط اعتمادات مالية إضافية بقيمة 60 مليون جنيه لتمويل 4 مشروعات تنموية سكنية وخدمية وتعليمية وتجارية.
توقع حسم وزارة التخطيط لطلب المحافظة خلال الشهر المقبل على أن توجه المبلغ إلى المشروعات القائمة التى تنفذها المحافظة.