Efghermes Efghermes Efghermes
السبت, مايو 10, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية العقارات

التفاصيل الكاملة لطرح الأراضى الاستثمارية فى “العاصمة الإدارية”

كتب : محمد درويش
السبت 4 فبراير 2017

طرح 15 قطعة وزيادة نسبة استغلال الأرض.. والارتفاع أرضى و7 طوابق

الأرض فى منطقة مميزة بجوار «منتجع الماسة» وقطع بمساحات 100 و200 فدان 

موضوعات متعلقة

الإسكان: بدء تسليم أراضي الإسكان الاجتماعي للفائزين في “بني سويف الجديدة” الأحد المقبل

“سبيشال جروب” تعتزم الطرح في البورصة نهاية 2026

“التطوير العقاري” تطالب بإعادة تقييم سعر الفائدة ومد فترات تنفيذ المشروعات

مصدر: المزايدة تحدد قيمة المتر المربع.. والكرة فى ملعب الشركات بعد الخلاف على التسعير

حصلت «البورصة» على تفاصيل أول طرح لأراضى الاستثمار العقارى فى العاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة بمساحة إجمالية 1500 فدان بمساحات تتراوح بين 50 و500 فدان للقطعة الواحدة.

وقالت مصادر حكومية، إن الأراضى التى أعلن عنها تتوزع على 15 قطعة منها قطعة بمساحة 500 فدان وقطع أخرى بمساحات حوالى 200 و100 فدان وقطع بمساحات أقل مخصصة للنشاط العمرانى المتكامل.

أضافت، أن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية قررت زيادة النسبة البنائية لتصل كتلة المبنى على الأرض «Built Up Area» إلى 1.8% من إجمالى مساحة الأرض بسبب زيادة الارتفاع إلى أرضى و7 طوابق للعمارات مقابل نسبة 1.2% فى أراضى هيئة المجتمعات العمرانية حيث يبلغ الارتفاع أرضى و3 طوابق.

أوضحت المصادر، أن النسبة البنائية تصل 22.5% لمناطق الفيلات و25% للعمارات و12% من الأرض لمناطق الخدمات بحد أقصى للمبانى 30% وفقًا لنوع الخدمة و40% مناطق خضراء والنسبة المتبقية للطرق وأماكن انتظار السيارات.

وذكرت أن زيادة الارتفاعات والنسبة البنائية تزيد من جاذبية المشروع وتضمن إقبالاً أكبر من الشركات العقارية على أن يتم إطلاق الارتفاعات إلى 30 طابقًا فى طروحات الأراضى التجارية والإدارية.

وتبدأ شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية يوم الأحد المقبل 12 فبراير الجارى بيع كراسات شروط الطرح الاستثمارى الأول بإجمالى 1500 فدان بمساحات تبدأ من 50 فداناً وحتى 500 فدان، باشتراطات بنائية مميزة، لإقامة نشاط عمرانى متكامل.

وقررت الشركة بيع الأراضى بنظام المزايدة بالمظاريف المغلقة (مظروف فنى، ومظروف مالى)، واشترطت فى المتقدم للمزايدة أن يكون شركة قائمة ذات خبرة فى المجال، أو شركة تحت التأسيس مرتبطة بشركة قائمة، على أن يتم التأسيس خلال شهر من تاريخ الإسناد.

وقالت المصادر إن «العاصمة الإدارية» قررت طرح الأراضى بالمزايدة لتجنب الخلاف مع الشركات العقارية حول تسعير الأرض فى حالة طرحها بآلية الشراكة أو حق الانتفاع.

أضافت «الكرة الآن فى ملعب الشركات العقارية والمنافسة بين المستثمرين هى التى ستحدد السعر العادل للأرض».

وكانت شركات التطوير العقارى طالبت خلال المفاوضات مع وزارة الإسكان بتخفيض سعر المتر المربع لأراضى العاصمة الإدارية إلى 3 آلاف جنيه على أن تختلف القيمة وفقًا لنوع النشاط مع إقرار آلية البيع والشراكة فى المشروعات العمرانية وتخصيص قطع أراض بحق الانتفاع لإقامة أنشطة تجارية.

أوضحت المصادر، أن الشركة كانت تستهدف طرح 2500 فدان للمستثمرين ولكن تم تخفيض المساحة إلى 1500 فدان للنشاط العمرانى المتكامل على أن تطرح 1000 فدان أخرى للأنشطة التجارية والإدارية والخدمية مع دراسة إقرار آليات الشراكة وحق الانتفاع بالإضافة إلى البيع.

وقالت إن الأرض تقع فى منطقة مميزة بجوار منتجع الماسة الذى يجرى تنفيذه فى العاصمة الإدارية ويضم فندقاً ومولاً تجارياً وقاعة مؤتمرات وسيتم الانتهاء من ترفيق الأرض بالتزامن مع ترسيتها على الشركات الفائزة.

وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 12 ألف فدان باستثمارات مبدئية متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 168 ألف فدان كامل مساحة العاصمة وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.

ووافق المجلس الأعلى للاستثمار على طرح الأراضى فى العاصمة الإدارية ومدن شرق بورسعيد، والعلمين، والجلالة، والإسماعيلية الجديدة بنسبة خصم تبلغ 25% عن التسعير المحدد، لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الطرح.

الوسوم: الاستثمار العقارىالعاصمة الإدارية
شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

وزير الإسكان
العقارات

الإسكان: بدء تسليم أراضي الإسكان الاجتماعي للفائزين في “بني سويف الجديدة” الأحد المقبل

الجمعة 9 مايو 2025
البورصة المصرية
العقارات

“سبيشال جروب” تعتزم الطرح في البورصة نهاية 2026

الأربعاء 7 مايو 2025
الاستثمار العقارى ؛ التطوير العقارى
العقارات

“التطوير العقاري” تطالب بإعادة تقييم سعر الفائدة ومد فترات تنفيذ المشروعات

الأربعاء 7 مايو 2025
فيديو

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

"عين على البورصة".. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

مالتيميديا
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

مالتيميديا
في مقابلة مع "البورصة".. كيف برر أحمد خطة هيكلة ديون "القلعة"؟

في مقابلة مع “البورصة”.. كيف برر أحمد هيكل خطة هيكلة ديون “القلعة”؟

مالتيميديا
هيكل لـ"البورصة": مساهمى "القلعة" من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

هيكل لـ”البورصة”: مساهمى “القلعة” من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

البورصة والشركات
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف خطط "ثاندر" القادمة

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف خطط “ثاندر” القادمة

البورصة والشركات
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر