«بهجت»: بدء تصميمات مشروع تجارى فندقى فى «زايد» باستثمارات 200 مليون جنيه
الشركة تسعى لشراء 2 مليون متر فى الساحل وتقترب من الحصول على تمويل بنكى بقيمة 300 مليون جنيه
تعاقدت شركة مدار للتطوير العقارى مع كريستال لاجونز العالمية والمتخصصة بتطوير البحيرات الكريستالية لإنشاء بحيرتين فى مشروع «أزهى» بالعين السخنة، وتصل تكلفته الاستثمارية 7 مليارات جنيه.
قال جاسر بهجت، الرئيس التنفيذى لشركة مدار للتطوير العقارى، إن التعاون مع شركة كريستال لاجونز فى تطوير مشروع أزهى العين السخنة بهدف توفير وجهة مميزة للعملاء.
وتبلغ المساحة الإجمالية للبحيرتين أكثر من 160 ألف متر مربع، وسيتم الانتهاء من أعمال التطوير بحلول نهاية العام 2018. وتمتد البحيرة الأولى على مساحة 100 ألف متر مربع، فيما تبلغ مساحة البحيرة الثانية 60 ألف متر مربع.
وقال كارلوس سالاس، المدير الإقليمى لمنطقة الشرق الأوسط فى شركة «كريستال لاجونز»: «التعاون مع شركة مدار يعد الحادى عشر فى مصر والتى تعتبر سوقاً رئيسياً لمرافق الراحة والترفيه على مستوى العالم».
وأضاف أن الشركة حققت نمواً هائلاً خلال العامين الماضيين فى مصر، وأصبحت خامس أكبر سوق عالمي للشركة، وتخطط للإعلان عن مشروعات سيتم الإعلان عنها مستقبلاً.
أضاف «بهجت»، أن الشركة بدأت تنفيذ تصميمات مشروع تجارى إدارى فندقى على مساحة 45 ألف متر مربع بمدينة الشيخ زايد باستثمارات تصل 200 مليون جنيه.
قال إن المشروع يضم فندقاً ومحال تجارية ومكاتب ادارية ومناطق ترفيهية، وسيتم عرض جميع الوحدات فى المشروع للإيجار.
أضاف أن حجم استثمارات مشروع أزهى بالساحل الشمالى يصل 7 مليارات جنيه، مقابل 15 مليار جنيه إيرادات متوقعة خلال 4 سنوات هى مدة تنفيذ المشروع.
وأشار إلى أن المشروع يضم 2 كريستال لاجونز بتكلفة استثمارية تصل 400 مليون جنيه ومساحة البحيرات 160 ألف متر مربع.
قال إن الشركة اتفقت مع بنكين، لم يفصح عن اسميهما، للحصول على قرض بقيمة تتراوح بين 250 و300 مليون جنيه فى المرحلة الأولى لتمويل أعمال ضمن مشروع أزهى.
وقال إن الاتفاق مع البنكين يتضمن الحصول على التمويلات عبر 3 مراحل، الأولى منها بقيمة بين 250 و300 مليون جنيه، وسيتم توقيع العقد أبريل المقبل، ولم يتم الاتفاق على قيمة باقى القرض للمراحل الأخرى.
أضاف «بهجت»، أن الشركة تستهدف تخطى استثماراتها خلال العام الجارى 700 مليون جنيه، وانتهت من بيع 90 وحدة فى المرحلة الأولى، وتصل مساحات الوحدات من 100 إلى 500 متر مربع للفيلا، وبأسعار تبدأ من مليون حتى 7 ملايين جنيه.
أوضح أن الشركة تدرس زيادة سعرية أخرى لوحداتها فى مشروع أزهى السخنة، ورفعت أسعار وحداتها فى المرحلة الأولى من المشروع بعد التعويم بنسبة تتراوح بين 20 و25% وهى زيادة طبيعية للأسعار نتيجة ارتفاع التكلفة.
واضاف أن عدد العملاء المتعثرين فى سداد الأقساط بالنسبة للشركة لا يتجاوز 1%، وذلك لأن نسبة كبيرة من العملاء اشتروا الوحدات بهدف السكن وليس الاستثمار.
قال «بهجت»، إن الشركة فى مراحلها النهائية لشراء قطعة أرض بمنطقة رأس الحكمة فى الساحل الشمالى بمساحة 2 مليون متر مربع.
وتأسست مدار للتطوير فى يوليو 2015، ويبلغ رأسمالها 400 مليون جنيه، ومن أبرز مساهميها مجموعة «صن رايز» لإدارة المنتجعات السياحية والفنادق العائمة بجانب مساهمين مصريين وعرب منهم مجموعة «عنان» السعودية، التى حافظت على نسبة لها بالشركة بعد الاستحواذ عليها من جانب «صن رايز».