رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
2 مليار جنيه استثمارات مستهدفة للمدينة خلال العامين المقبلين
طرح مناقصات ترفيق 850 فداناً ضمن الشريحة الثانية من 6 آلاف فدان
«المجتمعات العمرانية» تحسم سحب 44.5 ألف متر من 6 شركات مخالفة
توقيع عقود مقاولات بقيمة 260 مليون جنيه النصف الأول من العام المالى الجارى
أرسل جهاز مدينة النوبارية الجديدة بيانًا لهيئة المجتمعات العمرانية يتضمن 9 قطع أراض مخصصة للأنشطة الخدمية والتجارية لطرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
وبدأ الجهاز إجراءات طرح مناقصات ترفيق 850 فدانا على شركات المقاولات خلال 3 شهور ضمن 6 آلاف فدان ضمها الجهاز من إجمالى 16 ألف فدان توسعات جديدة للمدينة بقرار من مجلس الوزراء.
قال المهندس محمد القصرى رئيس جهاز مدينة النوبارية الجديدة إن الجهاز انتهى من حصر 9 قطع أراض «متخللات» مخصصة للأنشطة «خدمى – تجارى» بمساحات تتراوح بين 2.5 فدان إلى 7 أفدنة.
أضاف أن الجهاز أرسل بياناً بقطع الأراضى يتضمن المساحات التفصيلية والأنشطة المستهدفة لهيئة المجتمعات العمرانية تمهيدًا لطرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
أوضح القصرى أن الجهاز يعد للبدء فى طرح مناقصات مرافق 850 فداناً خلال الـ3 شهور المقبلة بالشريحة الثانية ضمن 6 آلاف فدان تم ضمها فى التوسعات الجديدة بقرار من مجلس الوزراء العام الماضى.
أشار إلى أن الجهاز أسند مناقصات ترفيق 350 فداناً نهاية العام الماضى لشركات العربى للمقاولات والسراج للمقاولات والتجارة ومجموعة السلام لأعمال المقاولات وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال عاما ونصف العام تنتهى فى 2019.
ووافق مجلس الوزراء على ضم 16 ألف فدان امتدادات لمدينة النوبارية الجديدة تمتد من طريق وادى النطرون – العلمين وتم اعتماد المخطط العام وتنفيذ أعمال الرفع المساحى ودراسات المياه الجوفية.
وقال القصرى إنه من المقرر أن تبلغ نسبة التجمعات السكنية فى المدينة 30% من المساحة الإجمالية الجديدة فى مقابل 20% للمشروعات الصناعية.
أضاف «بلغت معدلات النمو بالنوبارية الجديدة وفق المخطط الأساسى للمدينة 85% ويخطط الجهاز لمضاعفة المستهدف من السكان والمشروعات التنموية بعد إضافة التوسعات الجديدة».
وقدر القصرى الاستثمارات المتوقع ضخها بالشريحة الثانية للتوسعات الجديدة للمدينة بنحو 3.5 مليار جنيه عبر مشروعات استثمارية وتنموية بجانب جذب الشركات العقارية للمشاركة فى التنمية وطرح مشروعات وفق المخطط المقترح من هيئة المجتمعات العمرانية.
أوضح أن شركتى مختار إبراهيم والمعالى للمقاولات العامة أنجزتا 70% من تنفيذ 1250 وحدة ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى بالمدينة.
وتوقع القصرى الانتهاء من المشروع وتسليمه للجهاز خلال العام الجارى ويقام المشروع على مساحة 22 ألف متر مربع موزعة بالأحياء الثالث والرابع والخامس بالمدينة.
أشار إلى أن الجهاز ينتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية لحسم طلب شركة «هاى ريزدنس» للتنمية العمرانية والاستثمار العقارى لتوفيق أوضاعها بمشروع «بيتك» السكنى مقابل سداد 11 مليون جنيه فروق أسعار ومتأخرات مالية.
قال إن الجهاز أرسل بياناً للشركة يشمل معدلات التنفيذ والمهلة المقررة للشركة بجانب حصر غرامات التأخير وإجمالى المديونيات وصورة ضوئية من الفؤائد البنكية.
أضاف أن الشركة طلبت توفيق أوضاعها واستكمال استخراج التراخيص لتطوير المرحلة الثانية بالمشروع وتوصيل المرافق للمساحة وسداد غرامات التأخير وجدولة الفوائد البنكية المقررة.
وأنذر الجهاز الشركة إلا أنها طلبت تسوية موقفها القانونى وسداد فروق الأسعار وجدولة باقى المديونية بجانب غرامات التأخير.
أوضح القصرى أن جهاز المدينة ينتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب 44.5 ألف متر مربع مخصصة لأنشطة مختلفة من 6 شركات استثمار عقارى وصناعى مخالفة لشروط التخصيص.
وذكر أن الجهاز أنذر الشركات بسحب الأرض المخالفة وإعادة طرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
وقال إن «النوبارية الجديدة» وقع عقود مقاولات بقيمة 260 مليون جنيه مع 15 شركة مقاولات بمشروعات تنموية ومرافق وصرف صحى ومياه شرب وإسكان اجتماعى وتخطيط أراض لأنشطة مختلفة خلال النصف الأول من العام المالى الجارى.
وتوقع القصرى أن تصل الخطة المالية للجهاز خلال العام المالى المقبل إلى 800 مليون جنيه بعد ضم التوسعات الجديدة فيما تصل خطة 2016 – 2017 أكثر من 280 مليون جنيه.
أضاف أن إجمالى استثمارات الشركات العقارية فى المدينة يصل 750 مليون جنيه بمشروعات سكنية عمارات وتجارية وخدمية وتضم 14 شركة بزيادة شركتين عن العام الماضى.
أوضح أن الجهاز يستهدف زيادة الاستثمارات إلى 2 مليار جنيه خلال العامين المقبلين عبر طرح قطع أراضٍ جديدة على المستثمرين.
أشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية كلفت الجهاز بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة لحصر المتخللات بالمدينة ورصد معدلات التنمية المستهدفة.
وقال إن الجهاز انتهى من حصر 150 فدانا مبدئياً متخللات موزعة بـ3 أحياء خلال شهرين ويستكمل أعمال الحصر بباقى أحياء المدينة متوقعاً الانتهاء منها نهاية العام الجارى واعداد تقرير عن المساحات والمواقع والاستخدامات المطلوبة.
أضاف أن شركة العربية العامة للمقاولات فازت بمناقصة تطوير محطة الصرف الصحى بالمدينة بتكلفة 30 مليون جنيه والتى تخدم مناطق التوسعات الجنوبية والأحياء بالتجمعات الأول والثانى ومنطقة الإسكان الاجتماعى بمساحة 36 فداناً وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 15 شهراً.
أوضح أن شركة المقاولون العرب فازت بتطوير مرافق البنية التحتية بـ3 أحياء بمنطقة المتميز بالمدينة بتكلفة 22 مليون جنيه.
وتشمل الأعمال رفع كفاءة الأحياء والمبانى وتجديد خطوط الصرف الصحى ومياه الشرب وصيانة الطرق الواصلة بين الأحياء ضمن خطة الجهاز لتطوير أحياء المدينة.
أشار إلى الإعداد لطرح مناقصة على شركات النقل الجماعى لتشغيل 4 خطوط جديدة لربط الأحياء الخامس والسادس ومنطقة التوسعات الشرقية خلال الشهر المقبل.
وقال إن الجهاز يعد لطرح 3 مناقصات طرق وشبكات كهرباء وتخطيط أراض لطرحها على المقاولين والاستشاريين الشهر المقبل موزعة بالأحياء الرابع والخامس والسادس متوقعاً أن تصل التكلفة التنفيذية للمشروعات 100 مليون جنيه.
وكان الجهاز خصص 110 ملايين جنيه لمد شبكات مياه الشرب ومشروعات الصرف الصحى للامتدادات الجديدة بالمدينة.
