الجهاز يجهز مصادر تمويل لطرح مناقصات استكمال مشروعات الطرق
افتتاح المرحلة الأولى لمحور الفنجرى أبريل المقبل والتكلفة الإجمالية تتجاوز مليار جنيه
وضع تصميمات المراحل الجديدة من المشروع بالتعاون مع شركة صينية
مفاوضات مع سكان إمبابة لتحديد قيمة نزع الملكية ضمن مخطط تطوير شمال الجيزة
2 مليار جنيه تكلفة تنفيذ محور «الملك عبدالله» بطول 15 كيلومتراً
بلغت استثمارات جهاز تعمير القاهرة الكبرى 2 مليار جنيه خلال العام المالى الجارى، موزعة على مشروعات الطرق وتطوير العشوائيات.
قال اللواء محمد صلاح الدين، رئيس جهاز تعمير القاهرة الكبرى، إن محور الفنجرى يعد أبرز مشروعات الجهاز خلال 2017، وتتجاوز تكلفته الإجمالية المليار جنيه.
أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن محور الفنجرى يعتبر أول محور عرضى يتم تنفيذه فى محافظة القاهرة؛ لربط شرق العاصمة بغربها، ليكون امتداداً لمحور روض الفرج الذى يبدأ من الضبعة وحتى منطقتى روض الفرج والخلفاوى بشبرا.
ويربط محور الفنجرى محور المشير بمنطقة التجمع الخامس فى القاهرة الجديدة بمحور روض الفرج.
أوضح «صلاح الدين»، أن «الفنجرى» ينفذ على 4 مراحل، وتنفذ شركة سامكو للمقاولات المرحلة الأولى بتكلفة 275 مليون جنيه، وتشمل كوبرى الفنجرى الجنوبى بطول 1.5 كيلومتر من شارع المخيم الدائم بمدينة نصر إلى شارع إسماعيل الفنجرى.
وتتضمن المرحلة الثانية توسعة كوبرى الفنجرى القائم فى الاتجاهين بتكلفة 90 مليون جنيه، والثالثة إنشاء كوبرى معلق أعلى منطقة كوبرى القبة أمام مسجد جمال عبدالناصر، للربط مع محور روض الفرج بقيمة 450 مليون جنيه.
وقال «صلاح الدين»، إن جهاز تعمير القاهرة الكبرى يقوم بمراجعة تصميمات الكوبرى المعلق مع إحدى الشركات الصينية التى تمتلك خبرة فى تنفيذ الكبارى المعلقة على «كابلات» لحل أزمة ضيق المسافة بين عمارات منطقة كوبرى القبة، على أن يتم التنفيذ من خلال شركات المقاولات المصرية.
أضاف أن المرحلة الرابعة من محور الفنجرى تتضمن إنشاء نفق أمام مبنى الأمن الوطنى بمدينة نصر للربط مع محور المشير فى القاهرة الجديدة بتكلفة 200 مليون جنيه.
أوضح أن الجهاز يعد لطرح مناقصات تنفيذ المرحلة الثانية من المحور خلال العام المالى المقبل، ويجرى تحديد مصادر التمويل حتى لا تمثل عبئاً على الموازنة العامة للدولة.
وذكر أن «تعمير القاهرة» يستهدف الانتهاء من تنفيذ محور الفنجرى بالكامل خلال عامين فى حالة القدرة على توفير التمويل اللازم للمشروع.
أشار إلى أن المشروع واجه عدداً من المعوقات خلال التنفيذ، منها وجود عدد كبير من خطوط الكهرباء والتليفونات والغاز وخطوط الصرف الصحى والمياه، وتم تعديل المخطط لتلافيها بدلاً من نقلها وتحميل المشروع تكاليف إضافية بالتنسيق مع الجهات المعنية.
وقال «صلاح الدين»، إن الجهاز يشارك فى تنفيذ محور روض الفرج، ويتولى أعمال المرافق التى تنفذها شركة «المقاولات المصرية – مختار إبراهيم» بجانب أعمال نزع ملكية الأراضى الواقعة فى نطاق المشروع.
وذكر أن نزع ملكية الأراضى على طول المحور يتم بالتنسيق مع القوات المسلحة التى تتولى التنفيذ، ويواجه الجهاز صعوبة فى المناطق السكنية لارتفاع نسبة الإشغال، وكثرة عدد مستحقى التعويضات مقارنة بالأراضى الزراعية التى يسهل التفاوض مع مالكيها بسبب قلة عددهم.
وتنفذ شركة المقاولون العرب المرحلة الثانية من مشروع محور روض الفرج تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ويهدف المحور لتسهيل عبور الناقلات وخلق مناطق تنمية واستثمار وتقليل زمن الرحلات بين شمال وغرب الجمهورية بحيث يكون محوراً موازياً لمحور 26 يوليو، وسيتم ربطه بالطريق الدائرى الإقليمى، حتى طريق الضبعة – السلوم.
أضاف «صلاح الدين»، أن الجهاز ينفذ المرحلة الأولى من تطوير محيط جامعة القاهرة بتكلفة 268 مليون جنيه، وتم إسناد المشروع لشركة المقاولون العرب.
أوضح أن المشروع بالكامل يتكون من 3 أنفاق، منها نفق سيارات اتجاهين بطريق الكورنيش أمام مدخل كوبرى الجامعة، إضافة إلى نفق سيارات اتجاه واحد لنقل الحركة المرورية من شارعى النهضة والجامعة إلى شارع أحمد زويل، وآخر اتجاه واحد لنقل الحركة من شارعى أحمد زويل والجامعة إلى شارع الدقى بتكلفة إجمالية 650 مليون جنيه.
وقال «صلاح الدين»، إن الجهاز يعد دراسة استثمارية لتحديد موارد مالية لتنفيذ المراحل المقبلة من المشروع، ويستهدف الانتهاء من المرحلة الأولى خلال العام الجارى.
أضاف أن «تعمير القاهرة» يستهدف البدء فى مشروع تطوير منطقة شمال الجيزة بعد صدور قرار بنقل ملكية 72 فداناً ضمن مطار إمبابة لهيئة المجتمعات العمرانية لعمل دراسة استثمارية تمهيداً لطرح الأرض على المستثمرين.
أوضح أن الجهاز انتهى من تنفيذ حديقة بمساحة 40 فداناً بجانب 3118 وحدة موزعة على 159 عمارة بتكلفة 550 مليون جنيه بمساحات من 80 متراً وحتى 105 أمتار مربعة و231 محلاً تجارياً و76 جراجاً تخصص للمتضررين من نزع ملكية الوحدات التى ستقع ضمن مخطط التطوير.
أشار إلى تسليم عدد من قطع الأراضى إلى الجهات المعنية لتنفيذ مبان خدمية، بعد الانتهاء من تنفيذ 3 مدارس تعليم أساسى و3 محطات كهرباء، ويجرى تنفيذ 13 مركز شباب وحديقة جديدة، ومدرستى تعليم أساسى.
وقررت وزارة الإسكان تفعيل عمل لجنة تطوير شمال الجيزة، وإعادة استخدام أرض مطار إمبابة، ودراسة التعويضات للمواطنين المضارين وطرق تقديرها وفقاً لقيمة كل عقار سيتم إزالته فى التطوير، ووضع أسبقيات لتطوير المحاور المختلفة داخل المنطقة ذات الكثافة السكنية العالية.
وقال «صلاح الدين»، إن اللجنة برئاسة وزير الإسكان وعضوية وزارات الدفاع والداخلية والتضامن الاجتماعى وهيئتى الرقابة الإدارية والمساحة.
أضاف أن اللجنة تدرس محاور التطوير، وتم تحديد عدد من الشوارع الرئيسية فى إمبابة، منها المطار وعزبة المطار والوحدة لبدء تطويرها.
أشار إلى وجود مفاوضات مع الملاك وسكان العقارات لتوسعة الشوارع، وتعويضهم عن منازلهم وأراضيهم، وتتم دراسة كل حالة وفقاً لنوع الملكية.
ويواجه المشروع رفضاً من اللجنة الشعبية للدفاع عن أرض مطار إمبابة التى تهدد بمقاضاة وزارة الإسكان والتظاهر حال البدء فى نزع ملكيات الأهالى وبيع 72 فداناً فى أرض المطار للمستثمرين متجاهلين مطالب اللجنة بتخصيصها للمنفعة العامة.
وقال «صلاح الدين»، إن «تعمير القاهرة» انتهى من تنفيذ حصته بالمرحلتين العاجلة والأولى من مشروع الإسكان الاجتماعى فى محافظتى القاهرة والفيوم.
أضاف أن إجمالى وحدات المشروع بلغ 5112 وحدة توزعت على 2472 وحدة فى مدينة السلام بالقاهرة بتكلفة 650 مليون جنيه و2640 فى محافظة الفيوم بتكلفة 400 مليون جنيه.
أوضح أن الجهاز يدرس مصادر تمويل محور الملك عبدالله بن عبدالعزيز بمحافظة الجيزة الذى تصل تكلفته 2 مليار جنيه، وتم تأجيله لحين توفير تكلفة التنفيذ.
ويهدف المحور الجديد لتحقيق سيولة مرورية، وتخفيف الضغط على محور المريوطية، وشارع البحر الأعظم وربطه بمحطات مترو الأنفاق، ويتكون من كبارى وطرق سطحية بعرض 4 حارات فى كل اتجاه، وستتم الاستفادة من جانبى الطريق فى إقامة عدد من المشروعات الخدمية.
ويصل طول المحور 15 كيلومتراً، ويبدأ من شارع ربيع الجيزاوى عند التقاء الطريق الدائرى بطريق أسوان الغربى وحتى محور روض الفرج مروراً بشارعى الأهرام وفيصل، وسيساعد على تيسير حركة المرور أمام المتجهين إلى محافظة الإسكندرية.
وقال «صلاح الدين»، إن الجهاز سينفذ مشروعاً سكنياً على مساحة 130 فداناً بمدينة السلام فى محافظة القاهرة تابعة لوزارة الإنتاج الحربى، ويتضمن المشروع إنشاء وحدات إسكان اجتماعى ومتوسط، وتم الانتهاء من تصميمات المشروع.
أضاف أنه تم تخصيص الأرض بنظام المبادلة، حيث حصلت «الإنتاج الحربى» على قطعة أرض أخرى بمدينة العاشر من رمضان ضمن الأراضى المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية.
أوضح أن المجمع السكنى سيضم 180 عمارة موزعة على 120 عمارة إسكان اجتماعى و60 عمارة للإسكان المتوسط تنفذ وفقاً لنماذج مشروع «دار مصر».
أشار إلى أن العمارات ستنفذ بنظام الأبراج السكنية بعد موافقة القوات المسلحة على زيادة الارتفاعات لأكثر من 6 طوابق، وسيضم المجمع وحدات تجارية ومبانى للخدمات.
وقال إن الجهاز يستهدف بدء تنفيذ المشروع ضمن خطة العام المالى المقبل بعد الانتهاء من الرفع المساحى وجسات التربة وطرح مناقصات التصميم والتنفيذ على المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات.
أضاف أن شركة المقاولون العرب انتهت من تنفيذ مشروع صرف الأمطار بمحافظات القاهرة والجيزة والقليوبية، ويتضمن 800 نقطة صرف فوق سطح الأرض وفى الأنفاق بتكلفة بلغت 100 مليون جنيه.
أوضح «صلاح الدين»، أن «تعمير القاهرة» ينفذ مشروع تطوير العشوائيات بمنطقة تل العقارب فى حى السيدة زينب، ويتضمن 16 عمارة تضم 288 وحدة سكنية بتكلفة 200 مليون جنيه.
وتتضمن خطة تطوير العشوائيات بمحافظة القاهرة تطوير 67 منطقة غير آمنة، بإجمالى 70 ألف وحدة بتكلفة تقديرية 10 مليارات جنيه، و15 منطقة غير مخططة بتكلفة 165 مليون جنيه.
