مدير الإسكان بالمحافظة لـ«البورصة»:
13 شركة تتأهل فنيًا بمزايدة 12 ألف متر تجارى
120 مليون جنيه مبيعات المحافظة من طروحات الأراضى العام الماضى
200 مليون جنيه عقود مقاولات وقعتها المحافظة النصف الأول من العام المالى الجارى
تقنين أوضاع «العربية» و«جنة المنصورة» مقابل سداد 12 مليون جنيه مديونية
انتهت محافظة الدقهلية من ضم مساحة 380 فدانًا «متخللات» موزعة فى 3 مدن وتخطط لتخصيصها للمشروعات الاستثمارية والتنموية بالمحافظة خلال العام المالى الجارى.
وتأهلت 12 شركة استثمار عقارى بمزايدة 12 ألف متر مربع مخصصة للأنشطة التجارية، وتواجه المحافظة ندرة فى توفير الأراضى المخصصة لمشروع الإسكان الاجتماعى للمرحلتين الثانية والثالثة بالمشروع.
قال المهندس ناصر حمزة وكيل مديرية الإسكان بمحافظة الدقهلية، إن المحافظة ضمت 380 فداناً ضمن أملاك الدولة لخطة العام المالى الجارى بهدف الاستفادة منها فى مشروعات استثمارية وتقسيمها لقطع أراض وطرحها على المستثمرين بمشروعات خدمية تعليمة وتجارية.
أضاف لـ«البورصة» أن المحافظة كلفت إدارة المساحة بإعداد الدراسات الاستشارية للمساحة وتخطيطها وتقسيمها إلى قطع أراضٍ منفصلة بهدف الاستثمار الخدمى وإقامة مشروعات تعليمية وطبية لخدمة التجمعات السكانية وإعادة استغلال أراضى المحافظة.
أوضح أن المحافظة استردت 20 ألف متر مربع متعدى عليها وضمتها لأملاكها بمدينة المنصورة، وأنذرت 4 شركات استثمار عقارى لتوفيق أوضاعهم وسداد غرامات التأخير بإجمالى 35 مليون جنيه.
أشار إلى أن «الدقهلية» بالتعاون مع الجهاز الوطنى لاستخدامات الأراضى استردت 33 فداناً متعدى عليها ضمن أملاك الدولة، وسيتم تخصيصها لمشروعات الإسكان الاجتماعى ومشروعات إسكان الشباب والأولى بالرعاية، نظراً لعدم وجود ظهير صحراوى للمحافظة.
وقال: إن المحافظة طلبت من وزارة الإسكان تنفيذ أبراج سكنية تتكون من 11 و12 طابقا بدلا من عمارات 6 أدوار فقط لمواجهة هذه الأزمة.
أضاف أن المحافظة تلقت أكثر من 40 طلباً من مستثمرين لتوفير أراضٍ لإقامة مشروعات استثمارية، وتجرى مديرية الإسكان حصرًا للأراضى التابعة للمحافظة بالمدن والمراكز وأعداد قائمة بأولوية الطروحات خلال الفترة المقبلة.
أوضح حمزة أن مبيعات المحافظة من الأراضى الاستثمارية خلال 2016 بلغت 120 مليون جنيه لـ11 قطعة أرض موزعة بمدن المحافظة بمساحات مختلفة من إجمالى 26 قطعة أرض تم طرحها بالتنسيق مع وزارة الاستثمار.
أشار إلى أن انخفاض مبيعات الأراضى عبر الشباك الواحد بهيئة الاستثمار لارتفاع القيمة التقديرية لسعر متر الأرض واستغراق الطرح فترات طويلة للبت والترسية.
وقال إن 13 شركة استثمارية تأهلت فنياً بمزايدة 12 ألف متر مخصصة لإقامة سوق تجارى ومنطقة مولات.
أضاف أن المساحة مقسمة إلى 4 قطع مخصصة لإقامة أسواق ومولات تجارية متوقعاً البت المالى فى عروض الشركات المتنافسة الشهر المقبل.
أوضح أنه ضمن الشركات المتنافسة بالمزايدة «المنارة الحديثة للمشروعات العقارية» و«صروح للتنمية العمرانية» و«دار العرب للاستثمار العقارى» و«المنى للإسكان والتعمير» و«ريجات للاستثمار العقارى».
أشار حمزة إلى أن المدة الزمنية لتنفيذ المشروعات التجارية بالمزايدة المطروحة تتراوح بين 3 و4 سنوات وتمنح تسهيلات فى السداد 3 سنوات بجانب سداد قيمة 40% من إجمالى قيمة الأرض.
وقال: إن المحافظة وافقت على توفيق أوضاع 3 شركات استثمارية متعثرة مقابل سداد 10 ملايين جنيه مديونية بمشروعات خدمية وتجارية وتقام المشروعات على مساحة 7 آلاف متر مربع بمدينتى المنصور ودكرنس.
أضاف أن المحافظة كانت جمدت استخراج التراخيص باستكمال أعمال البناء بالمشروعات وأنذرت الشركات بسحب الأراضى حال دون توفيق أوضاعها واستكمال سداد باقى مديونية الأراضى بجانب فروق الأسعار وغرامات التأخير.
أوضح أن المحافظة قررت جدولة المديونيات للشركات وفق كل مشروع على أن تنتهى من سداد الأقساط والمتأخرات المالية مطلع العام المقبل.
أشار إلى أن إجمالى استثمارات الشركات العقارية والسياحية بالمحافظة تصل إلى مليار جنيه، وتضم مشروعات سكنية وفنادق ومراكز إدارية وتجارية وخدمية، ويبلغ إجمالى الشركات، التى تستثمر فى المحافظة 15 شركة.
وقال: إن المجلس التنفيذى للمحافظة وافق على تقنين أوضاع شركتى «العربية للتجارة والمقاولات» و«جنة المنصورة للاستثمار والتنمية العمرانية» مقابل سداد 12 مليون جنيه مديونية وفروق أسعار وغرامات تأخير.
أضاف أن المشروعات تقام على مساحة إجمالية 13 ألف متر مربع موزعة على الشركتين ومخصصة لإقامة عمارات سكنية وتجارية.
أوضح أن المحافظة قررت جدولة المديونيات للشركات وفق كل مشروع على أن تنتهى من سداد الأقساط والمتأخرات المالية خلال مدة زمنية تنتهى فى 2018.
وقال مدير الإسكان: إن 10 شركات مقاولات تتنافس لتنفيذ مرافق 60 فداناً خصصتها المحافظة لإقامة مجمع طبى متكامل ضمن المشروعات الخدمية بالمحافظة بتكلفة متوقعة 32 مليون جنيه.
وتضم قائمة الشركات المتأهلة فنياً لتنفيذ المشروع المقاولون العرب والجمعية العربية للأعمال والتجارة والنجار للمقاولات والاتحاد للتجارة، متوقعاً البت المالى فى عروض الشركات الشهر المقبل.
أضاف حمزة أنه عقب ترسية المناقصة للشركة الفائزة سيتم الانتهاء من كل الإجراءات والتراخيص الخاصة بتسليمها الموقع وصرف 25% من إجمالى التكلفة على أن يسدد باقى القيمة من خلال مستخلصات سنوية.
أشار إلى انتهاء المحافظة من تسليم 2600 وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى تقام على مساحة 23 ألف متر مربع.
وقال: إن المحافظة وضعت خطة لتطوير وتأهيل المناطق المدن القديمة التى تجاوز بناء بعضها 50 عامًا بتكلفة تقديرية 60 مليون جنيه، ويجرى إعادة تخطيطها وفقاً للمخطط الاستراتيجى العام للمحافظة وطرح الأعمال الخاصة بها على المقاولين.
أضاف أن مديرية الإسكان نفذت 75% من خطتها التنموية للعام المالى الجارى بقيمة 320 مليون جنيه تم توجيهها لأعمال المرافق ومشروعات الصرف الصحى ومياه الشرب والطرق ومشروعات الإسكان.
أوضح أن المحافظة وقعت عقود مقاولات بقيمة 200 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام المالى الجارى لتنفيذ 13 مشروعاً متنوعاً بجانب استكمال توقيع عقود مقاولات للربع الثالث من العام المالى الجارى بقيمة 40 مليون جنيه.
أوضح أن «الدقهلية» نسقت مع الجهاز التنفيذى لمياه الشرب والصرف الصحى وشركة توزيع الكهرباء والشركات المنفذة للمشروعات لتنفيذ باقى الخطة فى مدن المحافظة.
