ضخ 8 مليارات جنيه فى “أكتوبر”.. و3.9 مليار المبيعات الحالية
11 مليار جنيه استثمارات “بورتو البحر الميت” بمساحة بنائية 780 ألف متر
تستعد مجموعة بورتو القابضة، لإطلاق مشروع بورتو هليوبوليس بالشراكة مع شقيقتها الكبرى عامر جروب.
وقال محمد زكى، مساعد مدير علاقات المستثمرين بالشركة، حيث تصل حصة بورتو من الشراكة إلى 60% والباقى لشركة عامر.
وتوقع زكى، أن تسجل مبيعات 5 مشروعات قائمة نحو 44 مليار جنيه، 3 منها مشروعات للتطوير المشترك، ومشروعان مملوكان لشركة «بورتو» هما «البحر الميت» و«أغادير».
أضاف أن مشروع «بورتو هليوبوليس» يقع على مساحة 27 ألف متر، وتصل المساحة البنائية فى المشروع إلى 240 ألف متر، على أن يبدأ تسليم المشروع خلال العام 2018.
وكشف عن حجم الاستثمارات المقرر ضخها فى مشروع بورتو البحر الميت التى تقدر بنحو 11 مليار جنيه، ومن المقرر أن يبدأ التسليم خلال عام 2017، وتصل المساحة البنائية فيه إلى نحو 780 ألف متر، وتعكف الشركة على بناء الوحدات قبل بيعها بالتمويل الذاتي.
وأطلقت الشركة خلال العام الماضي، مشروع بورتو بيراميدز، وانتهت من بيع حوالى 300 وحدة، ومن المقرر أن يبدأ التسليم خلال العام المقبل، ويقع المشروع على مساحة 10 آلاف متر.
ويبدأ تسليم وحدات من مشاريع بورتو لاجونز وبورتو السخنة أيلاند، وبورتو مطروح، وجولف باى خلال العام الحالى.
ذكر أن مصر تستحوذ على 70.2%، من محفظة الأراضى الموجودة فى الشركة، مقابل 7.8% للمملكة المغربية، و21.1% للأردن.
وعن مشروع سانتورينى الجديد، قال مدير علاقات المستثمرين فى بورتو جروب لـ«البورصة»، إن المشروع يأتى بالشراكة مع مجموعة عامر القابضة، بعدد وحدات 500 وحدة إسكان سياحى، والمقرر فتح باب البيع خلال العام الحالي.
وكشف عن مشروع أكوا جاردن الذى تصل تكلفته الاستثمارية إلى 4.3 مليار جنيه، وهو المشروع الذى يتم بالشراكة مع عامر جروب ضمن 23 ألف وحدة حصلت عامر جروب على ترخيض ببنائها فى جولف بورتو مارينا.
وتصل المساحة البنائية لمشروع أكوا بارك إلى 410 آلاف متر مربع.
وذكرت الشركة على موقعها عن وجود شراكة محتملة مع شركة واندا جروب الصينية، وهى أكبر شركة سياحة فى الصين.
وخلال العام الماضى، بلغت مبيعات الشركة نحو 8.5 مليار جنيه، منها 3.961 مليار جنيه لمشروع بورتو أكتوبر، وقال زكي، إن إجمالى التكلفة الاستثمارية للمشروع تصل إلى 8 مليارات جنيه.
وتصل المبيعات الحالية للمشروع إلى نحو 3.961 مليار جنيه، ويقع المشروع على مساحة 1.38 مليون متر، وتصل المساحة المتاحة للبناء إلى 692.03 ألف متر مربع، وهو المشروع الذى أطلقته الشركة فى العام 2013، وبنهاية العام الماضى بلغت الإيرادات المحصلة من المشروع نحو 1.554 مليار جنيه.
واشتملت المبيعات على 1.94 مليار جنيه لمشروع بورتو نيو كايرو، و320 مليون جنيه لبورتو بيراميدز، و566 مليون جنيه لمشروع بورتو لا جونز، و658 مليون جنيه لمشروع بورتو كايرو مول.
وقال إن الشركة سلمت 621 وحدة خلال العام الماضي، وتضمنت المبيعات 53% للسكن، و16% مبيعات للمشروعات التجارية.
وتوقع زكي، أن تبلغ قيمة مبيعات مشروع بورتو البحر الميت 22.4 مليار جنيه، و9.5 مليار جنيه لبورتو أغادير فى المملكة المغربية.
وعلى صعيد مشروعات التطوير المشترك، تصل حصة بورتو جروب منها إلى 8.8 مليار جنيه، و3.3 مليار جنيه لأصحاب الأراضى، وتستحوذ مبيعات أكوا جاردن على نصيب الأسد بنحو 6.8 مليار جنيه مبيعات مقدرة، و4.8 مليار جنيه لمشروع بورتو هيلوبوليس، و500 مليون جنيه لمشروع سانتوريني.
وأقرت الجمعية العامة العادية لمجموعة بورتو القابضة زيادة رأس المال بقيمة 45.5 مليون جنيه، عن طريق إصدار أسهم زيادة مجانية ممولة من الأرباح الظاهرة بالقوائم المالية عن السنة المنتهية فى 31 ديسمبر 2016.
ووافقت على تحويل جزء من أسهم رأسمالها إلى شهادات إيداع دولية وبحد أقصى 33% من إجمالى أسهم رأس المال المصدر، على ألا تزيد نسبة الأسهم الصادرة مقابلها شهادات إيداع دولية (GDR) إلى إجمالى اسهم رأسمال الشركة على نسبة الأسهم حرة التداول.
وصدقت العمومية على تعيين شركة أرقام كابيتال لترويج وتغطية الاكتتاب كمدير لعملية إصدار شهادات الإيداع، وتعيين محمد عبدالفتاح، الشريك المسئول عن أسواق المال بمكتب معتوق وبسيونى للمحاماة مستشاراً قانونياً لعملية الإصدار.
وتحدث مساعد مدير علاقات المستثمرين عن أهمية إصدار شهادات إيداع دولية مقابلة للأسهم، وقال لـ«البورصة»، إن الشركة تملك العديد من المشروعات خارج مصر، ومن ثم يكون من المهم إتاحة الاستثمار فى الشركة عبر بورصة لندن.
وتابع: تواجد الشركة فى بورصة لندن أمر يرفع الطلب الاستثمارى على أسهمها؛ لأن الأجانب سيدرسون الشركة بعناية، ومن ثم تتضح كفاءة الفرصة الاستثمارية بها.
ارتفعت أرباح بورتو 215.4% خلال 2016، لتربح 117.5 مليون جنيه، مقابل 37.2 مليون جنيه خلال 2015، وبلغت أرصدة الحاجزين والتعاقدات العقارية مبلغ 6.03 مليار جنيه مصرى العام 2016، مقارنة بمبلغ 5.24 مليار جنيه مصرى فى ديسمبر من عام 2015 وبزيادة قدرها 797 مليوناً وبنسبة زيادة 15%.
