عمرو القاضى نائب الرئيس للشركة لـ«البورصة»
إقبال كبير من العملاء على المعرض والشركة تمد آجال السداد إلى 9 سنوات
5 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة 2017 ونيوبوليس وبلومار أبرز المشروعات المطروحة
التجهيز لطرح مشروعين فى الساحل والغردقة ونسعى لزيادة محفظة أراضى الشركة
خفض قيمة الجنيه زاد جاذبية العقار خارجياً وخطة للمشاركة فى معارض بالخليج
تعرض شركة وادى دجلة للتنمية العقارية حزمة من المشروعات السياحية والسكنية فى معرض سيتى سكيب فى دورته الحالية وتخطط لرفع الأسعار على مراحل خلال العام الجارى وتسعى لزيادة محفظة أراضيها بشراء مساحات جديدة أو الدخول فى شراكات وتستعد لطرح مشروعين فى الساحل الشمالى الغربى والغردقة.
قال عمرو القاضى نائب الرئيس التنفيذى للشركة، إن وادى دجلة تشارك بجميع مشروعاتها فى مراحل التطوير خلال معرض سيتى سكيب وتتنوع ما بين السكنى والسياحى وتقدم عرضاً بمد آجال السداد إلى 9 سنوات بدل 7 خلال فترة المعرض.
أوضح خلال حوار صحفى على هامش المشاركة فى معرض سيتى سكيب، والذى بدأت فعالياته أمس الأول أن المعارض تساهم فى تحقيق المبيعات المستهدفة والتى تتوقع الشركة أن تصل إلى 5 مليارات جنيه العام الجارى من خلال بيع أكثر من 3000 وحدة سكنية وتستعد الشركة لإطلاق مشروعين فى خلال صيف 2017 فى الساحل الشمالى الغربى والغردقة، حيث تمتد الخطوات التنموية للشركة لكى تشمل أوسع من الحدود التنمية شرقاً وغرباً.
وبلغ إجمالى قيمة المبيعات التعاقدية للشركة 3 مليارات جنيه فى نهاية عام 2015 و4 مليارات جنيه فى عام 2016 ونستهدف أن تصل إلى 5 مليارات جنيه فى عام 2017.
أضاف القاضى، أن الشركة تخطط لزيادة محفظتها من الأراضى التى تصل إلى 8 ملايين متر مربع فى 6 مناطق سواء من خلال شراء أراض من طروحات وزارة الإسكان أو الدخول فى شراكات وتبحث عن أراض مناسبة فى الأقاليم لتنميتها.
تستحوذ شركة وادى دجلة للتنمية العقارية على أراض بشرق القاهرة تتجاوز 70% من محفظة أراضيها والتى تبلغ 20 مشروعاً ويبلغ إجمالى عدد الوحدات 36 ألف وحدة سكنية وسياحية وسلمت 10 آلاف وحدة.
أوضح القاضى أن أبرز المشروعات المعروضة نيوبوليس وهو المجتمع السكنى ويعد الأكبر والأضخم ضمن المشاريع السكنية للشركة والتى تطرحها حالياً ويقع على مساحة 545 فداناً بمستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة والتى تعتبر البوابة الغربية للعاصمة الجديدة.
تتكون مدينة نيوبوليس من 15 ألف وحدة سكنية تتنوع بين شقق ودوبلكسات، وتنفذ على أربع مراحل مختلفة ومن المستهدف أن يتم تسليم المرحلة الأولى خلال 4 سنوات، بإجمالى استثمارات 13 مليار جنيه.
وتابع القاضى، أن من المشروعات السكنية المطروحة بالمعرض مشروع تيجان المعادى يقع فى قلب المعادى على مساحة 18000 متر مربع ويتكون من 650 وحدة سكنية (شقق) ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات بإجمالى استثمارات تصل إلى 320 مليون جنيه ومشروع برومينيد معادى يقع المشروع فى زهراء المعادى يطل على نادى وادى دجلة على مساحة 34 ألف متر مربع، ويتكون من 26 عمارة سكنية منها شقق ودوبلكسات.
أضاف أن الشركة تسوق مشروع برومينيد نيو كايرو ويقع بالقاهرة الجديدة وسيتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب يتكون من شقق سكنية وتبلغ مساحة المشروع 140 ألف متر مربع ويضم 1000 وحدة سكنية وتم طرحه فى بداية عام العام الجارى.
أوضح أن الإقبال على فعاليات معرض سيتى سيكب خلال اليومين الأول والثانى جيدة إلى جانب طلب كبير على الشراء والمتوقع أن ترتفع خلال باقى أيام فعاليات المعرض والتى تنتهى غدا الاثنين خاصة مع العروض التى تقدمها الشركات من خصومات ومد آجال السداد.
أشار إلى أن الشركة تخطط لزيادة الأسعار خلال العام الجارى ولكن بشكل تدريجى بنسب ما بين 2 إلى 3% فى كل مرة، موضحا أن الزيادة السنوية الطبيعية للعقارات 20% وأن ارتفاع التكلفة أحد أهم أسباب زيادة الأسعار.
وقال القاضى، إن الشركة تسوق مجموعة من المشروعات السياحية خلال المعرض وتضم مورانو بالعين السخنة ويقع على مساحة 470 ألف متر مربع ويتضمن ما يقرب من 2000 وحدة بالإضافة إلى فندق سياحى 4 نجوم يتكون من 110 غرف إلى جانب المطاعم والكافيتريات، حمامات السباحة، ناد صحى وشاطئ خاص ويبلغ إجمالى استثمارات المشروع 1.5 مليار جنيه ويطور على 3 مراحل.
وتابع أن المشروعات السياحية أيضا بلومار السخنة وطرح فى أوائل 2014 ويقع على مساحة 1.1 مليون مربع ويضم المشروع 3000 وحدة ويبلغ إجمالى باستثمارات 1.5 مليار جنيه بتكلفة إنشائية 505 ملايين جنيه ومشروع بلومار الغردقة بجانب الجونة مباشرة على ساحل البحر، ويقع على مساحة 106 آلاف متر مربع ويتضمن 1240 وحدة بتكلفة إنشائية 19 مليون جنيه وطرح المشروع فى عام 2011 ومن المنتظر تسليمه فى العام الجارى.
لفت إلى أن الشركة تسوق مشروع بلومار هيلز بالعين السخنة ويقع على مساحة 450 ألف متر مربع، ويتضمن 190 وحدة إلى جانب مساحات تجارية على مساحة 600 متر مربع وتم طرح المشروع فى 2014، ويتكون من مرحلتين يتم تسليمه العام الجارى ومشروع مدى بالعين السخنة ويقام على إجمالى مساحة 320 ألف متر وطرح المشروع فى نوفمبر 2016 على أن يتم تسليم المرحلة الأولى منه بعد 4 سنوات من التعاقد وتتكون المرحلة الأولى من 700 وحدة عبارة عن شاليهات بمساحات مختلفة تبدأ من 95 متراً إلى 210 أمتار مربعة.
أضاف أن الشركة تخطط للمشاركة فى مجموعة من المعارض التى تقام فى الدول العربية خاصة فى الكويت والإمارات وسبق للشركة أن شاركت فى معارض العام الماضى فى عدة دول عربية وتسعى للاستفادة من جاذبية العقار التى أضافها انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار.
أوضح أن فى المقابل ارتفعت تكلفة المشاركة فى المعارض الخارجية على الشركة بعد تحرير سعر الصرف وأن سعى الشركات المشاركة بشكل مجمع برعاية الدولة من الممكن أن يقلل من تكاليف المعارض الخارجية.
أضاف أن الشركة لم تشارك فى المنافسة على الطرح الأول من أراضى العاصمة الإدارية وتترقب الطرح الثانى والذى يفضل أن يضم مجموعة من أنظمة الطرح وألا يقتصر على المزايدة بأن يشمل الشراكة لزيادة جاذبية المشروع للمطورين لضخ استثمارات جديدة.
لفت إلى أن الشركة تعيد تقييم عقود المقاولات للشركات التى تنفذ مشروعات الشركة بشكل دورى لصرف فروق الأسعار خاصة أنها خارجة عن إرادة الشركات والتى تمثل زراع التنفيذ للشركة.
تأسست شركة «وادى دجلة للتنمية العقارية» عام 2005، وتخصصت فى مجال البناء والتشييد والتطوير العقارى، وهى إحدى الشركات التابعة لشركة وادى دجلة القابضة ووصلت عدد مشروعاتها 20 مشروعاً عقارياً تتنوع فيما بين مشروعات سكنية ومنتجعات سياحية.