“البحيرة” تدرس طرح 3200 فدان للبيع خلال 3 سنوات

تدرس محافظة البحيرة طرح 3200 فدان من أراضى التعديات التى سحبتها المحافظة الفترة الماضية للبيع خلال 3 سنوات وتجهز لتنفيذ 25 مشروعاً تنموياً بالتعاون مع وزارة اﻹسكان وتتوقع 6 مليارات جنيه عوائد من تقنين وبيع اﻷراضى المتعدى عليها بالمحافظة خلال الفترة المقبلة.
قال المهندس إبراهيم الشيمى وكيل وزارة الإسكان بالمحافظة، إن البحيرة حصرت المساحات الصغيرة المستردة وإعداد بيان بها لبحث إمكانية عرضها للبيع أمام المواطنين وتعد بياناً بالمساحات الكبيرة من الأراضى الزراعية التى تم استردادها بوادى النطرون لطرحها للاستثمار الزراعى بالتنسيق مع وزارة الاستثمار والتعاون الدولى.
أوضح الشيمى أن من أهم قطع الأراضى المستردة 37 فداناً بمدينة دمنهور تقدر قيمتها السوقية 1.8 مليار جنيه ووضعت المحافظة حراسة عليها لمواجهة أى محاولة لتكرار التعدى عليها مرة أخرى ومساحة أخرى 30 فدانًا أخرى تقدر قيمتها بحوالى 1.2 مليار جنيه كما نفذت 39 قرار إزالة أيضًا بقرى مدينة دمنهور بإجمالى 6800 متر مربع.
أضاف الشيمى أن المحافظة تدرس طرح الأراضى بنظام المزادات العلنية وفقاً ﻷهميتها بجانب تقنين 40% من إجمالى المساحة للشركات واﻷفراد مالكى عقود الملكية والمستندات الخاصة بكل قطعة.
توقع مدير اﻹسكان أن يضم الطرح الأول للأراضى المتعدى عليها 60 قطعة أرض بمساحات تبدأ من 600 إلى 3000 متر مربع وتم تشكيل لجنة من اﻷملاك والتخطيط بالمحافظة والمحليات لتخصيص المساحات وفق الاستخدامات المتاحة بكل موقع.
أوضح الشيمى إن المحافظة تعتزم طرح تخطيط 250 ألف متر مربع على المكاتب الاستشارية ضمن اﻷراضى المدرجة للمشروعات التنموية بخطة المحافظة للعام المالى الجارى.
قال إن المساحة مخصصة للاستخدامات التعليمية والطبية والخدمية بمناطق التوسعات بمدن دمنهور وكفر الدوار ومدينة الرحمانية ضمن المخطط الاستراتيجى للمحافظة.
أشار إلى أن المحافظة رصدت 40 مليون جنيه ضمن مخصصات العام المالى الجديد لتوجيهها لأعمال التخطيط وتوصيل المرافق للمساحة.
كشف الشيمى عن تنافس شركتى «العربية» للاستثمار والتنمية العقارية و«المبانى» للإسكان والاستثمار العقارى للفوز بـ 22.5 ألف متر مربع بمدينة دمنهور مخصصة للنشاط «التجارى».
لفت إلى أن 7 شركات استثمار عقارى تقدمت للمزايدة إلا أن المحافظة رفضت 5 عروض فنية ومتوقع البت المالى للمزايدة الشهر المقبل.
أشار إلى أن المحافظة وافقت على توفيق أوضاع شركتى «برج» للمقاولات و«النجمة» للاستثمار والتنمية العمرانية مقابل سداد 13 مليون جنيه مديونية وفروق أسعار وغرامات تأخير.
أوضح أن المشروعات تقام على مساحة إجمالية 17.5 ألف متر مربع موزعة على الشركتين ومخصصة لإقامة مشروعات سكنية وتجارية وخدمية بالمحافظة.
أشار مدير الإسكان إلى أن المحافظة كانت جمدت استخراج تراخيص استكمال أعمال البناء بالمشروعات وأنذرت الشركتين بسحب الأراضى لحين توفيق أوضاعهما واستكمال سداد باقى مديونية الأراضى.
أضاف أن المحافظة قررت جدولة المديونيات للشركتين وفق كل مشروع على أن تنتهيا من سداد الإقساط والمتأخرات المالية خلال 2018.
لفت إلى تأهل 11شركة مقاولات فنياً بمناقصة ترفيق 60 فداناً مخصصة لإقامة أنشطة سكنية وتجارية.
وتشمل قائمة الشركات المتنافسة على تنفيذ المشروع المقاولون العرب والجمعية العربية للأعمال والتجارة والسالمى للمقاولات والاتحاد للتجارة ومتوقع البت المالى لعروض الشركات الشهر المقبل.
أوضح أن خطة العام المالى الجارى لمديرية اﻹسكان ارتفعت بنحو 140 مليون جنيه لتصل إلى 350 مليون جنيه مقارنة بـ210 ملايين جنيه العام المالى الماضى ومقرراً توجيهها لتنفيذ 38 مشروعاً تنموياً متنوعاً.
قال إن المحافظة تنفذ 25 مشروعاً خدمياً بالتعاون مع وزارة الإسكان ضمن مشروعات مياه الشرب ومحطات الصرف الصحى منها 7 مشروعات مياه شرب وأعمال صرف صحى فى 32 قرية بالمحافظة بجانب13 مشروعًا آخر للصرف الصحى فى القرى ضمن المنحة الإماراتية.
تابع الشيمى إنه ضمن مشروعات مشروعات مياه الشرب الجارى تنفيذها بخطة العام المالى محطة مياه المحمودية وشبكاتها بطاقة 86 ألف متر مكعب يومياً ومقرراً الانتهاء منها نهاية العام الجارى وتوسعات محطة مياه أبوحمص وشبكاتها بطاقة 34 ألف متر مكعب.
أضاف أنه يجرى تنفيذ توسعات مياه النوبارية وشبكاتها بطاقة 120 ألف متر مكعب يومياً وتنتهى الشبكات خلال العام الجارى بجانب توسعات محطة مياه كفر الدوار، وشبكاتها بطاقة 102 ألف متر مكعب يومياً باﻹضافة إلى شبكة المياه الرئيسية برشيد وتغذية عدد 26 قرية بمياه الشرب بشبكات إضافية بطول 240 كيلومتراً.
لفت إلى أن من مشروعات تحت التنفيذ إحلال وتجديد وتوسعات صرف صحى كفر الدوار وتنتهى فى سبتمبر المقبل وصرف صحى وادى النطرون، والغابة الشجرية فى ديسمبر المقبل ومحطة صرف صحى بدر نهاية العام.
وكانت وزارة اﻹسكان قد سلمت 6 محطات صرف صحى بالقرى، ضمن المنحة الإماراتية، وهى الوفائية بمركز الدلنجات، ومحلة بشر وجزيرة نكلا بشبراخيت وسحالى ودسونس بمركز أبوحمص، وصفط الحرية بمركز إيتاى البارود.
قال إن شركة المقاولون العرب فازت برصف المرحلة الثانية بازدواج طريق الخطاطبة – بولين مقابل 80 مليون جنيه.
لفت إلى أن الشركة تنافست مع شركات مختار إبراهيم وحسن علام والسلام الدولية لمشروعات الطرق وشركة جينون للمقاولات لتنفيذ المشروع.
أضاف أن الشركة تتسلم موقع المشروع الشهر المقبل على أن تصرف 25% من قيمة المناقصة خلال 3 شهور وتستغرق مدة تنفيذ المشروع 8 شهور من بدء أعمال الرصف.
أوضح أن الأعمال تشمل تخطيط ومد طريق بطول 7 كيلومترات وبعرض 10 أمتار يضم 4 حارات للطريق، بالإضافة إلى تركيب أعمال الإنارة واللافتات على جانبى الطريق.