منصور: 9.5 مليار جنيه مبيعات متوقعة و5 مليارات استثمارات بنهاية 2017
تدرس شركة بالم هيلز للتعمير طرح إصدارى سندات توريق بقيمة إجمالية تصل 1.6 مليار جنيه خلال العام المقبل.
قال ياسين منصور رئيس مجلس إدارة «بالم هيلز» فى رد على أسئلة لـ«البورصة»، إن الإصدار الأول من المقرر الإعلان عنه خلال شهر فبراير المقبل بقيمة 800 مليون جنيه تقريباً.
أضاف على هامش مؤتمر غرفة التجارة الأمريكية، أن الإصدار الثانى من المقرر طرحه خلال منتصف 2018 بقيمة 800 مليون جنيه أيضاً.
أوضح منصور، أن «بالم هيلز» لم تعين بعد مديرى الإصدار أو مستشارى طرح سندات التوريق، وبلغ رصيد أواق القبض لدى الشركة 9.84 مليار جنيه فى 30 سبتمبر الماضى بزيادة 35% عن قيمة الرصيد لدى بداية العام الجارى.
ولجأت الشركات العقارية فى السنوات الأخيرة لآلية توريق مديونيات العملاء عبر إصدار سندات، بما يمكنها من جمع السيولة التى تساعدها فى تمويل مشروعاتها.
وتوقع منصور، أن تصل مبيعات شركة «بالم هيلز» خلال العام الجارى إلى 9.5 مليار جنيه، على ألا تقل استثماراتها فى المشروعات الجارى تنفيذها عن 5 مليارات جنيه.
كانت شركة بالم هيلز للتعمير حققت مبيعات جديدة خلال التسعة أشهر الأولى من العام بقيمة 8.1 مليار جنيه، بزيادة 44% على أساس سنوى، منها 7.6 مليار جنيه للوحدات السكنية و519 مليون جنيه للوحدات التجارية، بعدما باعت 1702 وحدة سكنية مختلفة منذ بداية العام، فيما بلغت إيراداتها 4.8 مليار جنيه، نتج عنها تحقيق 467 مليون جنيه صافى أرباح.
وقال منصور لـ”البورصة”، إن بالم هيلز تخطط للمنافسة على قطع أراضى الشراكة التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية والمقرر تقديم العروض لها خلال الشهر الجارى، لكن لم يحدد المناطق أو قطع الأراضى التى تعتزم الشركة المنافسة عليها.
أضاف أن الشركة ستفتح باب البيع فى مشروع «واحة أكتوبر» خلال شهر أبريل 2018 بالتزامن مع بدء الإنشاءات، ووقعت هيئة المجتمعات العمرانية اتفاقية تطوير 3 آلاف فدان بمدينة 6 أكتوبر، تضم حوالى 40 ألف وحدة بالشراكة مع شركة «بالم هيلز للتعمير»، لتنفيذ مدينة «واحة أكتوبر» باستثمارات 150 مليار جنيه.
وستحصل الهيئة على حصة مالية تبلغ نحو 25.2 مليار جنيه، منها دفعة مقدمة 350 مليون جنيه، مقسمة على 3 مراحل، و371 ألف متر مربع سكنى و50 ألف متر تجارى كحصة عينية.
وكشف رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز، أن الشركة تسعى لإقامة مشروع سكنى فى دولة غانا على مساحة تصل 150 فداناً، مملوكة لأفراد، وسلمت بالم هيلز للتعمير خلال الربع الثالث من العام الجارى 455 وحدة، معظمها فى مشروعات «هاسيندا باى» و«هاسيندا وايت2»، و«فيليدج جيت»، و”امتداد الجولف»، و”بالم باركس”.
