«شريف»: دراسة تقديم عروض لأراضى الشراكة مع «المجتمعات العمرانية»

يعقد مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» اجتماعاً، يوم الاثنين المقبل؛ لمناقشة خطة لتوزيع أرباح الشركة خلال السنوات الخمس المقبلة.
ومن المقرر، أن يناقش مجلس إدارة «سوديك» الموازنة التقديرية لعام 2018، ودراسة تقديم عروض ﻷراضى مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية.
قال ماجد شريف، الرئيس التنفيذى للشركة، إن «سوديك» وضعت خطة تحدد سياسة توزيع الأرباح خلال السنوات الخمس المقبلة، وستناقش مناقشتها فى اجتماع مجلس الإدارة الاثنين المقبل.
أضاف «شريف»، فى تصريحات لـ«البورصة»: «إذا تم اعتماد خطة توزيع الأرباح سيتم العمل بها بداية من عام 2018».
وحققت «سوديك» صافى ربح 507 ملايين جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجارى، بنمو 98% مقارنة بالفترة المناظرة من العام الماضى، وارتفعت إيرادات النشاط إلى 1.757 مليار جنيه، بنمو 52%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى؛ نتيجة تسليم 911 وحدة فى 9 مشروعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجارى، مقابل 588 وحدة فى الفترة المناظرة من العام الماضى.
أوضح أن «سوديك» باعت وحدات الطرح الأولى فى مشروعها «سوديك إيست» والذى تطوره بالمشاركة مع شركة مصر الجديدة للإسكان بمساحة إجمالية 655 فداناً.
ووفقاً للعقد المبرم بين «سوديك» و«مصر الجديدة للإسكان» تحصل اﻷولى على 70% من إيرادات الوحدات السكنية، بينما تحصل الثانية على 30% المتبقية من الإيرادات، وتحصل «سوديك» على 69.8% من إيرادات الوحدات التجارية ومتاجر التجزئة بالمشروع، مقابل 30.2% لـ«مصر الجديدة للإسكان».
وقال «شريف»، «استثمارات «سوديك» ستصل 3 مليارات جنيه بنهاية العام الجارى، فيما يصل مستهدفها من المبيعات التعاقدية 5.6 مليار جنيه، وهو ما اقتربنا من تحقيقه».
أضاف الرئيس التنفيذى للشركة، أن اجتماع مجلس إدارة «سوديك» سيناقش الموازنة التقديرية للعام المقبل.
أوضح أن مجلس الإدارة سيناقش، أيضاً، إمكانية التقدم للمنافسة فى المرحلة الجديدة لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية، وتضم 13 قطعة فى مدن القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، و6 أكتوبر وجنوب مارينا.
وتابع «ندرس موقف أكثر من قطعة أرض، ومن المؤكد سيكون لنا تواجد فى المنافسة، ولكن لم نقرر بصورة نهائية القطع التى سنتقدم بعروض لتطويرها».
قال «شريف»، إن الشركة ما زالت تجرى الفحص النافى للجهالة لقطعتى أرض فى منطقة الساحل الشمالى بمساحة إجمالية 600 فدان.
وكانت الشركة وقعت مذكرة تفاهم لتطوير 300 فدان بالمشاركة مع مالك الأرض، كما بدأت مفاوضات على قطعة أخرى بمساحة مماثلة مع الشركة المالكة للأرض، ومن المقرر تطويرها بالمشاركة أيضاً.
أضاف أن الشركة تدرس فرص التوسع فى القطاع العقارى سواء بجميع محافظات مصر أو عدد من الدول العربية والأفريقية، ولكن لم يتم اتخاذ أى قرار نهائى.
وتابع «شريف»، «الشركة تتعرف على السوق العقارى واحتياجاته حتى يأتى التوقيت المناسب للتوسع وضخ استثمارات جديدة».
أوضح أن أسعار العقارات فى السوق المصرى شهدت ارتفاعات كبيرة؛ بسبب انخفاض قيمة العملة المحلية، مقابل الدولار بجانب عدم مواكبة مستويات الدخل لتلك الزيادات.
وتوقع «شريف»، استقرار أسعار البيع لتتناسب مع دخول المواطنين خلال فترة تتراوح من عامين إلى 3 أعوام.
أشار إلى تفاؤل بمبيعات القطاع خلال العام المقبل؛ بسبب الانخفاض المتوقع لأسعار الفائدة، ووجود تدفقات نقدية مختزنة فى الأوعية الادخارية سواء شهادات قناة السويس أو الشهادات الأخرى ذات العائد المرتفع سيعاد توجيهها فى القطاع العقارى.