«شنيشن»: تجهيز لطرح 127 قطعة أرض متعددة الاستخدامات
إرجاء تخصيص 60 فداناً جنوب مدينة نصر لـ«الأنفاق»
30 مليون جنيه تكلفة تطوير منطقة البورصة وسط القاهرة
3 مليارات جنيه تكلفة الإخلاء والهدم والتعويضات والبنية اﻷساسية فى «مثلث ماسبيرو»
تخطط محافظة القاهرة، لإتمام مشروعات الإسكان الخاصة بقاطنى المناطق العشوائية الخطرة نهاية 2019، بتكلفة استثمارية 15 مليار جنيه.
وأرجأت المحافظة تخصيص 60 فداناً لهيئة اﻷنفاق، تحت بند الدراسة، وتجهز لطرح 127 قطعة أرض متعددة الاستخدامات خلال الفترة المقبلة.
قال اللواء هانى شنيشن، مدير عام مديرية الإسكان بالقاهرة، إن المحافظة وضعت رؤية متكاملة ومخططاً يجرى تنفيذه للقضاء على المناطق العشوائية الخطرة من الدرجتين الأولى والثانية، وذلك من خلال برنامج متكامل لإقامة مشروعات إسكان، بغرض نقل سكان هذه المناطق وإعادة تخطيطها واستغلالها بالشكل الأمثل طبقاً لطبيعة المنطقة.
أضاف «شنيشن»، أن المحافظة تنفذ عدداً من المشروعات السكنية بتكلفة إجمالية 15 مليار جنيه.
ويأتى مشروع الأسمرات ضمن أبرز تلك المشروعات بتكلفة 12 مليار جنيه، ويشمل إقامة أكثر من 62 ألف وحدة سكنية بخدماتها اللازمة من مدارس وحضانات ومكاتب خدمات وملاعب، ودور عبادة وأسواق ومتاجر وغيرها من الخدمات اللازمة، حتى تصبح القاهرة مع نهاية عام 2019، خالية من المناطق غير الآمنة أو العشوائية الخطرة بعد تسكين ما يقرب من 320 ألف مواطن فى أماكن أخرى.
وأوضح أن مشروع الأسمرات بمراحله الثلاث، والذى يقام بالتعاون بين وزارة الإسكان وصندوقى «تطوير العشوائيات» و«تحيا مصر»، يضم 18 ألفاً و300 وحدة سكنية بخلاف الخدمات العامة اللازمة لإقامة مجتمع متكامل.
وتنفذ محافظة القاهرة، مشروع «اﻷسمرات 3» فى حى المقطم، بالتعاون مع صندوق «تحيا مصر»، و«الهيئة الهندسية »، ويستهدف نقل سكان المناطق العشوائية الخطرة، وهو من أهم المشروعات القومية التى يجرى تنفيذها حالياً على أرض العاصمة.
ويقام المشروع على مساحة 65 فداناً، ويضم 124 عمارة بإجمالى 7304 وحدات سكنية، و176 محلاً، بالإضافة إلى إنشاء خدمات سكنية متكاملة للمشروع من مدارس وحضانات وملاعب ومستشفى ووحدة صحية وساحات انتظار ومسجد وكنيسة وقسم شرطة ومخبز و6 منافذ لتوزيع المواد الغذائية.
قال مدير اﻹسكان، إن مشروع «الشبهة» تنفذه محافظة القاهرة، بالتعاون مع إدارة الأشغال العسكرية وصندوق تطوير العشوائيات. وسيقام بمنشأة ناصر ليضم 1610 وحدات سكنية.
وتطور المحافظة مشروع المحروسة (1) و(2) بمدينة السلام بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات، ويضم حوالى 4824 وحدة، بتكلفة 550 مليون جنيه.
وانتهت القاهرة، وبالتعاون مع وزارة اﻹسكان وجهاز التعمير، من تنفيذ مشروع تل العقارب بتكلفة 300 مليون جنيه، ويضم 815 وحدة سكنية و324 محلاً تجارياً بمنطقة السيدة زينب.
أما مشروع أهالينا فى حى السلام بإجمالى 1100 وحدة، فينفذ بالتعاون مع القيادة المركزية للقوات المسلحة وتمويل من البنك الأهلى المصرى، ويقع على مساحة 9.5 فدان خصصتها المحافظة لنقل الأسر المقيمة على محور ترعة الطوارئ.
ويضم المشروع 25 عمارة سكنية تتكون من 12 طابقاً، بالإضافة إلى إنشاء 216 محلاً تجارياً مع إقامة مول تجارى، على مساحة 4400 متر مربع وأماكن لانتظار السيارات.
أشار «شنيشن»، إلى أن منطقة البورصة بوسط البلد تضم 30 عقاراً تراثياً مسجلاً ما بين بنوك ومبانٍ إدارية وفندق وعقارات سكنية. وتوجد ملكيات خاصة بالبنك المركزى، وبنوك الأهلى المصري، والعربى الإفريقى، والقاهرة، وناصر، وبعض الملكيات الخاصة بالمواطنين. وتبلغ تكلفة أعمال التطوير 30 مليون جنيه.
وأوضح أن المرحلة الأولى من التطوير، تتضمن 15 عقاراً بتمويل من البنك الأهلى المصرى، بالإضافة إلى المشاركة المجتمعية بقيمة 5 ملايين جنيه، و2 مليون جنيه تمويل من بنك قناة السويس لتطوير المبنى الخاص وتكلفة تطويره 500 ألف جنيه.
وأشار إلى أن دور المحافظة، الإشراف وتقديم الخبراء والمتخصصين، ووضع الضوابط والشروط، والتعامل فيما يخص التراخيص والتنسيق مع المرافق، ويشترك فى عملية التطوير الجهاز القومى للتنسيق الحضارى.
وأشار إلى إنجاز %50 من أعمال تطوير عقارات المرحلة الأولى بشارع الشريفين، و%20 من التشجير والإنارة والرصف.
قال «شنيشن»، إنه لن يتم المساس بالمحال المرخصة، والتعامل سيكون مع المحال غير المرخصة والسعى لتعديل استخدامها.
ويهدف المشروع إلى خلق منطقة ثقافية تراثية من خلال استغلال الكافيهات المغلقة فى الأعمال اليدوية والمعارض الفنية وبيع الأنتيكات واللوحات الفنية.
ولفت إلى وجود مفاوضات مع أصحاب الكافيهات، لتحويل النشاط إلى مكتبات، وبيع أنتيكات وتحف ولوحات فنية، خصوصاً أنهم لا يملكون تراخيص، وتسعى المحافظة لإيجاد حل قانونى لمنحهم تراخيص من خلال استخدام المحلات فى أنشطة أخرى تناسب المنطقة وطبيعتها التراثية.
أوضح «شنيشن»، أن المحافظة تجهز لطرح 127 قطعة أرض متعددة الاستخدامات منها سكنية وفندقية، على الشركات والمستثمرين خلال الفترة المقبلة، بمساحات تتراوح بين 2000 و6500 متر مربع، تتوزع بالمناطق اﻷربع فى المحافظة.
قال مدير اﻹسكان، إن المحافظة أرجأت قرار تخصيص 60 فداناً جنوب مدينة نصر لصالح الهيئة القومية للأنفاق لحين الدراسة، والغرض من التخصيص، إنشاء ورش ومخازن لمعدات الهيئة على أن تظل الأرض ملكاً لمحافظة القاهرة.
وكشف عن تكلفة عمليات تطوير مثلث ماسبيرو، قائلاً إنها تتراوح بين 2 و3 مليارات جنيه، وتشمل اﻹخلاء والهدم للإنشاءات والتعويضات والبنية اﻷساسية. وبلغت التعويضات التى صرفتها محافظة القاهرة للمواطنين 140 مليون جنيه وفرها صندوق دعم المناطق العشوائية للمحافظة.
أشار «شنيشن»، إلى إخلاء %84 من الوحدات التجارية والتى تمثل 798 وحدة، وستتم الاستعانة بالمكاتب الاستشارية العالمية لوضع مخطط عام للمناطق العشوائية المخلاة بهدف إعادة تنميتها والاستفادة منها مستقبلاً.
