«سالمان»: الوصول بحجم الأصول المدارة إلى 35 مليار جنيه
صندوق للتعليم برأسمال 2 مليار جنيه لشراء المدارس وتجميعها النصف الأول 2019
2.5 مليار جنيه حجم صندوق الصحة.. وإطلاقه النصف الثانى العام المقبل
التركيز على بناء المستشفيات ومعدلات نمو الاقتصاد تبشر بعوائد تتخطى 30%
6 إلى 8 مليارات جنيه حجم الصناديق المستهدف لـ«الخدمات المالية والأغذية والتجزئة»
التقدم لـ«الرقابة المالية» للحصول على رخص تأجير تمويلى وتخصيم مطلع سبتمبر
تستهدف شركة «أوركابيتال» شركة الاستثمار المباشر المؤسسة العام الماضي، ويرأسها أشرف سالمان وزير الاستثمار الأسبق، التوسع فى أنشطتها الاستثمارية خلال الفترة المقبلة خاصة فى مجال صناعة صناديق الاستثمار المباشر عبر إطلاق 5 صناديق جديدة تعمل فى مجالات الصحة والتعليم والأغذية والقطاع المالى غير المصرفى والتجزئة بإجمالى أصول تحت الإدارة تتجاوز 25 مليار جنيه، فضلاً عن صندوقها الحالى للتطوير العقارى بحجم أصول تحت الإدارة 12.6 مليار جنيه.
وكشف أشرف سالمان لـ«البورصة»، أن الصندوق الأول لشركة أور كابيتال والذى يمتلك شركة أركو العقارية، بلغت أصوله المدارة نحو 12.6 مليار جنيه، فيما يبلغ حجم الصندوق الجديد المكون عبر تحالف وادى دجلة و«أور كابيتال»، نحو 2.35 مليار جنيه، تتوزع ملكيته بنسبة 30% لـ«أور كابيتال»، و70% لمساهمى «وادى دجلة العقارية».
وأشار سالمان إلى أن برنامج الحكومة 2018-2022 سيبدأ فى جنى ثمار عملية الإصلاح الهيكلى الجريئة قبل نهاية العام الجارى والمتوقع أن تؤدى إلى انخفاض معدلات العجز الكلى إلى 6% من الناتج المحلى الإجمالى، كما يستهدف البرنامج رفع معدلات النمو إلى 8% بحلول عام 2021-2022 وزيادة معدل النمو الصناعى إلى 10.7%.
أكد أن شركة أوركابيتال ترى السوق المصرى أفضل سوق ناشئ للاستثمار خاصة بعد انتهاء أكثر من 85% من إجراءات الإصلاح، وبالتالى فهو مقصد الشركة الرئيسى وبالأخص فى قطاعات النمو فى الفترة المقبلة.
مؤكداً تركيز المجموعة على السوق المصرى فى ظل معدلات عائد داخلى تصل إلى 30% خلال السنوات الخمس المقبلة.
وكشف سالمان، عن خطة «أور كابيتال»، لإطلاق 5 صناديق استثمار مباشر جديدة خلال العامين المقبلين، تبدأ بإطلاق صندوقها الأول فى قطاع الخدمات المالية غير المصرفية، وسيركز على 6 أنشطة رئيسية داخل القطاع.
أوضح سالمان، أنه تم الانتهاء من تأسيس شركة للاستثمار فى القطاع المالى غير المصرفى والتى سيديرها المصرفى البارز عمرو رؤوف والتى أقرت جمعيتها الأسبوع الماضى الموافقة على تأسيس شركات فى 6 أنشطة مالية غير مصرفية هي، التأجير التمويلى والتخصيم والتمويل متناهى الصغر والتأمين والوساطة التأمينية والتمويل العقارى، من المقرر أن تتقدم الشركة للهيئة العامة للرقابة المالية للحصول على رخص الأنشطة الجديدة مطلع سبتمبر المقبل.
وأشار سالمان، إلى أن أنشطة باقى شركات المجموعة ستعمل على خدمة بعضها البعض فى ظل وجود عمليات تأمين تتجاوز قيمتها 2 مليار جنيه متعلقة بالنشاط العقارى، فضلاً عن محفظة كبيرة لعمليات التأجير التمويل والتخصيم ستستفيد منها الشركات المؤسسة حديثاً، مفضلاً تأسيس تلك الأنشطة.
وفيما يتعلق بالصندوق الثانى، فيركز على نشاط التعليم قبل الجامعى على أن يبلغ حجم الصندوق 2 مليار جنيه، ترتفع إلى 4 مليارات جنيه بالقروض، على أن يعمل على شراء المدارس وتجميعها ورفع كفاءة المناهج التعليمية وسيتم إطلاقه خلال النصف الأول من العام المقبل.
فيما تستهدف «أور كابيتال» تأسيس صندوق فى قطاع الصحة يركز على بناء المستشفيات، واستبعد سالمان اللجوء إلى شراء مستشفيات قائمة فى القطاع والذى سيبدأ ببناء المستشفيات فى شرق وغرب القاهرة، ستبلغ حجم الصندوق نحو 2.5 مليار جنيه، ترتفع إلى 3.5 مليار جنيه عبر الديون، على أن يتم إطلاق الصندوق خلال النصف الأول من العام المقبل.
كما أوضح سالمان، أن شركته ستعمل على إطلاق صندوقين آخرين خلال 2019، وبداية 2020، فى قطاعى الأغذية والتجزئة سيركز الأخير على إنشاء المولات التجارية.
وأوضح سالمان، أن «أور كابيتال» تمتلك حالياً صندوق تطوير عقارى بدوره يمتلك شركة «أركو العقارية» بحجم أصول 12.6 مليار جنيه، وتمتلك «أركو» نحو 7 ملايين متر مربع منها 3 ملايين متر فى الساحل الشمالى و740 ألف متر فى القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى 4 قطع أخرى فى الغردقة ومرسى علم والشيخ زايد وأكتوبر، كما تقدمت على مزايدات 4 قطع أراضى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام المشاركة فى الإيرادات.
كما وقع الصندوق أمس تحالف استثمارى مع شركة «وادى دجلة العقارية»، لتأسيس شركة «أور وادى دجلة» تستحوذ بموجبها الأخيرة على وادى دجلة عبر رفع رأسمالها ومبادلة الأسهم على أن تتوزع المساهمات بواقع 30% لـ«أور كابيتال»، و70% لمساهمى وادى دجلة.
وأشار سالمان إلى أن الشركة تستهدف الوصول بأصولها المدار إلى 35 مليار جنيه خلال السنوات المقبلة عبر مجموعة الصناديق المزمع إطلاقها.
وأوضح سالمان لـ«البورصة»، أن استراتيجية الشركة هى الحصول على حصص حاكمة فى الشركات المستثمر بها، فى ظل انتهاجها لطريقة «الشراء- التغيير- التخارج».
ستتراوح أحجام باقى الصناديق والخاصة «الأغذية»، و«القطاع المالى غير المصرفي»، و«المولات» بين 6 إلى 8 مليارات جنيه، وسيتراوح حجم الاستثمار الذى سيتم ضخه فى كل شركة بين 20 مليون جنيه إلى 100 مليون جنيه وفقاً لشكل الاستثمار.
وكشف سالمان، عن تأسيس شركة «أور هوسبيتاليتى انفستمنت» ضمن خطة المشاركة فيما يتعلق بصناعة الفنادق والسياحة، والتى ستمتلك جميع الفنادق المملوكة لشركتى أركو للتنمية العقارية ووادى دجلة العقارية بإجمالى 6000 غرفة فندقية خلال الخمس سنوات القادمة.
وتخطط أور كابيتال للاستثمار فى خمسة قطاعات محددة فى مصر، وهى: التطوير العقاري، والقطاع المالى غير المصرفي، والرعاية الصحية، والتعليم، والأغذية والمشروبات والترفيه وتجارة التجزئة. ولتحقيق أهدافها، ستستفيد الشركة من الفرص ذات القيمة المضافة العالية والعوائد الجذابة من خلال إعادة الهيكلة المالية، والتوسع فى الأنشطة، وإعادة الهيكلة الفنية والإدارية، وتجميع الأنشطة المماثلة، وعمليات الاستحواذ، والبيع داخل محفظة الشركة.
يذكر أن شركة أور كابيتال سبق وأن استحوذت على شركة أركو للتنمية وهى شركة رائدة فى مجال التطوير العقارى وإنشاء المشروعات السكنية والتجارية والمنتجعات السياحية فى السوق المصري، حيث قامت الشركة بإنشاء 6 مشروعات سكنية كبرى.
كما تخطط لاستثمار أكثر من 30 مليار جنيه خلال الخمس سنوات المقبلة فى مشروعات التطوير العقاري، ويتسع نطاق أعمال الشركة ليشمل مشروعات فى كل من مدينة السادس من أكتوبر، والقاهرة الجديدة والساحل الشمالى بالإضافة إلى مرسى علم وشرم الشيخ.
