Efghermes Efghermes Efghermes
الثلاثاء, مايو 13, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    معهد التخطيط القومى

    رئيس معهد التخطيط يؤكد ضرورة الحفاظ على وتيرة انخفاض معدلات التضخم

    أشرف العربي رئيس معهد التخطيط القومي

    «التخطيط القومي» يعقد برنامجًا تدريبيًا حول مهارات قراءة التقارير الوطنية

    الدولار و الجنيه المصري ؛ تحويلات المصريين بالخارج ؛ سعر الصرف ؛ التعويم ؛ متوسط سعر الدولار

    قفزة تاريخية في تحويلات المصريين بالخارج لتسجل 32.6 مليار دولار بنحو عام

    التضخم في مصر ؛ الأسعار ؛ الأسواق ؛ الاقتصاد المصري

    “المركزى”: ارتفاع معدل التضخم الأساسى ليبلغ 10.4% فى أبريل 2025

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    معهد التخطيط القومى

    رئيس معهد التخطيط يؤكد ضرورة الحفاظ على وتيرة انخفاض معدلات التضخم

    أشرف العربي رئيس معهد التخطيط القومي

    «التخطيط القومي» يعقد برنامجًا تدريبيًا حول مهارات قراءة التقارير الوطنية

    الدولار و الجنيه المصري ؛ تحويلات المصريين بالخارج ؛ سعر الصرف ؛ التعويم ؛ متوسط سعر الدولار

    قفزة تاريخية في تحويلات المصريين بالخارج لتسجل 32.6 مليار دولار بنحو عام

    التضخم في مصر ؛ الأسعار ؛ الأسواق ؛ الاقتصاد المصري

    “المركزى”: ارتفاع معدل التضخم الأساسى ليبلغ 10.4% فى أبريل 2025

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية مقالات الرأى

عادل الزناتى يكتب: النمو الاقتصادى من الاستثمارات العقارية

كتب : البورصة خاص
الخميس 16 أغسطس 2018

 

أعتقد أن مواطن أى دولة لا يعتد بما يقال عن معدلات النمو الاقتصادى فى الدولة أو اختلال توازن الميزان التجارى المعنى بالواردات والصادرات، بل ما يعنيه هو غلاء الأسعار وما يدلل على ذلك هو سوق صرف العملات الذى يعنى بمدى قوة العملة المحلية التى هى المتحكم الرئيسى فى زيادة وانخفاض سعر المنتجات والخدمات.
إن حساسية العملة المحلية بسبب الأوضاع الأمنية والسياسية من أخطر الأزمات التى تواجه أى سوق اقتصادى، وهذا ما يحدث بالفعل فى تركيا، على الرغم أن الاقتصاد التركى من الاقتصادات الأكثر نمواً تبعاً لتصنيف صندوق النقد الدولى، بل إنَّ الاقتصاد التركى فى المركز السابع عشر على العالم من حيث القوة، ولكن ما خذل الاقتصاد التركى هو هبوط سعر الليرة التركية لمستويات قياسية حتى وصلت إلى 7 ليرات مقابل الدولار ويعزو ذلك لأسباب سياسية واعتماد تركيا على الطفرة فى الاستثمارات العقارية، وعليه اتخذت تركيا خطوة ضد المنتجات الإلكترونية الأمريكية التى تعد أحد الأسباب الرئيسية فى انخفاض العملة التركية، والتى تنذر بانخفاض سعر العملة مجدداً إذا لم تتدارك تركيا ذلك، وتكف الحكومة التدخل فى السياسات النقدية للبنك المركزى التركى. إن تنامى الديون الخارجية هو ما قد يؤدى إلى انهيار الاقتصاديات العالمية والسقف المحدد يجب ألا تتجاوز سقف %60 من الناتج المحلى الإجمالى، لذا ما زالت تركيا تحت هذا السقف، وهذا ينطبق على جميع الاقتصاديات العالمية، وعليه كلما ارتفع مؤشر الدين الخارجى هذا إنذار بالدخول إلى هذا النفق المظلم بعيداً عن تقارير صندوق النقد الدولى والمؤسسات المالية العالمية وفى الغالب تكون مضللة.
إن النمو السريع فى الاستثمارات العقارية نمو وهمى على عكس النمو الحقيقى فى القطاعات الزراعية والصناعية الذى يكون ذا تأثير حقيقى على ارتفاع الأسعار ومحاربة الغلاء والقضاء على التضخم الذى يعنى انخفاض قيمة العملة المحلية للدولة، وبالتالى ما يعتبر إنجازاً فى القطاعات الزراعية والصناعية يعتبر نمواً؛ لأنه بناء عليه هو الذى يحدد عجز أو فائض الميزان التجارى للدولة، وعليه كلما زاد الإنتاج انخفض التضخم، وكلما انخفض الإنتاج زاد التضخم. إذن مؤشرات التنمية الاقتصادية هو القطاع الزراعى والصناعى وليس القطاع العقارى الذى يمثل نمواً سريعاً بعيداً عن الأسس القوية لبناء أى اقتصاد فى الأسواق الناشئة. فى العادة الدول العربية لا يمثل التذبذب فى البورصات أى مؤشر اقتصادى حقيقى بل نتيجة مضاربات وآراء سياسية من خلال تسارع كثير من المستثمرين للتخلص من الأسهم بوتيرة متسارعة يؤدى إلى هبوط هذه البورصات بسبب المجموعات الاستثمارية الأجنبية الذى تعنى الأموال الساخنة والتى تستخدم كذلك فى القروض من خلال أذون وسندات الخزانة.
عليه سجل الإنجازات فى المجال الزراعى والصناعى متبوعاً بالاستثمارات السياحية وضبط الهيكل الضريبى وإصلاح منظومة القوانين الضامن الحقيقى للاستثمارات هو ما يعدو نمواً اقتصادياً يعتد به وعليه يتم خفض سعر العملة الأجنبية مقابل العملة المحلية، وبالتالى خلق فرص عمل للشباب من خلال المشروعات العملاقة فى القطاعات الاقتصادية المذكورة آنفاً. إنَّ جذب الاستثمارات فى ظل عدم استقرار سياسى وأمنى هراء فقط بل زيادة الاستثمارات من العملات الأجنبية عن طريق ضمانة شهادات المؤسسات المالية العالمية لهذا الاقتصاد أو ذاك هو طريق لانهيار اقتصاد نحو الهاوية بنفس قوة الحصول على القروض الاستهلاكية.

 

 

بقلم: عادل الزناتى

محاسب قانونى

موضوعات متعلقة

كينيث روجوف يكتب: هل يُنقذ إضعاف الدولار الاقتصاد الأمريكي أم يُعمق أزماته؟

بارمى أولسون تكتب: هل يقوض الذكاء الاصطناعى قدراتنا الذهنية شيئًا فشيئاً؟

نيكولاس بلتييه يكتب: كيف تُغير وسائل النقل النظيفة مستقبل المدن النامية؟

شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

الدولار
مقالات الرأى

كينيث روجوف يكتب: هل يُنقذ إضعاف الدولار الاقتصاد الأمريكي أم يُعمق أزماته؟

الإثنين 12 مايو 2025
بارمي أولسون
مقالات الرأى

بارمى أولسون تكتب: هل يقوض الذكاء الاصطناعى قدراتنا الذهنية شيئًا فشيئاً؟

الأحد 11 مايو 2025
السيارات الكهربائية
مقالات الرأى

نيكولاس بلتييه يكتب: كيف تُغير وسائل النقل النظيفة مستقبل المدن النامية؟

السبت 10 مايو 2025
فيديو

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

"عين على البورصة".. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

مالتيميديا
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

مالتيميديا
في مقابلة مع "البورصة".. كيف برر أحمد خطة هيكلة ديون "القلعة"؟

في مقابلة مع “البورصة”.. كيف برر أحمد هيكل خطة هيكلة ديون “القلعة”؟

مالتيميديا
هيكل لـ"البورصة": مساهمى "القلعة" من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

هيكل لـ”البورصة”: مساهمى “القلعة” من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

البورصة والشركات
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف خطط "ثاندر" القادمة

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف خطط “ثاندر” القادمة

البورصة والشركات
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر