“المجتمعات العمرانية” تتسلم مرحلة جديدة من وحدات “العاصمة الإدارية”

مصادر: الهيئة تجهز للإعلان عن الطرح الثانى لوحدات “كابيتال ريزيدانس”

تتسلم هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر 7.5 ألف وحدة من شركات المقاولات المنفذة للحى السكنى “كابيتال ريزيدانس” فى العاصمة الإدارية الجديدة.

ويضم الحى السكنى 25 ألف وحدة طرحت الهيئة منها مرحلة أولى ضمت 2048 وحدة ومن المقرر الإعلان عن المرحلة الثانية خلال الربع الأول من العام المقبل وتضم شققاً سكنية وفيلات.

قالت مصادر فى المجتمعات العمرانية لـ”البورصة”، إن الهيئة وضعت خطة لطروحات الوحدات السكنية فى المشروعات التى تنفذها وسيتم الإعلان عنها خلال العام المقبل.

أضافت أن أولى طروحات عام 2019 ستضم وحدات الحى السكنى فى العاصمة الإدارية بعد الانتهاء من تخصيص الطرح الحالى لمشروع “جنة” للإسكان الفاخر بجانب التجهيز لطروحات أخرى بمدينتى العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة.

أوضحت المصادر، أن قطاع تنمية وتطوير المدن بالهيئة اعتمد الجدول الزمنى الخاص بتسلم وحدات الحى السكنى فى العاصمة الإدارية من شركات المقاولات وتبدأ بحوالى 7.5 ألف وحدة تضم شققاً وفيلات خلال شهر.

وتصل مساحة الحى السكنى الثالث “كابيتال ريزيدانس”، 1000 فدان، وينقسم إلى 8 مجاورات تشمل 328 فيلا، و699 عمارة سكنية تضم 20 ألف وحدة و624 وحدة تاون هاوس ومناطق سكنية تجارية تضم 1536 وحدة سكنية و584 وحدة تجارية، ليصل إجمالي الوحدات السكنية بالحى إلى 22.5 ألف وحدة، بجانب مبانى الخدمات المختلفة.

أشارت المصادر إلى أن “المجتمعات العمرانية” تجهز لطرح من 2 و3 آلاف وحدة وفقاً لتطورات السوق العقارى وحجم الإقبال المتوقع.

ويتضمن الجدول الزمنى لتسليم الوحدات الانتهاء من تنفيذ 7 آلاف وحدة قبل نهاية العام الجارى و10.3 ألف وحدة خلال شهر يونيو المقبل و2568 وحدة فى ديسمبر 2019 وبالنسبة للمجاورتين الرابعة والخامسة “فيلات” ويضمان 952 وحدة سكنية فتم تقسيم المشروع إلى 3 مراحل، من المقرر تسليم المرحلة الأولى ديسمبر 2018 والمرحلة الأخيرة ديسمبر من العام المقبل.

وقالت المصادر، إن الهيئة ستبدأ تسعير الوحدات قبل طرحها بحوالى شهر وستشهد الأسعار زيادة بنسبة تبدأ من 10% وتحدد القيمة النهائية وفقاً للأسعار السائدة فى القطاع.

وتضمن الطرح الأول2048 وحدة بمساحات من 110 إلى 180 متراً مربعاً، بالحى السكنى”كابيتال ريزيدانس” فى العاصمة الإدارية موزعة على 33 عمارة بإجمالى 1056 وحدة بالمجاورةD1، و31 عمارة تضم 992 وحدة بالمجاورة D8.

وبلغ أعلى سعر للمتر المربع فى الوحدات المطروحة 12.4 ألف جنيه بعد إضافة نسبة التميز مقارنة بسعر المتر المحدد قبل التميز بـ11.25 ألف جنيه ويتراوح سعر الوحدة السكنية من 1.5 مليون جنيه إلى 2.1 مليون جنيه.

وستبدأ الهيئة تسليم الوحدات بعد عام من إنهاء إجراءات التعاقد، وتبلغ قيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه ويتم استكمال سداد 10 % خلال شهر من تاريخ الحجز، وفى حالة سداد باقى قيمة الوحدة خلال شهرين يتم خصم 7% من قيمتها أو سداد 10 % من إجمالى ثمن الوحدة، خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 10 % عند الاستلام، ويسدد الباقى البالغ 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات.

أضافت المصادر أن شركات المقاولات ستنتهى من تسليم نموذج لأعمالها فى الحى السكنى الخامس “جاردن سيتى الجديدة” بداية العام المقبل.

ويقع حى “جاردن سيتى الجديدة”، على مساحة ألف فدان، ومن المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية عبارة عن شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة بالإضافة إلى عدد من الوحدات الفاخرة على الطراز المعمارى الفرنسى القديم ليشبه العمارة المُنفذة بمنطقة وسط البلد ويضم أيضاً منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالى 2000 وحدة سكنية وفندق 5 نجوم.