شكرى: تنفيذ 90% من المرحلة الثانية لـ”جاليريا” وتسليمها ديسمبر المقبل
الشركة بدأت إنشاءات “صن كابيتال” ونجحت فى تسويق 1556 وحدة
5 ملايين متر مربع محفظة أراضى
تستهدف مجموعة عربية القابضة، تحقيق 5 ـ 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال 2019، وتتوقع الشركة ضخ 1.5 مليار جنيه بمشروعيها “صن كابيتال” و”جاليريا”، في حين تمتلك 5 ملايين متر مربع محفظة اﻷراضى.
قال المهندس طارق شكرى رئيس مجلس الإدارة، إن”عربية القابضة” تعمل وفق آلية قائمة على معدلات تنفيذ مرتفعة فى كل المشروعات بمجرد الحصول على التراخيص، مضيفاً أن مشروعات الشركة تسلم قبل موعدها، وبعضها يطرح للبيع بعد إتمام الإنشاءات.
أضاف أن الشركة تتوقع تحقيق ما بين 5 و6 مليار جنيه مبيعات من مشروعاتها العام المقبل، موضحاً أنها تعتمد سياسة البيع على المراحل، وربط الطروحات بالتنفيذ.
ونجحت “عربية” فى ضخ نحو 2 مليار جنيه فى مشروع جاليريا منذ بدء تنفيذه، وتتوقع ضخ أكثر من 500 مليون جنيه العام المقبل، وسلمت الشركة المرحلة الأولى من المشروع، في حين تمكنت من تنفيذ 90% من المرحلة الثانية وتسلمها ديسمبر المقبل، كما حصلت على تراخيص كامل المبانى بالمشروع، وتنفذ باقى المراحل بالتوازى، بمشاركة ألف عامل يومياً.
ويقام مشروع “جاليريا” على مساحة 75 فداناً بالقاهرة الجديدة، ويطور على 7 مراحل تنفيذية وبيعية باستثمارات 5 مليارات جنيه، وسددت الشركة كامل قيمة الأرض، ووصلت المرافق كاملة للمشروع بما فى ذلك وصلات الغاز والتليفونات.
وأعلن شكرى، أن الشركة تستعد لطرح المرحلتين الرابعة والسادسة، واللتان تضمان نحو 300 وحدة لكل مرحلة، إذ نجحت في تسويق جزء من المرحلة الرابعة عبر علاقات شخصية لعملاء سابقين قبل الافتتاح الرسمى، وبلغت نسب تنفيذ الانشاءات 60% من المرحلتين، متوقعاً وصول نسب التسويق إلى 70% من إجمالى المشروع العام المقبل، وتضم المرحلة الأولى من مشروع جاليريا نحو 300 وحدة سكنية، تم تسليمها للعملاء، وتجهز الشركة لتسليم المرحلة الثانية خلال أسابيع بإجمالى 600 وحدة للمرحلتين.
أضاف أن الشركة، اهتمت بأدق التفاصيل الإنشائية، والتى تختلف عن باقى المشروعات لتكون، إذ صممت واجهات ومداخل العمارات من الحجر والرخام المستورد والذى حمل الشركة تكلفة إضافية، لكنه على الجانب الآخر يمثل جانباً جمالياً ولا يحتاج مصاريف صيانة.
والأمر نفسه نفذ فى المداخل وجوانب ممرات السلالم، والتى تمت كسوتها بالجرانيت والرخام الإسبانى المستورد بكامل ارتفاع الجدران فى سابقة بالمشروعات، وهو ما يضمن الميزة ذاتها لأنها لا تحتاج صيانة ومدة صلاحية الجرانيت والرخام الإسبانى طويلة.
كما استخدمت قطاعات ألومنيوم مزدوجة تمنع الصوت والأتربة من المرور عبر النوافذ، والتى تستخدم فى المبانى الإدارية إلى جانب اسانسيرات “شنايدر” الألمانية.
أشار شكرى إلى التعامل مع القمامة عبر منظومة بيئية متكاملة ودورة إلكترونية، إذ يتم وضعها فى أنبوب مخصص للجمع، وحال فتح إحدى النوافذ للتخلص من القمامة لا يفتح فى باقى الوحدات، كما يطهر نفسه إلكترونياً كل يومين، وتجمع تجميع القمامة فى صناديق خاصة بالجراج، ثم تنقل بعد ذلك بعربات خاصة.
ووضعت الشركة نظام تحكم أمنى عبر كمبيوتر مركزى، من خلال كروت خاصة بالسكان لفتح الأبواب لكل عمارة، كما يوجد ملصق لسيارات الملاك ليفتح أبواب الجراجات دون الحاجة إلى أفراد أمن، ولا يسمح بدخول السيارات غير المسجلة بالمشروع، وكذا كل جراج خاص بسكان العمارة فقط من خلال البيانات المخزنة تسجل وتخزن كل التحركات والتفاصيل بالمشروع ويتم التعامل مع سيارات الضيوف من خلال بوابة خاصة.
كما أن المشروع مغطى بالكاميرات بما فى ذلك مداخل العمارات والممرات، والقائمين على النظام الأمنى لديهم خبرة شرطية سابقة.
وقسم المشروع إلى مجموعة مناطق لكل منها طابع خاص فى “اللاند سكيب” بلون معين، مما يخلق تنوعا وتجديداً فى المشروع، إلى جانب “تراك” محدد بعلامات كل 400 متر، واستراحات.
وتعد الشركة مخططا وتصميمات نادى رياضى ضمن المشروع، وتستهدف أن يضمن أنشطة متعددة وأفكاراً جديدة، ويقام على نحو 20 ألف متر مربع، مستهدفة البدء فى الشق التجارى العام المقبل.
قال شكرى، إن الشركة بدأت بقوة فى إنشاءات “صن كابيتال”، وتخطط لضخ أكثر من مليار جنيه فى المشروع العام المقبل، وجارى إنشاء أساسات 10 عمارات، بجانب تنفيذ أعمال حفر وتسوية كبيرة شملت نحو مليون متر مكعب من الرمال، وحفر أساسات 60 عمارة تصل أعمال الواحدة منها إلى 5 آلاف متر مكعب بإجمالى 300 ألف متر مكعب فقط من الحفر، كما نفذت سوار دعائى بطول 2 كيلو متر حول المشروع، وأدخلت المرافق من وصلات المياه والكهرباء بمحطة 1 ميجا، تكفى احتياجات 90% من المشروع الإنشائية.
وحصلت الشركة على تراخيص 41 عمارة، وتقترب من استخراج تراخيص37 عمارة أخرى خلال أيام، وتجهز الرسومات الإنشائية لـ 57 فيلا مستقلة و”تاون هاوس” ليصل إجمالى عدد المبانى التى تم استخراج تراخيصها الى 135 مبنياً وهذا يغطى كامل الوحدات التى تم تسويقها وأخرى لم تطرح بعد، وعينت الشركة استشارى هندسي وفريق إدارة كامل فى موقع المشروع للمتابعة الدائمة للأعمال.
أوضح شكرى، أن الشركة سوقت 1556 وحدة بقيمة 3.7 مليار جنيه فى “صن كابيتال” منذ طرحه للبيع، وتمثل نحو 20% من المشروع عبر طرحين خلال 2018، والطرح المقبل خلال 2019 وتوجد قائمة انتظار كبيرة على الفيلات.
واشار إلى فوز مشروع “صن كابيتال” بجائزة افضل تصميم مجمع فندقى ضمن مشروع سكنى فى الشرق الأوسط، وهى جائزة تمنح مرة فى العام ويتم المفاضلة فيها بين عدد كبير من المشروعات فى الشرق الاوسط، ويضم مشروع “صن كابيتال”، فنادق” فيرمونت” و”هوليداى ان”، و”إنتر كونتيننتال”.
وتعد مجموعة عربية من أكبر مطورى المبانى الإدارية والتجارية فى القاهرة الجديدة، إذ أنهت مبنى “التايكون” وهو مبنى إدارى فى شارع البنوك وأنهت الشركة تنفيذه ووصلت المرافق بالكامل ويطرح للتسويق الشهر المقبل.
ونبلغ مساحة المبنى نحو 20 ألف متر مربع، مخصص جزء منها للإيجار، وستتولى إحدى الشركات المتخصصة والتابعة للمجموعة إدارة المبنى، وتطور الشركة مبنى آخر إدارى خاص بالشركة، ستنتقل إليه، ويطرح الجزء المتبقى للإيجار بداية العام المقبل، وسبق للشركة إنهاء مبنى إدارى ومؤجر إلى البنك المصرى الخليجى، ويبلغ إجمالى محفظة أراضى الشركة حوالى 5 ملايين متر مربع.
