“المستقبل للتنمية العمرانية” تطرح 1000 فدان بمجمع الخدمات مطلع 2019
سعر المتر تضاعف 8 مرات منذ أول طرح فى المدينة عام 2013
“الخرافى” و”سياك” و”السويدى” و”إيجيكو” ترفق المرحلة اﻷولى
1800 فدان مساحة المرحلة الرابعة بالمدينة ونستهدف الانتهاء من تعاقداتها منتصف العام المقبل
5 شركات عقارية على قائمة الانتظار لتخصيص أراض لها
تعتزم شركة “المستقبل للتنمية العمرانية” طرح 1000 فدان بمجمع الخدمات بمشروع “مستقبل سيتى” على المستثمرين مطلع عام 2019.
وطلبت شركة استثمار عقارى مصرية بالشراكة مع مستثمرين اماراتيين تنمية 250 فداناً فى المدينة بنظام الشراكة مع “المستقبل”
وأسندت الشركة أعمال مرافق المرحلة الأولى للمدينة لشركات الخرافى وسياك والسويدى وإيجيكو.
قال المهندس عصام ناصف رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية إن الشركة تخطط لطرح مجمع الخدمات الخاصة على مساحة تقارب 1000 فدان بمشروع “مستقبل سيتى” على المستثمرين مطلع العام المقبل.
أضاف فى حوار لـ”البورصة” أن الشركة تعمل وفقاً لخطة مدروسة وتم الانتهاء من تعاقدات المرحلة اﻷولى بإجمالى 1500 فدان والمرحلة الثانية بالمدينة وتستهدف الشركة الانتهاء من تعاقدات المرحلة الرابعة على مساحة 1800 فدان منتصف العام المقبل.
أشار ناصف إلى وجود مفاوضات مع مطور عقارى “مصرى – إماراتى” للحصول على قطعة أرض بمساحة 250 فداناً بنظام الشراكة مع شركة “المستقبل”.
بجانب مفاوضات لتنمية مساحة 150 فدانا مخصصة لنشاط سكنى متكامل مع أحد المطورين العقاريين ليتم تطويرها ضمن مشروع “مستقبل سيتى”.
أوضح ناصف أن “المستقبل” وقعت عقدين مؤخراً مع شركتى مصر إيطاليا العقارية وبورتو جروب بإجمالى مساحات تبلغ نحو 419 فدانا لتنفيذ مشروعات سكنية متكاملة داخل المدينة.
وكانت “المستقبل للتنمية العمرانية” وقعت عقد شراكة مع “مصر إيطاليا العقارية” لتنمية وتطوير قطعة أرض بمشروع “مستقبل سيتى” على مساحة 268 فداناً وسيتم تنميتها وتطويرها بنظام الشراكة خلال 10 سنوات.
ويقام المشروع الجديد على المحور الرئيسى لمدينة “مستقبل سيتى” ليكون مشروعاً سكنياً متكاملاً مكوناً من فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق سكنية بمساحات متعددة بالإضافة إلى منطقة كاملة للمبانى الإدارية والتجارية.
ووقعت الشركة عقد شراكة مع مجموعة بورتو القابضة “بورتو جروب” لتنمية وتطوير مشروع عمرانى متكامل تحت اسم “بورتو سيتى” على مساحة 151 فداناً.
وقال ناصف إن الشركة تعاقدت مع مجموعة الخرافى الكويتية والسويدى للكابلات وسياك للمقاولات وإيجيكو “النصر للمبانى واﻹنشاءات” لترفيق المرحلة اﻷولى بـ”مستقبل سيتى” على مساحة 1500 فدان بتكلفة بلغت 4 مليارات جنيه.
أضاف أن الشركة تستهدف استقبال أول ساكن بالمدينة منتصف 2020 وهو ما يدفع للاهتمام بالمشروعات الخدمية اللازمة للعميل بالمشروع ومتابعة أعمال تنفيذ المشروعات المختلفة داخل المدينة.
أوضح أن الشركة تسعى لاستكمال المرافق وتشغيلها قبل تسليم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات عملاء المشروعات المختلفة والحفاظ على الاستثمارات التى تم ضخها من قبل مطورى “مستقبل سيتى”.
أشار إلى أن المخطط يستهدف تنفيذ مشروعات بنية تحتية متطورة ودراسات مرورية تراعى معدلات الإشغال المختلفة والمتنامية بالمدينة وربط “مستقبل سيتى” بشبكات الطرق والمواصلات الخارجية المختلفة ومنها مشروع القطار المكهرب وخطوط الاتوبيسات العامة السريعة التى تم إطلاقها مؤخراً.
وقال إنه سيتم توفير وسائل انتقالات متطورة داخل المدينة لنقل شاغلى الوحدات السكنية المختلفة إلى مصر الجديدة والقاهرة الجديدة والشروق ومحطات القطار المكهرب الجديد وسيتم التنسيق مع المطورين للقيام بتوفير وسائل نقل داخل أسوار المشروعات السكنية بهدف التسهيل على العملاء.
أضاف أن هناك 5 شركات عقارية ضمن قائمة الانتظار للحصول على أراضى جديدة ضمن المشروع على أن يتم ذلك بالمرحلة الرابعة منه.
أوضح أن الشركة وضعت اشتراطات فنية ومالية مشددة للمطور الذى تتعاقد معه وهو ما يجعلها حريصة على اختيار شركائها فى تنمية المشروع.
وقال ناصف إن سعر المتر اﻷرض بمدينة المستقبل شهد تغيرات عدة خلال السنوات الماضية منذ نشأة المدينة فى 2013 حتى اﻷن وتضاعف السعر من 7 إلى 8 مرات خلال تلك الفترة متأثراً بالعوامل الاقتصادية وطبيعة السوق العقارى وحجم اﻹقبال وحالة الرواج التى يشهدها القطاع خلال الـ5 سنوات الماضية.
أشار ناصف إلى الانتهاء من تنمية أكثر من 50% من مدينة المستقبل خلال 6 سنوات وتستهدف الشركة إتمام المشروع بالكامل خلال المدد الزمنية المقررة لإجمالى مساحة المشروع البالغة 11 ألف فدان وتطور على 5 مراحل.
وقال إن الشركة تقوم بدور المطور العام لـ”مستقبل سيتى” وتستهدف تحقيق التكامل فى التنمية العمرانية بالمشروع.
