«الجبالى»: 60% من المناطق التى شملها قرار الطرح المجانى غير مرفقة
«الحبشى»: 500 ألف متر مربع خصصت للمستثمرين بقنا منذ صدور القرار فى 2016
«علام»: المحافظة سلمت 50 قطعة أرض باستثمارات 800 مليون جنيه
مر أكثر من عامين على قرار طرح الأراضى الصناعية مجاناً لمستثمرى محافظات الصعيد، ولا يزال المستثمرون يشكون تأخر تنفيذه من قبل هيئة التنمية الصناعية وجهات الولاية الأخرى على الأراضى بالمحافظات.
وقال مستثمرون، إنَّ تراجع الإقبال على الاستثمار بالمناطق المجانية سببه تأخر عمليات الترفيق من قبل جهات الولاية على الأراض، وصعوبة الضوابط التى أقرتها للحصول على أراض مجانية.
وأوضح محسن الجبالى، رئيس جمعية مستثمرى بنى سويف، أنَّ 60% من المناطق التى شملها قرار الطرح بالمجان صحراء غير مرفقة، وهى منطقتا كوم أبوراضى، وبياض العرب، بينما تطرح الأراضى بمنطقتى الصناعات الخفيفة والثقيلة للمستثمرين بمقابل مالى.
أضاف «الجبالى» لـ«البورصة»، أن أغلب المستثمرين الذين يخصص لهم أراضٍ من قبل جهة الولاية يرفقونها ذاتياً، وذلك تخوفاً من تغيير قرار الطرح بالمجان، وطول فترة انتظار المستثمر على قوائم التسليم والذى يمتد لأكثر من عام.
أشار «الجبالى»، إلى أن قرار التخصيص عقب صدروه أدى إلى زيادة الطلبات الاستثمارية على منطقة أبوراضى، لكنَّ تباطؤ هيئة المجتمعات العمرانية فى التسليم دفع بعض المستثمرين إلى تغيير وجهتهم الاستثمارية إلى أماكن آخرى.
وتضم محافظة بنى سويف 8 مناطق صناعية، وتخضع منطقتا كوم أبوراضى وبياض العرب الصناعيتان لقرار رئيس الجمهورية رقم 158 لسنة 2016 بتخصيص مساحتيهما بالمجان.
وخصصت هيئة المجتمعات العمرانية لعدد من المستثمرين أراضى غير مرفقة بمنطقة كوم أبوراضى بمساحات بلغت نحو 400 فدان، من إجمالى المساحة الكلية وهى 799 فداناً، وقدر «الجبالى»، المبالغ المالية اللازمة لترفيق المساحة المتبقية بنحو مليار جنيه شامله البنية التحتية والخدمات.
وكانت وزارة الصناعة حددت شروط الحصول على الأراضى الصناعية بالمجان، منها أن يكون نشاط المستثمر فى المجالات الصناعية التى حددها قانون ضمانات وحوافز الاستثمار، وأن يقدم المستثمر دراسة جدوى فنية واقتصادية ومالية لهيئة للتنمية الصناعية.
كما اشترطت الوزارة ألا تزيد المساحة المزمع التصرف فيها على 40 ألف متر مربع للمشروع الصناعى الواحد باستثناء المشروعات التى يتطلب إقامتها مساحات أكبر.
كما حددت المدة لتنفيذ الإنشاءات لمشروع بألا تتجاوز عاماً من تاريخ استلام الأرض، وحال الإخلال بذلك تسحب الأرض، وفقاً للإجراءات وضوابط إدارة الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
وقال أيمن حبشى، رئيس جمعية مستثمرى قنا، إنَّ المساحات التى خصصت للمستثمرين مجاناً منذ صدور القرار عام 2016 وحتى الآن لا تتجاوز 500 ألف متر مربع بمنطقة «هو» بنجع حمادى فى قطاع الأعلاف والصناعات الكيماوية.
أضاف «حبشى»، أن الجمعية طالبت التنمية الصناعية بتوفير مساحة 800 ألف متر مربع منذ 3 أشهر لعدد من المستثمرين فى قطاع الأدوية والأخشاب بجانب المساحات المطلوبة للتوسع.
وقالت سناء علام، مدير عام استثمار محافظة سوهاج، إنَّ قرار طرح الأراضى مجاناً شمل جميع المناطق الصناعية بالمحافظة، وهى منطقة طهطا وجرجا والكوثر.
أضافت لـ«البورصة»، أنَّ المحافظة سلمت نحو 50 قطعة أرض للمستثمرين منذ صدور القرار بمنطقتى طهطا وغرب جرجا بإجمالى 600 ألف متر مربع لعدد من المشروعات المتوسطة والصغيرة.
ذكرت «علام»، أن إجمالى حجم استثمارات المشروعات بلغ 800 مليون جنيه وفق دراسات الجدوى المرفقة بملفات التسليم.
أشارت إلى أن هؤلاء المستثمرين تم تسليمهم الأرض تباعاً على مدار عامين، والهيئة ترسل إخطاراً للمحافظة كل 15 يوماً أو شهر لتسليم مستثمر واحد أو اثنين بحد أقصى.
أشارت «علام» إلى أن عدداً من المستثمرين رفع مذكرة إلى المحافظة، الشهر الماضى، لمطالبة الهيئة بسرعة ترفيق الأراضى وتسليمها للمستثمرين، الأمر الذى دفع المحافظة للاجتماع بالهيئة لبحث مطالبهم وتكليفهم بحصر المناطق الشاغرة لترفيقها بالتعاون مع الهيئة.
وقال محمود الشندويلى، رئيس جمعية مستثمر سوهاج، إنَّ قرار طرح الأراضى بالمجان لم يستفد منه سوى عدد من الشركات الكبرى والتى ترفق مشروعاتها ذاتياً، فى حين أن أغلب الاستثمارات المتوسطة والصغيرة تنظر ترفيق المناطق لوضعها ضمن قائمة التخصيص.
أضاف أن الجمعية رصدت 15 ألف فدان بمنطقة جرجا وطهطا وعدداً من القطع وتنتظر اجتماعها مع المحافظة الشهر المقبل لرفعها له تمهيداً لطرحها بالمجان.
وقال وليد مختار، مدير استثمار محافظة المنيا، إنَّ عدد القطع التى سلمت للمستثمرين منذ صدور القرار بلغ 72 قطعة بإجمالى مساحة 276 ألف متر مربع بمنطقة المطاهرة لعدد من القطاعات منها الهندسية والغزل والنسيج والصناعات التعدينية والصناعات الكيماوية.
أضاف «مختار»، أن هيئة التنمية الصناعية هى الجهة المنوطة بتلقى الطلبات الاستثمارية بعد صدور قانون الولاية الموحد، وينحصر دور المحافظة فى تسليم الأرض فقط للمستثمرين.
أشار «مختار» إلى أن المحافظة لم تتلق إخطارات من الهيئة لتسليم أراضٍ للمستثمرين منذ شهرين.
وتضم محافظة المنيا 3 مناطق صناعية، وهى منطقة المطاهرة الجديدة على مساحة 2.6 مليون متر مربع، ومنطقة السرارية على مساحة 95 كيلومتراً مربعاً، ومنطقة الشيخ فضل على مساحة 50 فداناً، وهى مخصصة لإنتاج الرخام والموبيليا والمواد الغذائية والأعلاف.
