وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، على نشر تقرير الإفصاح بغرض السير في إجراءات زيادة رأس المال المصدر والمدفوع لشركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”.
جاء ذلك وفقًا لأحكام المادة (48) من قواعد القيد بالبورصة المصرية وذلك بشان قرار مجلس الإدارة الخاص بالموافقة على زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 1.2 مليار جنيه إلى 1.44 مليار جنيه، بزيادة قدرها 240 مليون جنيه موزعة على عدد 240 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها واحد جنيه للسهم الواحد، تمويلًا من أرباح العام المالى المنتهى 31 ديسمبر.
أودعت شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير” لدى الهيئة العامة للرقابة المالية، نموذج إفصاح زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 1.2 مليار جنيه إلى 1.44 مليار جنيه، عبر توزيع أسهم مجانية.
وتقدمت الشركة بمستندات زيادة رأس المال بنحو 240 مليون جنيه في صورة أسهم مجانية بواقع 0.2 لكل سهم.
وقالت الرقابة المالية إنه جاري فحص تقرير الإفصاح والمستندات المرفقة به.
وارتفعت أرباح الشركة المجمعة بنسبة 19% خلال عام 2018، لتصل إلى 1.1 مليار جنيه، مقارنة بصافي أرباح 933 مليون جنيه خلال العام الأسبق، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية من المساهمين.
وزادت إيرادات الشركة السنوية لتصل إلى 2.7 مليار جنيه، مقابل إجمالي إيرادات 2.42 مليار جنيه في عام 2017.
وفي وقت سابق، كشفت الشركة عن تحقيق تعاقدات وحجوزات بقيمة 5.5 مليار جنيه خلال عام 2018.
وأضافت الشركة، أن الأداء الجيد للشركة خلال العام الماضي يرجع إلى تعاقدات وحجوزات مشروع “تاج سيتي” بمبيعات قدرها 2.6 مليار جنيه، ومشروع “سراي” بمبيعات 2.3 مليار جنيه خلال العام.
وأعلنت الشركة عن تسليمات قياسية خلال عام 2018 بلغت 788 وحدة، مضيفة أن إجمالي الوحدات التي قامت بتسليمها بمشروعي تاج سلطان وبريميرا وصل إلى 1907 وحدات.
وقالت الشركة إن محفظة أراضي الشركة في منطقة شرق القاهرة تبلغ 9 ملايين متر مربع مخصصة جميعها بقرارات جمهورية.
وأضافت أنها تمتلك أيضاً نحو 191.1 ألف متر مربع في منطقة 6 أكتوبر، بموجب تعاقد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في 2008، لافتة إلى أن النسبة المستغلة حاليًا من محفظة الأراضي بمشروعاتها تبلغ 20%.
وأكدت الشركة على عدم تأثر محفظة أراضيها والأداء المالي بقرارات الجمهورية رقم 61 لعام 2019، والقرار الجمهوري رقم 113 لعام 2018، ومنشور مجلس الوزراء الذي يتعلق بالأراضي الشاطئية التي تزيد عن 10 آلاف متر مربع أو تقع على جانب الطرق الحرة السريعة بمساحة تزيد عن 10 فدان
وتشير قرارات الجمهورية المذكورة إلى إعادة تخصيص مساحة من الأراضي المملوكة للدولة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إقامة مجتمع عمراني جديد.
وفي وقت سابق، حققت الشركة 20.4% نموا في إجمالي إيرادات التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، لتصل 2 مليار جنيه مقابل 1.7 مليار جنيه خلال فترة المقارنة من العام الماضي.
وساهم نمو الإيرادات وزيادة عدد الوحدات التي تم تسليمها في ارتفاع صافي الربح إلى 869.1 مليون جنيه مرتفعا بنسبة طفيفة عن نفس الفترة الماضية حيث بلغت الأرباح 858.1 مليون جنيه، وذكرت الشركة أن هامش صافي الربح وصل 42.2% خلال نفس الفترة.
وقال أحمد الهيتمي العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في تصريحات للبورصة، إن النمو الملحوظ بالإيرادات يعكس المردود الإيجابي للنمو الملحوظ في عدد الوحدات لتي تم تسليمها خلال العام الجاري، وحرص الشركة على تسريع وتيرة تنفيذ الأعمال الإنشائية، بالتوازي مع الحفاظ على هيكل التكاليف وتعظيم معدلات الكفاءة التشغيلية.
وأضاف أن الشركة تسعى لتنويع مصادر الإيرادات وتعظيم صافي الأرباح عبر توظيف الطلب المتنامي على مختلف المشروعات العقارية بالتركيز على خدمة الطبقة المتوسطة.
ونمت التعاقدات والحجوزات بنسبة 5% سنويا لتصل قيمتها إلى 3.8 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر مقابل 3.7 مليار جنيه بفضل الوحدات الجديدة التي تم إطلاقها في مشروعي “تاج سيتي” و”سراي” منذ بداية العام أثمرت عن ارتفاع عدد الوحدات المتعاقد عليها إلى 1546 ألف وحدة مقابل 1496 ألف وحدة.
ورصدت الشركة نمو تعاقدات وحجوزات مشروع “تاج سيتي” إلى حوالي 2 مليار جنيه ببيع 949 وحدة مقابل 612 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي، وتعتزم الشركة تعزيز الاستفادة من الاراضي المملوكة لها والمتاحة للتطوير بمشروع “سراي” عبر إطلاق مراحل جديدة والدخول في شراكات استراتيجية مع شركات أخرى.
وتعاقدت الشركة على حجوزات بقيمة 1.6 مليار جنيه بنهاية الربع الثالث من خلال إطلاق مشروع cavana lakes.
وبلغ إجمالي عدد الوحدات التي تم إنشاؤها في مختلف المشروعات 2956 ألف وحدة خلال أول تسعة أشهر، احتل مشروع حدائق النصر صدارة الوحدات التي تم تسليمها بواقع 2037 ألف وحدة، وتم تسليم 457 وحدة خلال الربع الثالث فقط بنمو سنوي 179% موزعة بين 214 وحدة في مشروع تاج سيتي و243 وحدة بمشروع primera.
وتقوم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بتطوير خمسة مشروعات رئيسية بمنطقة القاهرة الكبرى وتضم المشروعات أكثر من 15 ألف وحدة سكنية متنوعة بين مختلف مراحل الإنشاء والتصميم.
