المهندس عماد دوس الرئيس التنفيذى للشركة:
استثمارات الشركة فى السوق المصرى تتجاوز 9 مليارات جنيه
تنفيذ 4 مشروعات بشرق وغرب القاهرة والتسليم خلال عامين
تعتزم شركة «البطل للإسكان والتعمير» ضخ 500 مليون جنيه استثمارات جديدة فى مشروعاتها خلال 2019 وتقدمت الشركة للحصول على قطعة أرض بمساحة 100 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة.
قال المهندس عماد دوس الرئيس التنفيذى لشركة «البطل للإسكان والتعمير»، إن خطة الشركة الاستثمارية خلال العام الجارى تتضمن استثمار 500 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية لمشروعاتها.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تنفذ 4 مشروعات سكنية فى المرحلة الحالية وتحرص على سرعة الانتهاء منها.
أشار دوس إلى أن استثمارات الشركة الحالية فى السوق المصرى تتجاوز 9 مليارات جنيه.
وتتنوع محفظة الشركة لتشمل مشروعات فى شرق وغرب القاهرة وهى كومباوند «روك إيدن» بمدينة 6 أكتوبر وتبلغ استثماراته 2 مليار جنيه ويقع على مساحة إجمالية 34 فداناً ويضم 600 شقة بمساحات من 160 إلى 320 متراً تنقسم إلى شقق منفصلة ودوبلكس وبنتهاوس و400 فيلا و«I villa».
وكومباوند «روك فيرا» فى مدينة القاهرة الجديدة باستثمارات مليار جنيه وتتراوح مساحات الوحدات بين 138 و235 متراً وتبدأ مساحات الحدائق من 20 إلى 40 متراً، وكومباوند «روك فيل» بالعبور باستثمارات 600 مليون جنيه، و»روك إيليت» بالتجمع الخامس ويشمل 150 وحدة فندقية بمساحات تبدأ من 60 متراً وخدمات تجارية وإدارية باستثمارات 800 مليون جنيه.
وقال دوس، إن الشركة تنفذ 4 مشروعات فى منطقة «شيراتون» بحى مصر الجديدة منها «شيراتون جيت» و»صن جيت» و»شيراتون توين لايف».
أضاف أن موعد تسليم الوحدات بالمشروعات يبدأ من 2020 و2021 حسب المواعيد المحددة لكل مرحلة.
أوضح أن الشركة نفذت حوالى 80 مشروعاً فى منطقة شيراتون بمصر الجديدة بين السكنى والخدمى التجارى والإدارى.
وتأسست «البطل» كشركة مساهمة مصرية منذ عام 2002 وعملت قبل ذلك فى السوق المصرى لسنوات عديدة كما نفذت مشروعات خدمية فى كندا بين التجارى والإدارى.
وقال دوس، إن الشركة تحقق معدلات بيع جيدة فى المشروعات المطروحة للبيع، وأنهت تسويق المرحلة الأولى من «روك فيل» بالكامل وتم تسويق %50 من المطروح من المرحلة الثانية كما تم إنهاء بيع أكثر من مرحلة بـ»روك إيدن» وحوالى %40 من مبيعات المرحلة المطروحة حالياً.
أضاف أن الشركة لديها خطة توسعية للمرحلة المقبلة وتقدمت بطلب لشركة العاصمة الإدارية للحصول على 100 فدان لتنفيذ مشروع بنظام المشاركة وأيضاً قطعة أخرى بنظام البيع إضافة لطلب الحصول على أرض بالشراكة من هيئة المجتمعات العمرانية وستقوم الشركة بإنهاء التعاقد قريباً على قطعة أرض جديدة بمنطقة شيراتون.
أوضح أن الشركة لديها خطة لرفع رأسمالها المرخص به إلى مليار جنيه نهاية العام الجارى ويبلغ رأسمالها المرخص به 600 مليون جنيه والمدفوع 66 مليون جنيه وتضم فى هيكل ملكيتها 7 شركات تابعة.
أشار إلى المشاركة بمعرض «سيتى سكيب مصر 2019» وتطرح الشركة خلال أيام المعرض عروضاً تتمثل فى خصم يصل %30 مع إتاحة سداد ثمن الوحدة على عامين وعرض آخر يتمثل فى %0 دفعة مقدمة وإتاحة تقسيط للوحدات لفترة تصل 8 سنوات.
وقال إنه فى ضوء التحديات العديدة التى يشهدها القطاع العقارى والتغيرات فى التكاليف التنفيذية للمشروعات فإن الشركات الجادة ملزمة بالإسراع من المعدلات الإنشائية للمشروعات والتنفيذ على أرض الواقع تحسباً لحدوث تغيرات سعرية مستقبلية فى الخامات وتكاليف التنفيذ بما يضع الشركات فى مأزق مع العملاء.
أوضح أن «البطل» تركز فى استثماراتها على السكن الأولى «فيرست هوم» وخاصة لشريحة الإسكان فوق المتوسط كما ترغب جدياً فى تنفيذ مشروعات للفئة المتوسطة والتى تتسم بالطلب الحقيقى والأكبر فى القطاع العقارى.
أشار إلى اهتمام الشركة بمبادرة شعبة الاستثمار العقارى لتنفيذ وحدات لمتوسطى الدخل وترغب فى تفعيلها.
وقال إن السوق شهد تشبعاً للإسكان الفاخر ولبعض الوحدات الساحلية ذات المساحات الكبيرة فى الساحل الشمالى والعين السخنة.
أضاف أن الطلب الأكبر من قبل العملاء على الوحدات ذات المساحات من 90 إلى 130 متراً وهو ما يجب أن تركز عليه الشركات فى مشروعاتها خلال المرحلة المقبلة.
