رؤساء أجهزة المدن الجديدة يستعرضون الفرص الاستثمارية

رصد عدد من رؤساء أجهزة المدن الجديدة الفرص الاستثمارية المتاحة، وتطور معدلات الإقبال من المستثمرين للحصول على أراضٍ بآلية التخصيص المباشر.

وتجمع أجهزة المدن، حالياً، طلبات المستثمرين لدراستها وعرضها على هيئة المجتمعات العمرانية بجانب تحديد قطع الأراضٍ الاستثمارية والأنشطة المتاحة.

قال المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، إنَّ جهاز المدينة تلقى 57 طلباً من المستثمرين للحصول على أراضٍ بمساحات وأنشطة متنوعة وتم إرسالها لهيئة المجتمعات العمرانية التى بدأت تسعير الأرض.

أضاف أن جهاز المدينة يعتزم عرض 50 قطعة أرض استثمارية فى «زايد» للشركات وفقاً لآلية التخصيص المباشر.

أوضح «فهمى»، أن مساحات قطع الأراضٍ تتراوح ما بين 1500 متر و2000 متر، ومن بينها 4 قطع أراضٍ بمساحة 15 ألف متر لكل قطعة، و5 قطع بمنطقة الامتدادات، بمساحات 109 و136 و205 و220 و330 فداناً.

وقال المهندس عادل النجار، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، إنَّ جهاز المدينة تلقى 100 طلب من المستثمرين جميعها لمشروعات مبانٍ إدارية وتجارية فقط، ولم يتم تقديم طلبات لمشروعات إسكان عمرانى متكامل.

أضاف أن الجهاز بدأ فحص الطلبات وإرسالها لهيئة المجتمعات العمرانية للمفاضلة بينها، وفقاً لضوابط آلية التخصيص الجديدة.

أوضح «النجار»، أن الطلبات موزعة على 50 طلباً بمنطقة قلب المدينة و50 طلباً لأراضٍ فى الامتدادات بمساحات تبدأ من 1000 متر وتتجاوز 5 آلاف متر مربع، وفقاً لطبيعة المشروع.

وقال المهندس شريف الشربينى، رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، إنَّ الجهاز تلقى 50 طلباً من شركات تطوير عقارى لتخصيص قطع أراضٍ باﻷمر المباشر بهدف تنمية مشروعات متنوعة.

أضاف أن المشروعات تتضمن أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وترفيهية بمساحات تتراوح بين 5 آلاف متر و150 فداناً.

أوضح «الشربينى»، أن شركة الأهلى للتنمية العمرانية طلبت تخصيص 150 فداناً بمنطقة التوسعات لإقامة مشروع عمرانى متكامل بجانب طلب شركة العتيبى للاستثمار العقارى السعودية تخصيص 65 فداناً لإقامة مشروع عقارى.

وقال المهندس رجب سالمان، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة، إنَّ 10 مستثمرين سددوا جدية حجز لأراضٍ فى المدينة بواقع %10 من قيمة كل قطعة.

أضاف أن الجهاز تلقى 85 طلباً للحصول على أراضٍ بأنشطة عمرانى متكامل وخدمى وإدارى وطبى.

أوضح «سالمان»، أن هيئة المجتمعات العمرانية حددت متوسط سعر المتر السكنى بقيمة 700 جنيه والتجارى والإدارى 3 آلاف جنيه والتعليمى 2000 جنيه.

أشار إلى أن شركة «اى بى سى للاستثمار العقارى» طلبت الحصول على 4,5 فدان بسعر 1800 جنيه للمتر، وذلك لضم تلك المساحة كتوسعات جديدة لاستكمال تنفيذ نادٍ اجتماعى على مساحة 18.5 فدان.

وقال إن شركة «الريفال» للاستثمار والتنمية العقارية طلبت تخصيص 15 فداناً؛ لإقامة مشروع سكنى، كما طلبت شركة «الناظر للاستثمار العقارى» تخصيص 6 أفدنة لإقامة مول تجارى.

أضاف أن الجهاز تلقى طلباً من شركة «شراء للاستثمار العقارى» لتخصيص 19 فداناً، وطلباً من شركة «اﻷصيل للاستثمار العقارى» لتخصيص 15 فداناً.

أوضح أن الطلبات تتضمن الحصول على 10 قطع أراضٍ لإقامة مشروعات تعليمية، تتراوح بين 15 ألف متر مربع و4 أفدنة، منها طلب لشركة القاهرة للاستثمار العقارى بتخصيص 12 ألف متر لإقامة مدرسة دولية، وطلب الشركة الشرقية للاستثمار العقارى بتخصيص 16 ألف متر لإنشاء مدرسة دولية أيضاً.

أشار إلى تلقى الجهاز طلباً من مؤسسة «مؤنس حسان» لتخصيص مساحة 22 فداناً، وشركة وادى الملوك للحصول على مساحة 2100 متر، وشركة الرواد للحصول على مساحة 5 آلاف متر لإنشاء معهد عالٍ هندسى.

وقال المهندس عبدالرؤوف الغيطى، رئيس جهاز مدينة الشروق، إنَّ هيئة المجتمعات العمرانية تدرس 22 طلباً لتخصيص قطع أراضٍ باﻷمر المباشر بمدينة الشروق.

أضاف أن المساحات المطلوب تخصيصها تتراوح بين 2000 متر مربع و50 فداناً.

أوضح «الغيطى»، أن 4 شركات سددت قيمة جدية الحجز والتى حددتها هيئة المجتمعات العمرانية بنحو %10 من إجمالى قيمة الأرض.

وقال المهندس محمد مصطفى، رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، إنَّ الجهاز تلقى 22 طلباً لتخصيص أراضٍ لإقامة مشروعات متنوعة.

أضاف أن الطلبات تتضمن مشروعات تعليمية وتجارية وخدمية وسكنية وفندقية، ويبلغ إجمالى المساحات المطلوبة 50 فداناً، وتتراوح مساحات القطع بين 300 ألف متر و10 أفدنة.

أوضح أن متوسط سعر المتر يتوقف على نوع المشروع، ويبلغ سعر متر النشاط الطبى 3600 جنيه، والتعليمى 2600 جنيه، والتجارى يبلغ 4 آلاف جنيه.

أشار إلى أن شركة توشيبا العربى حصلت على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية بتخصيص 500 ألف متر مربع لإقامة مخزن، وتقدمت بطلب للحصول على 500 ألف متر أخرى.

وقالت المهندسة يسرا فروح، نائب رئيس جهاز مدينة أخميم الجديدة، إنَّ الجهاز تلقى 7 طلبات للحصول على أراضٍ بأنشطة تعليمية وخدمية.

أضافت أن شركة «الكرمل للتطوير والاستثمار العقارى» طلبت تخصيص 6866 متراً لإقامة مدرسة دولية، كما تقدمت شركة المجد للتنمية بطلب تخصيص 34 ألف متر مربع ﻹقامة معهد للفنون التطبيقية.

أشارت إلى تلقى الجهاز طلب تخصيص من أحد المستثمرين لمساحة 20 ألف متر مربع ﻹقامة معرض ومخزن للسيراميك بالمنطقة الصناعية، وطلباً آخر من شركة الطويل لإقامة محطة تموين سيارات بالمنطقة الصناعية والمحددة على مساحة 2000 متر، وفقاً لمخطط المنطقة.

وقال المهندس مصطفى سعيد، رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة، إنَّ هيئة المجتمعات العمرانية تدرس 22 طلباً لتخصيص أراضٍ ومبانٍ.

أضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على أول طلبين بنظام التخصيص بالأمر المباشر، ومن بينهما تخصيص 6 آلاف متر لشركة جبالكو للمقاولات لإقامة مخزن بالمنطقة الصناعية، و4.563 آلاف متر بمنطقة المخازن بمركز خدمات المنطقة السياحية بحى المدخل، لصالح شركة العربى للتجارة والصناعة لإقامة معرض ومخزن للشركة ومركز خدمات صيانة للعملاء.

أوضح أن «المجتمعات العمرانية» حددت سعر المتر بـ1275 جنيهاً، وسددت الشركتان %10 من قيمة الأرض، ومن المقرر تسليم الأرض لهما الأسبوع المقبل، بعد استكمال إجراءات التخصيص.

أشار إلى أن الهيئة تدرس عدة طلبات أخرى من بينها تخصيص 10 آلاف متر لإقامة مجمع مدارس لصالح جمعية الصعيد للتربية والتعليم، و5 آلاف متر لإنشاء مدرسة خاصة و10 آلاف متر لشركة إنفنشن لتطوير مدرسة دولية، و2100 متر لشركة الضحى للتجارة والتوريدات الكهربائية والميكانيكية، لتطوير مشتل للزهور والنباتات.

وقال إن الجهاز يترقب موافقة هيئة المجتمعات العمرانية على طلبات التخصيص بعد دراستها وتحديد سعر متر اﻷرض وبعدها يسدد كل فرد أو شركة قيمة %10 لحين تسليم اﻷرض مع سداد بقية المبلغ على فترات سداد تصل 3 سنوات.

وقال المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز مدينة السادات، إنَّ الجهاز تلقى 50 طلباً من شركات وأفراد لتخصيص قطع أراضٍ و15 شركة قامت بسداد جدية الحجز.

أضاف أن الطلبات تتضمن مشروعات سكنية ومولات تجارية وجامعات ومدارس خاصة ومستشفيات ومحطات وقود.

وأوضح «غنيم»، أنه تم تخصيص مساحة 50 فداناً بمدخل مدينة السادات السكنى، على طريق القاهرة/ الإسكندرية الصحراوى، لصالح شركة «كايرو جراند بارك» للاستثمار السياحى، لإقامة مشروع سياحى.

وقال المهندس أحمد عمران، رئيس جهاز مدينة العبور، إنَّ الجهاز تلقى 35 طلباً من شركات وأفراد لشراء قطع أراضٍ.

أضاف أن الجهاز يتلقى يومياً طلبات من المستثمرين والشركات لشراء الأراضى التى ما زالت متاحة داخل التخطيط العمرانى للمدينة.

أوضح «عمران»، أنه تم استيفاء الشروط لـ5 طلبات مع إمكانية سداد دفعة جدية الحجز لدى هيئة المجتمعات العمرانية، وجارٍ إرسال الطلبات إلى الهيئة للموافقة النهائية على التخصيص.

أشار إلى أن الطلبات تضمنت أنشطة مشروع عمرانى متكامل، ومولات تجارية، ومبانٍ إدارية، ومدارس، بمساحات تبدأ من 1000 متر وحتى 4 آلاف متر مربع.