Efghermes Efghermes Efghermes
الإثنين, يوليو 7, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    الاقتصاد المصرى

    مؤشر مديرى المشتريات يتراجع إلى 48.8 نقطة فى يونيو الماضى

    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: التسهيلات أدت نمو الإيرادات الضريبية بنسبة 35%

    توقعات ببلوغ حصيلة ضريبة القيمة المضافة 1.6% من الناتج المحلي بالبحرين

    تعديلات “القيمة المضافة”.. بين دعم الحصيلة ومطالبات المجتمع الضريبى

    رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتعاون الدولي

    وزيرة التخطيط: مصر نفذت نهجًا استباقيًا لتعزيز إدارة الديون المستدامة

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    الاقتصاد المصرى

    مؤشر مديرى المشتريات يتراجع إلى 48.8 نقطة فى يونيو الماضى

    وزير المالية أحمد كجوك

    وزير المالية: التسهيلات أدت نمو الإيرادات الضريبية بنسبة 35%

    توقعات ببلوغ حصيلة ضريبة القيمة المضافة 1.6% من الناتج المحلي بالبحرين

    تعديلات “القيمة المضافة”.. بين دعم الحصيلة ومطالبات المجتمع الضريبى

    رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتعاون الدولي

    وزيرة التخطيط: مصر نفذت نهجًا استباقيًا لتعزيز إدارة الديون المستدامة

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية العقارات

“المجتمعات العمرانية” تلغى “بند الكثافة السكانية” فى المشروعات العقارية

كتب : البورصة خاص
السبت 4 أبريل 2020
عاصم الجزار، وزير الإسكان و هيئة المجتمعات العمرانية

عاصم الجزار، وزير الإسكان و هيئة المجتمعات العمرانية

الجزار: القرار يسمح للمطور بتقدير عدد الوحدات بالمشروع وفقاً لـ”مقننات المياه القصوى المسموح بها”

قررت هيئة المجتمعات العمرانية إلغاء “بند الكثافة السكانية” فى المشروعات العقارية والذى يحدد عدد الوحدات فى كل مشروع مع السماح للمطور العقارى بتقدير عدد الوحدات وفقاً لحجم المياه المستهلكة فى المشروع.

موضوعات متعلقة

هل تنهى مبادرة “اتحاد المقاولين” فوضى العمالة غير الرسمية فى القطاع؟

الشربيني: إنشاء وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار المصري” يهدف لوجود قاعدة بيانات للسوق 

وزير الإسكان: تخصيص 316 قطعة أرض للمواطنين بمنطقة الرابية بالشروق

وطالبت الشركات العقارية فى وقت سابق بزيادة معدل الكثافة السكانية فى مشروعات النشاط العمرانى المتكامل للقدرة على تطوير عدد أكبر من الوحدات.

وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إن القرار الوزارى رقم 168 لسنة 2020، تضمن اعتماد تحديد ما يخص المتر المربع مبانى من مقننات المياه القصوى بواقع “ل/م2/يوم” أى بالمشروعات العمرانية المتكاملة بالمدن الجديدة، وذلك لإدراجها ضمن القرارات الوزارية التى تصدر للمساحات العمرانية المتكاملة المُخصصة للمستثمرين من قِبَلِ هيئة المجتمعات العمرانية، بالمدن الجديدة التابعة لها، مع إلغاء بند الكثافة السكانية، والتى كان يتم بناءً عليها تحديد عدد الوحدات بالمشروع.

أضاف أن القرار يسمح للمطور العقارى بتقدير عدد الوحدات بالمشروع وفقاً لمقننات المياه القصوى المسموح بها، وتدعيم ذلك بنوتة حسابية لأعمال المياه والصرف الصحى يتم مراجعتها واعتمادها بالهيئة، وتُعتبر من ضمن مستندات استصدار القرار الوزارى باعتماد التخطيط والتقسيم، مع التزام المطور بتوفير أماكن انتظار السيارات لتلك الوحدات وفقاً للكود المصرى للجراجات.

وأوضح الجزار أن القرار تضمن أنه بالنسبة للمشروعات التى لا تلتزم الهيئة بتوصيل المرافق لها على سبيل المثال المشروعات بالساحل الشمالى، والتى يقوم المطور بإقامة محطة تحلية ومحطة معالجة لها، فيتم تحديد عدد الوحدات وفقاً لقدرة المحطات المزمع إنشاؤها، طبقا لتقرير يصدر عن استشارى معتمد من نقابة المهندسين، وبشرط أخذ جميع الموافقات من الجهات المعنية.

وأشار إلى أن القرار تضمن التزام المطور العقارى بتركيب جميع محابس القفل والتحكم فى التصرف على مأخذ أو مآخذ المشروع، بما يضمن عدم تجاوز الكميات المقررة للاستهلاكات التصميمية طبقا للمعدلات الواردة بالبيان.

مع التزام المطور بتنفيذ جميع الاحتياجات اللازمة لتخزين مياه للحالات الطارئة “حريق وخلافه”، وتركيب عدادات المياه لجميع الوحدات السكنية وخلافه داخل المشروع، والالتزام بمحاسبة العملاء وفقا لقرار رئيس مجلس الوزراء بتطبيق تعريفة مياه الشرب والصرف الصحي، واستدامة الخدمة، وأى قرارات وزارية فى هذا الشأن، وكذلك قيامه بتركيب عداد أو عدادات قياس تصرف رئيسية على المأخذ أو المآخذ الرئيسية للمياه بالمشروع.

وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان، لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن القرار جاء بناءً على ما انتهت إليه الدراسة التى قامت بها الهيئة مُمثلة فى قطاعاتها المعنية، وخبراء مختصين بالبنية التحتية، استجابة لطلب المطورين العقاريين بإعادة النظر فى موضوع الكثافة السكانية بالفدان لتتماشى مع متطلبات السوق العقاري، ورغبتهم بتوفير وحدات أكثر ملاءمة لفئات الدخل المتوسط، دون التأثير على حجم المرافق بالمشروع، بما سيعمل على خفض الأسعار والتكلفة على الشركات، ويُساهم فى انخفاض أسعار العقارات.

وأضاف أنه بالنسبة للفيلات الصغيرة بارتفاع “أرضى + أول”، فإن أقصى معامل استغلال مسموح به بالمشروع، 0.4، وأقصى مقنن مائى، 5.35 “ل/م2/يوم”، وبالنسبة للفيلات المتوسطة بارتفاع “أرضى + دورين”، أقصى معامل استغلال مسموح به بالمشروع، 0.6، وأقصى مقنن مائى، 5.15 “ل/م2/يوم”.

وبالنسبة للعمارات منحفضة الكثافة “أرضى + 3 أدوار”، أقصى معامل استغلال مسموح به بالمشروع، 1، وأقصى مقنن مائى، 5.71 “ل/م2/يوم”، وللعمارات متوسطة الكثافة “أرضى + 4 أدوار”، أقصى معامل استغلال، 1.25، وأقصى مقنن مائى، 5.71 “ل/م2/يوم”، وبالنسبة للعمارات متوسطة الكثافة “أرضى + 5 أدوار”، أقصى معامل استغلال، 1.5، وأقصى مقنن مائى، 5.71 “ل/م2/يوم”، وللعمارات عالية الكثافة “أرضى + 6 أدوار”، أقصى معامل استغلال، 1.75، وأقصى مقنن مائى، 5.44 “ل/م2/يوم”.

الوسوم: وزارة الإسكان
شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

هل تصبح "القارة السمراء" سوقًا جديدة لشركات العقارات المصرية؟
العقارات

هل تنهى مبادرة “اتحاد المقاولين” فوضى العمالة غير الرسمية فى القطاع؟

الأحد 6 يوليو 2025
شريف الشربينى، وزير الإسكان
العقارات

الشربيني: إنشاء وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار المصري” يهدف لوجود قاعدة بيانات للسوق 

الأحد 6 يوليو 2025
وزير الإسكان: نستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع الإمارات والسعودية
العقارات

وزير الإسكان: تخصيص 316 قطعة أرض للمواطنين بمنطقة الرابية بالشروق

الأحد 6 يوليو 2025
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر