عبدالحميد: إتاحة السداد النقدى أو التقسيط المباشر مع الصندوق على عامين بفوائد لسداد باقى ثمن الوحدة ومبلغ الصيانة
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إن الوزارة قررت مد فترة سداد مقدم جدية الحجز، وتسجيل البيانات، وسحب كراسات الشروط، حتى يوم الخميس الموافق 22 أكتوبر 2020، وذلك لحجز الوحدات السكنية لمتوسطى الدخل، والتى تطرحها الوزارة مُمثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.
أضاف أن الوحدات موزعة على المناطق التالية: “مدينة بدر، بمحافظة القاهرة، ومدينة الغردقة، بمحافظة البحر الأحمر، ومدينة بورفؤاد، بمحافظة بورسعيد، ومدينتى شطا والزرقا، بمحافظة دمياط”.
وأوضح الجزار أن مد المهلة لإتاحة فرصة لعدد أكبر من المراطنين لحجز تلك الوحدات، حيث إنه كان من المقرر غلق باب الحجز يوم الخميس 8 أكتوبر 2020.
وأوضحت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، أنه يتم تسجيل بيانات الحجز، ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، على الموقع الإلكترونى للصندوق (http://www.shmff.gov.eg).
وقالت إن بيع كراسات الشروط مستمر حتى غلق باب الحجز يوم 22 أكتوبر 2020، من خلال مكاتب البريد المُميكنة بمحافظات “القاهرة – الجيزة – البحر الأحمر – بورسعيد – دمياط”.
أضافت أنه سبق طرح وحدات سكنية فى 5 مدن بـ4 محافظات، وهى: مدينة بدر بمحافظة القاهرة، ومدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر، ومدينة بورفؤاد بمحافظة بورسعيد، ومدينتى شطا والزرقا، بمحافظة دمياط، وتتراوح مساحات الوحدات ما بين 103 و120 متر مربع، (3 غرف وصالة – كاملة التشطيب)، ويتم تسليمها خلال 36 شهراً من طرح الإعلان.
ويبلغ مقدم جدية الحجز 50 ألف جنيه، بخلاف مبلغ 200 جنيه مصروفات تسجيل (لاتُرد ولا تُسترد)، بالإضافة إلى سداد 12 دفعة ربع سنوية بواقع نسبة 2.5% من ثمن الوحدة السكنية لكل دفعة، والتى تبدأ بعد 3 أشهر من غلق الإعلان، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة بنظام التمويل العقارى، لمدة تصل إلى 20 عاماً بسعر عائد 8% سنوياً متناقصة، وذلك وفقاً لمبادرة البنك المركزى المصرى لمتوسطى الدخل.
وقالت إنه تم إتاحة نظامين إضافيين لسداد باقى ثمن الوحدة ومبلغ الصيانة المُقرر – بعد انتهاء مدة التنفيذ – بجانب النظام الموضح بكراسة الشروط، وهما: السداد النقدى، أو التقسيط المباشر مع الصندوق على عامين محملين بفائدة تعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزى المصرى.
وأضافت عبدالحميد، أن البديلين اللذين تم إتاحتهما جاءا استجابةً لطلبات العديد من المواطنين، إضافة للبديل السابق توضيحه بكراسة الشروط الذى يحدد استكمال باقى ثمن الوحدة ومبلغ الصيانة المُقرر بعد 3 سنوات من تاريخ غلق الإعلان (بعد انتهاء تنفيذ الوحدة السكنية) بنظام التمويل العقارى المُدعم، من خلال عدد من النقاط، وهى:
أولاً: التمويل العقارى لباقى ثمن الوحدة ومبلغ الصيانة المُقرر، وذلك فى حالة سماح سن ومستوى دخل المواطن بذلك.
ثانياً: السداد النقدى لمبلغ الصيانة المُقرر، وباقى ثمن الوحدة بنظام التمويل العقارى فى حالة سماح سن ومستوى دخل المواطن بذلك.
ثالثاً: السداد النقدى لمبلغ الصيانة المُقرر فضلاً عن جزء من باقى ثمن الوحدة، وبنظام التمويل العقارى باقى ثمن الوحدة فى حدود ما يسمح به سن ومستوى دخل المواطن ووفقاً لشروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل.
وبالنسبة للبديلين الجديدين، أوضحت أنهما كما يلى: أولاً: السداد النقدى لباقى مبلغ الوحدة السكنية بعد سداد مبلغ مقدم جدية الحجز البالغ 50 ألف جنيه بأحد مكاتب البريد المميكن إضافة إلى الدفعات ربع السنوية وفقاً لما هو مذكور بكراسة الشروط، على أن يقوم صاحب هذا الاختيار بسداد مبلغ الصيانة أيضاً نقداً مع باقى ثمن الوحدة.
وثانياً: سداد مبلغ الصيانة المُقرر نقداً وباقى ثمن الوحدة يتم سداده بالتقسيط المباشر مع الصندوق لمدة عامين من خلال سداد أقساط ربع سنوية متساوية محملة بالفائدة التى يتم حسابها وفقاً لسعر الائتمان والخصم المُعلن من البنك المركزى المصرى – وقت بداية التقسيط.
وفى حالة التأخر عن سداد أى قسط عن التاريخ المُقرر لسداده يتم تحميل غرامة تأخير تُحسب على أساس نسبة 1.5% من قيمة القسط المُتأخر عن كل شهر تأخير أو جزء من الشهر حتى تاريخ سداد هذا القسط.
وأكدت عبدالحميد، أنه يُمكن الاستفادة من تلك البدائل المُتاحة سواء فى حالة رغبة العميل ذلك عند التعاقد على الوحدة السكنية لدى جهة التمويل، أو فى حالة تعذر منح التمويل العقارى لعدم انطباق شروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى المُدعم لمتوسطى الدخل الصادره بقرار مجلس إدارته فى ديسمبر 2019 وتعديلاتها على أحد المواطنين الحاجزين أو تم رفضه نتيجة للاستعلام الميدانى.
وأشارت إلى أنه فى حالة رغبة المواطن فى أى استفسار أو سؤال يتم الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق على أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أى تليفون محمول، ورقم 090071117 من أى خط أرضى من الساعة 9 صباحاً : 9 مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا يومى الجمعة والسبت، أو من خلال التوجه لأى مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن / مديريات الإسكان.
