%14 نمواً فى أرباح الشركة لتسجل 1.13 مليار جنيه خلال 9 أشهر
4.5 مليار جنيه قيمة التعاقدات والحجوزات حتى سبتمبر الماضى
كشف أحمد الهيتمى، العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان، عن بدء تطوير مشروع سكنى متكامل بمدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط منتصف العام المقبل 2021.
وأشار إلى أنه سيتم تطوير المشروع على 5 مراحل على مساحة 100 فدان، موضحاً أنه جارى تحديد التكلفة الاستثمارية والإيرادات المتوقعة المشروع.
واوضح الهيتمى، أن مدينة غرب أسيوط تتمتع باستثمارات كبيرة بحوالى 1.5 مليار جنيه، بالإضافة لأعمال المرافق التى من شأنها الربح بين شرق وغرب أسيوط، والتى تجذب المستثمرين والمطورين العقاريين لمزيد من المشروعات.
وأشار إلى تطلعات الشركة للبدء فى الطروحات خارج القاهرة قريباً، حيث حصلت الشركة على تخصيص من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطعة أرض لإقامة مشروع سكنى متكامل الخدمات.
واضاف أن قطعة الأرض تقع بمدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط بمساحة 104 أفدنة، بقيمة حوالى 500 مليون جنيه، مما يمثل إضافة جديدة لمخزون أراضى الشركة ويفتح توسعات للشركة خارج القاهرة.
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، نمو أرباحها بنسبة %14 ليسجل 1.13 مليار جنيه، مقابل 997 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى سبتمير 2020.
وسجلت الإيرادات 1.8 مليار جنيه بنسبة نمو %22 خلال الـ9 أشهر الأولى من العام الجارى مقابل 1.4 مليون جنيه خلال الـ 9 أشهر الأولى من عام 2019، بهامش مجمل ربح %35.8 خلال الفترة.
وارتفعت التعاقدات والحجوزات خلال الفترة بنسبة %21 لتصل إلى 4.5 مليار جنيه، مقابل 3.7 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة، بفضل ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية بمشروع سراى، فضلاً عن بيع قطعة أرض لإقامة مشروع سكنى بتاج سيتى.
كما زادت استثمارات الشركة فى الإنشاءات والمرافق بنسبة %60 لتصل إلى 797 مليون جنيه خلال الربع الثالث، مقابل 499 مليون جنيه خلال الربع الثالث من العام المقارن.
وبدأت الشركة تسليم الوحدات للعملاء بمشروعى Nasr GardensOctober City وTaj City Zone T، حيث بلغت عدد الوحدات المسلمة من المشروعين 261 وحدة خلال الربع الثالث.
ورصدت الشركة تعاقدات وحجوزات بمشروع «تاج سيتى» تبلغ 909 ملايين جنيه خلال الـ9 شهور الاولى من العام، مقابل 1.2 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة، وذلك بسبب عدم وجود طروحات بيعية جديدة وتركيز الشركة على مشروع «سراى» خلال العام الجارى.
وتبلغ القيمة الإجمالية لمشروع «تاج سيتى» 100 مليار جنيه، وهو مجتمع سكنى متكامل فى وسط القاهرة على مساحة 3.5 مليون متر.
وسجلت الشركة تعاقدات وحجوزات بقيمة 2.5 مليار جنيه بمشرع «سراى» خلال 9 أشهر الأولى من عام 2020، مقابل حجوزات وتعاقدات بقيمة 1.4 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
وقال الهيتمى، إن العديد من الإجراءات ساعدت على تحقيق الشركة لنتائج قوية منها تخفيض البنك المركزى لأسعار الفائدة وانخفاض التضخم واستقرار أسعار مواد البناء والتى ساعدت المطور العقارى على تعديل طرق الدفع ومكنت المطورين من التوسع فى أعمال الإنشاءات والتنفيذ.
وأشار إلى أن الشركة قابلت الشكوك لدى العملاء فى وقت الأزمة بزيادة فى الإنشاءات وضخ استثمارات بقيمة 4 مليارات جنيه فى عام واحد، والذى ساعد على كسب ثقة العملاء.
وأوضح الهيتمى، أن العميل فى مثل هذه الظروف يبحث عن فرص استثمارية بناءً على تعديل أسعار الفائدة وبناءً على ذلك وفرت الشركة طرق أسهل إما عن طريق خصم سعر الكاش أو الدفع بعائد استثمارى يصل لـ%30 فى السنة الأولى.
وتابع ان ذلك انعكس على تحقيق الشركة زيادة ملموسة فى المبيعات التعاقدية والإيرادات ومجمل الربح وصافى الربح بنسب %114 و%106 و%64 و%59 على التوالى، مقارنة بنتائج أعمال الربع الثالث من العام الماضى.
واشار إلى أنه فى ظل الظروف الصحية غير المسبوقة هذا العام، قامت الشركة بتطوير وتطبيق خطط بديلة للتقليل من التأثير السلبى لهذه الظروف على نتائج الأعمال.
تابع الهيتمي: «نحن مستمرون فى تطوير وابتكار المنتجات التى نقدمها للعملاء للحفاظ على ريادة الوحدات السكنية والتجارية التى نطرحها للعملاء بالمستويات الراقية فى كلا المشروعين اللذان يتمتعان بمواقع استراتيجية متميزة بالقاهرة».
وأشار إلى تحسن القطاع العقارى، ولكنه بحاجة لاستغلال المطور العقارى للإجراءات التسهيلية المتخذه من الحكومة وترجمتها على أرض الوقع وإعادة النظر فى مدد السداد الطويل.