نائب رئيس مجلس إدارة الشركة:
شراكة مع “EFS” الإماراتية لإدارة المشروع.. والانتهاء من تنفيذه وتسليمه 2023
4 مليارات جنيه تستهدف الشركة ضخها فى السوق العقارى خلال الفترة المقبلة
الشركة تدرس الفرص الاستثمارية فى القطاع.. وتركز حالياً فى العاصمة الإدارية
خطة لطرح مشروع عقارى جديد ضمن استراتيجية الشركة التوسعية فى العام المقبل
تعتزم شركة “مارجينز للتطوير العقارى” ضخ استثمارات بقيمة مليار جنيه بمشروع “Zia” الإدارى فى العاصمة الإدارية حيث بدأت أعمال الحفر والإنشاءات فى المشروع خلال العام الجارى.
وتعاقدت شركة “مارجينز” مع شركة “EFS” الإماراتية لإدارة المشروع، كما وضعت الشركة خطة توسعية تستهدف ضخ 4 مليارات جنيه استثمارات جديدة فى القطاع العقارى خلال الفترة المقبلة.
وقال المهندس أشرف شاهين، نائب رئيس مجلس إدارة شركة “مارجينز للتطوير العقارى وإدارة المشروعات”، إن الشركة بدأت أعمال الحفر بمشروعها الجديد “Zia” بالعاصمة الإدارية الجديدة والذى يقع على مدخل منطقة الداون تاون وأمام فندق الماسة والمستشفى المركزى بالعاصمة، وتصل استثمارات المشروع نحو مليار جنيه.
أضاف شاهين لـ”البورصة” أن الشركة بدأت بالفعل أعمال الحفر والإنشاءات لمشروعها الجديد “Zia”، وفقاً لبرنامج التنفيذ وهو عبارة عن مشروع بنشاط تجارى طبى إدارى.
أوضح أن مساحة المشروع الإجمالية تصل 18 ألف متر مربع بإجمالى 176 وحدة بمساحات تبدأ من 24 مترا وحتى 224 مترا مربعا للوحدة، ويبدأ سعر بيع المتر من 24 ألف جنيه للإدارى والطبى، وتعتزم الشركة تسليم المشروع نهاية عام 2023.
وقال شاهين إن مشروع “Zia” يطبق معايير منظمة “IWBI” العالمية التى تهتم بجودة المبانى وانعكاسها على صحة شاغليها بالإضافة إلى رفع العائد الاستثمارى للوحدات.
أضاف أن الشركة تستهدف تقديم مشروعات تلبى رغبات وطموحات عملائها من خلال طرح وحدات متنوعة المساحات تتناسب مع جميع الإمكانيات مع الأخذ فى الاعتبار تحقيق معادلة هامة تضم عناصر أساسية كالموقع المميز والتصميم، وجودة الأعمال، والسعر المناسب الذى يتماشى مع إمكانيات العميل.
وأوضح أن استشارى المشروع هو مكتب “كوف للاستشارات الهندسية” وهو مكتب مصرى كندى، شارك فى مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة، خاصة فى مشروع أبراج العاصمة التى تنفذها الدولة.
وقال شاهين إن شركة “مارجينز للتطوير العقارى” لديها نية للتوسع فى مجالات التطوير العقارى والتنمية الصناعية وإقامة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، من خلال ضخ نحو 4 مليارات جنيه استثمارات جديدة فى السوق المصرية خلال الفترة المقبلة.
أضاف أن الشركة تخطط لزيادة محفظة أراضيها وتستعد للاستحواذ على مساحات بالعاصمة الإدارية الجديدة ومساحات أخرى من الأراضى بمدينه العلمين الجديدة نظرًا لاهتمام الشركة بالتوسع فى العاصمة الإدارية لما لها من جدوى اقتصادية.
وأشار شاهين إلى أن السوق المصرى أصبحت أكثر جاذبية للاستثمار خاصة فى أعقاب اتخاذ الحكومة المصرية تدابير لدعم الاستثمار والمستثمرين فيما يخص إصلاح البنية التشريعية أو الدفع بحوافز استثمارية لجذب المستثمر المحلى والأجنبى.
وقال نائب رئيس مجلس إدارة شركة “مارجينز للتطوير العقارى” إن العاصمة الإدارية كمشروع تنموى تحتفظ خلال الفترة الراهنة بنسبة 70% من حركة المبيعات القائمة بالسوق العقاري، ويأتى ذلك مدعوما بعدة عوامل رئيسية، يتمثل أبرزها فى الدعم الحكومى لمشروع العاصمة وإنشاء بنية تحتية ذكية وغير مسبوقة بالمدينة فضلا عن التخطيط الجيد للمشروع إلى جانب الاستعداد لنقل الحكومة لحى الوزارات بداخل العاصمة وهو ما سيدفع بطفرة حقيقية فى الترويج للمشروع خلال الفترة الحالية.
وأضاف أن شركة “مارجينز للتطوير العقارى” تشمل 5 شركاء لديهم سابقة استثمار متعددة فى عدد من القطاعات، منها قطاع المقاولات، والصناعة، بالإضافة إلى الشركات الطبية.
وأوضح شاهين أن مساهمو الشركة هم المهندس محمد الأعصر والمهندس شريف الجوهرى، والمهندس محمد فرحات والمهندس أحمد القصبى، بخلاف حصته هو، فيما يبلغ رأس المال المدفوع 100 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية المتاحة فى السوق العقارى بما يتناسب مع خطتها التوسعية واستراتيجية الشركة خلال الفترة المقبلة خاصة فى ظل الرواج الذى يشهده القطاع العقارى وتركز حالياً فى الفرص المتاحة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وقال إنه ضمن خطة الشركة طرح مشروع جديدة خلال العام المقبل وسيتم الإعلان عن تفاصيل المشروع بعد الانتهاء من اختيار الموقع ونوعية المنتج العقارى النهائى المقرر تقديمه للسوق وفقاً لاحتياجاته وبما يتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء المستهدفين.
وعن الشركات التابعة لمجموعة “مارجينز”، أشار إلى وجود شركة بنيان للاستثمار العقارى وإدارة المشروعات والتى تعمل فى السوق العقارية منذ عام 2000، بخلاف شركة الشريفين للمقاولات العامة والتى تأسست عام 1989 ونفذت العديد من المشروعات السكنية والتعليمية ومشروعات إنشاء الطرق ومحطات معالجات المياه وشبكات الكهرباء والإنترنت.
وأوضح أنه من ضمن الكيانات التابعة أيضًا شركة الخليج للهندسة والمقاولات؛ التى تأسست سنة 2002 ونفذت عددًا من المشروعات السكنية والتعليمية، ومجموعة “MA” التى تأسست سنة 1981 وتعمل فى مجال المقاولات والتشطيبات.
وفى المجال الصناعى تمتلك مجموعة مارجينز عدة شركات؛ منها «لاند مارك» المتخصصة فى صناعة الأثاث، و”جلوبال سالت” المتخصصة فى إنتاج جميع أنواع الملح الغذائى والصناعى، و«إيجى ماكين» لتصنيع ماكينات خطوط الإنتاج للمصانع، وفى المجال الطبى تمتلك شركة فى السعودية متخصصة فى تجارة واستيراد وتصدير الأدوية، وأخرى فى الصناعات الدوائية.
وأضاف شاهين أن ذراع مجال المقاولات الخاص بالمجموعة قام بتنفيذ حجم أعمال قارب 200 مليون جنيه خلال عام 2020 ويستهدف زيادة القيمة بنهاية العام الجارى.
