Efghermes Efghermes Efghermes
السبت, مايو 10, 2025
  • Login
جريدة البورصة
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
    النقل البحرى.. أرشيفية

    %15.8 ارتفاعًا فى حجم الصادرات المصرية إلى روسيا خلال 2024

    وزارة المالية

    “المالية”: “حزمة التسهيلات الضريبية” تتضمن آليات ميسرة لتسوية المنازعات

    صندوق النقد الدولي

    تفاؤل مبكر بالمراجعة الخامسة لبرنامج «صندوق النقد»

    التضخم في مصر

    هل يبطئ خفض الفائدة معدلات التضخم فى أبريل؟

  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
جريدة البورصة
لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
الرئيسية البورصة والشركات

“مدينة نصر” تبيع نصف المرحلة الأولى من مشروع “إليكت” بـ400 مليون جنيه

كتب : محمود معتز
الثلاثاء 2 أغسطس 2022
شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير

شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير

أطلقت شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير” المرحلة الأولى من مشروع “إيليكت” (أحد أجزاء مشروع تاج سيتي في القاهرة الجديدة).

وباعت الشركة 50% من الوحدات بقيمة إجمالية 400 مليون جنيه خلال يومين فقط من الطرح.

موضوعات متعلقة

الإسكان: بدء تسليم أراضي الإسكان الاجتماعي للفائزين في “بني سويف الجديدة” الأحد المقبل

“بريميم هيلثكير” تطلق اكتتابًا لزيادة رأسمالها إلى 2.36 مليار جنيه

البورصة تتعاون مع اتحاد المستثمرين لنشر الثقافة المالية

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 167.2 ألف متر مربع مرتفعًا بتسعة أمتار عن وحدات مشروع تاج سيتي، وتقع وحدات المشروع في ثلاث مناطق، وتضم فيلات بمختلف التصاميم العصرية، بمساحات تتراوح بين 145 متر مربع و265 متر مربع.

دعا مجلس إدارة شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير” مساهمي الشركة لحضور الجمعية العامة العادية يوم 16 أغسطس الجارى ؛ لبجث الطلب المقدم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” للموافقة على قيامها بإجراء دراسات نافية للجهالة.

وتتضمن دراسات قانونية ومالية ومحاسبية وضريبية وفنية وتشغيلية ومتطلبات رقابية وتجارية.

وأشارت “سوديك” أن ذلك أحد شروط عرض الشراء غير الملزم المقدم للاستحواذ على حصة أغلبية من أسهم رأسمال “مدينة نصر للإسكان”.

وستنظر العمومية في قرار مجلس إدارة الشركة بعدم الموافقة على طلب شركة سوديك ، مع العرض على الجمعية للنظر في الطلب.

وقبل أسابيع  رفض مجلس إدارة مدينة نصر للإسكان  العرض المقدم من شركة الدار العقارية الإماراتية عبر شركتها التابعة “سوديك”، للاستحواذ على حتى 100% من مدينة نصر للإسكان بسعر يبلغ حده الأقصى 3.4 جنيه للسهم.

وقال حازم بركات، رئيس مجلس إدارة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، لـ”البورصة” آنذاك، إن تقييم سعر متر الأرض في محفظة أراضي الشركة، وفقًا للعرض المقدم من شركة “سوديك” لا يساوي نصف سعر متر الأرض في محافظة من محافظات الأقاليم والتي حصلت عليها الشركة مؤخراً، مع العلم أن محفظة أراضي الشركة موزعة على مواقع متميزة بالقرب من مطار القاهرة وفي شرق القاهرة.

وعلى الرغم من أن سعر العرض الاسترشادي يمثل مضاعف قيمة دفترية يبلغ 1.43 مرة، ومضاعف ربحية يبلغ 21.4 مرة، فى ضوء النتائج المفصح عنها الخاصة بفترة 12 شهرا المنتهية فى 31 مارس 2022، فإن محمود جاد محلل العقارات في شركة “العربي الإفريقي لتداول الأوراق المالية”، يرى أن القيمة الدفترية لأراضي مدينة نصر تاريخية ولا تعبر عن التقييم الحالي للأراضي، فيما يعد مؤشر مضاعف الربحية مضللاً في القطاع العقاري والذي تتميز أعماله بنظام أشبه بالدورات الاقتصادية.

وقال بركات لـ”البورصة”، إن مجلس الإدارة بالإجماع، وجد أن تقييم محفظة الأراضي البالغة 5.5 مليون متر، بالإضافة إلى بقية أصول الشركة في عرض الشراء متدني للغاية، وفي الوقت نفسه لم يحدد مستوى سعرى معين لقبول العرض.

وأوضح علي عادل، محلل قطاع العقارات بشركة بلتون المالية القابضة، أن فى ظل ظروف السوق الحالية والوضع الاقتصادي المصري من الممكن رفع السعر المقدم من شركة الدار الإماراتية لكن باحتمالية ضعيفة، وستظل شركة الدار رابحة في حالة زيادة السعر قليلًا بين 3.9 جنيه و4 جنيهات للسهم.

وأضاف عادل، أنه في حالة شراء نفس مساحة الأرض مباشرة من الحكومة فإن العرض المقدم لمدينة نصر للإسكان والتعمير يظل أرخص.

وتوقع عادل، أنه في حالة قبول شركة الدار زيادة سعر العرض بنحو 30%، وهو ما قد يجعله مقبولاً بالنسبة لمساهمي مدينة نصر للإسكان، في ظل الوضع الحالي للاقتصاد والنتائج السلبية التي تمر بها الشركة، فقد تتم الصفقة .

واستبعد مصطفى شفيع، رئيس قسم البحوث بشركة عربية أونلاين، زيادة سعر العرض على 4 جنيهات للسهم، محدداً القيمة العادلة لسهم الشركة عند 4.25 جنيه.

وأوضح شفيع، أن المتر المربع في حالة العرض المقدم حاليًا يبلغ 660 جنيها – ضمن محفظة الشركة من الأراضي البالغة 10 ملايين متر مربع – في حين أن سعر المتر تتجاوز قيمته 1000 جنيه.

الوسوم: مدينة مصر
شاركTweetشاركارسالشارك

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر واتس اب اضغط هنا

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من جريدة البورصة عبر التليجرام اضغط هنا

موضوعات متعلقة

وزير الإسكان
العقارات

الإسكان: بدء تسليم أراضي الإسكان الاجتماعي للفائزين في “بني سويف الجديدة” الأحد المقبل

الجمعة 9 مايو 2025
“بريميم هيلثكير” تطلق اكتتابًا لزيادة رأسمالها إلى 2.36 مليار جنيه
البورصة والشركات

“بريميم هيلثكير” تطلق اكتتابًا لزيادة رأسمالها إلى 2.36 مليار جنيه

الخميس 8 مايو 2025
أحمد الشيخ رئيس البورصة المصرية
البورصة والشركات

البورصة تتعاون مع اتحاد المستثمرين لنشر الثقافة المالية

الخميس 8 مايو 2025
فيديو

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

"عين على البورصة".. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

“عين على البورصة”.. أين توجد الفرص فى المتبقى من 2024؟

مالتيميديا
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف القطاعات الأكثر حظا بسوق المال 2024

مالتيميديا
في مقابلة مع "البورصة".. كيف برر أحمد خطة هيكلة ديون "القلعة"؟

في مقابلة مع “البورصة”.. كيف برر أحمد هيكل خطة هيكلة ديون “القلعة”؟

مالتيميديا
هيكل لـ"البورصة": مساهمى "القلعة" من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

هيكل لـ”البورصة”: مساهمى “القلعة” من حقهم الاكتتاب فى زيادة رأس المال المرتبطة بهيكلة الديون

البورصة والشركات
"عين على البورصة".. أحمد حمودة يكشف خطط "ثاندر" القادمة

“عين على البورصة”.. أحمد حمودة يكشف خطط “ثاندر” القادمة

البورصة والشركات
جريدة البورصة

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر

تصفح

  • الصفحة الرئيسية
  • إشترك معنا
  • فريق العمل
  • إخلاء المسئولية
  • اتصل بنا

تابعونا

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

لا يوجد نتائج
اظهار كل النتائج
  • الرئيسية
    • البورصة والشركات
    • البنوك
    • العقارات
    • الاقتصاد المصرى
    • أسواق
    • استثمار وأعمال
    • السيارات
    • الاتصالات والتكنولوجيا
    • الطاقة
    • الاقتصاد الأخضر
    • النقل والملاحة
    • الاقتصاد العالمى
    • المسؤولية المجتمعية
    • مقالات الرأى
    • منوعات
    • مالتيميديا
  • آخر الأخبار
  • الاقتصاد المصرى
  • البورصة والشركات
  • البنوك
  • استثمار وأعمال
  • العقارات
  • الاقتصاد الأخضر

© 2023 - الجريدة الاقتصادية الأولى في مصر