الانتهاء من تنفيذ 70% بإنشاءات مشروع «باركلين» فى العاصمة الإدارية
قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال القابضة، إنَّ الشركة تستعد لإطلاق مشروع جديد بنشاط تجارى فى منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة 3 أفدنة باستثمارات 750 مليون جنيه تشمل قيمة أرض المشروع.
وأضاف «العتال» لـ«البورصة»، أنه تم سداد قيمة الأرض ويتبقى قسط واحد لهيئة المجتمعات العمرانية، وتصل قيمة المبيعات المستهدفة من المشروع نحو 1.2 مليار جنيه، وتولى مكتب هانى سعد تصميم المشروع.
وأوضح أن سعر المتر الإدارى فى المشروع يتراوح من 85 ألفاً إلى 100 ألف جنيه، والتجارى بنحو 250 ألف جنيه، وبدأت الشركة فى أعمال الحفر بالمشروع الذى يضم بدروم وأرضى و3 أدوار متكررة، وتتولى إدارته شركة «سيجما».
وأشار إلى أن الشركة حققت أهدافها الاستثمارية والبيعية من المشروعات التى تعمل عليها، فى ظل القوة الكبيرة التى يتمتع بها السوق العقارى، والتى تظهر فى أوقات التحديات، من خلال حجم الطلب الكبير الذى يتمتع به من جانب، والنمو المتزايد فى المشروعات التى يتم تنفيذها، سواء مشروعات التنمية العملاقة التى تقوم بها الدولة، أو ما يتولى تنفيذه القطاع الخاص من مدن عمرانية ومشروعات متكاملة.
وقال «العتال»، إن الشركة تعمل على مشروعين خلال الفترة الحالية، هما «باركلين» الذى يتم تنفيذه فى العاصمة الإدارية الجديدة، و«باى سايد» فى مدينة رأس سدر، وهو ما تسعى من خلاله الشركة لتنويع محفظتها الاستثمارية، فى ظل وجود خطة للتوسع فى عدة مناطق خلال الفترة المقبلة أبرزها غرب القاهرة.
وأضاف أن هناك تحديات كبيرة واجهت جميع القطاعات الاستثمارية، وليس القطاع العقارى فقط، وذلك نتيجة طبيعية لوجود أزمة عالمية، ألقت بظلالها على جميع الدول وليس مصر فقط، بل إنَّ الوضع فى مصر هو الأفضل مقارنة بالعديد من الدول، خاصة مع معدلات النمو المتحققة، مشيراً إلى أن حجم المشروعات والأعمال التى يجرى تنفيذها، عزز من قدرة الاقتصاد على تجاوز التحديات.
اقرأ أيضا: 300 مليون جنيه مبيعات “العتال هولدينج” الربع الأول من 2022
وأوضح أن الشركة نفذت حتى الآن ما يعادل 70% من الإنشاءات الخاصة بمشروع باركلين، الذى يقع على مساحة 30 فداناً بإجمالى استثمارات 4 مليارات جنيه، ويضم حوالى 1100 وحدة سكنية متنوعة، كما يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة 13.2 ألف متر مربع، بمساحات تتراوح من 36 إلى 256 متراً مربعاً، ومن المقرر بدء التسليم فى المرحلة الأولى من المشروع خلال الربع الأخير من العام الجارى.
وأشار إلى أن عدد الوحدات الجاهزة للتسليم حالياً يصل حوالى 600 وحدة، تمثل نحو 50% من إجمالى وحدات المشروع، وهو ما يعد إنجازاً قامت به الشركة من خلال تسريع وتيرة الإنشاءات لتجنب حدوث أى تغيرات فى أسعار التكلفة، وتسعى الشركة للاستمرار فى التسليمات التى ستمتد حتى عام 2024 وفق الجدول الزمنى الذى تم وضعه.
وقال «العتال»، إن أعمال الإنشاءات تسير بصورة جيدة، وسرعت الشركة من وتيرتها خلال الفترات الماضية، وتم توجيه جميع الإيرادات إلى المشروع لإنجازه؛ حيث يعمل فى المشروع شركة «أتكون للمقاولات»، وشركات أخرى، بالإضافة إلى وجود استشاريين على درجة كبيرة من الكفاءة مثل «رائف فهمى»، و«DMA»، و«ميتو»، و«هانى سعد»، وحققت الشركة 90% من المبيعات فى الشق التجارى بالمشروع حتى الآن، بما يعادل نحو 3 مليارات جنيه. وفيما يتعلق بالاتفاق الموقع مع شركتى «سيمنز» و«سيجما».
أوضح «العتال»، أن التعاقد يتضمن تقديم خدمات التكنولوجيا والذكاء الاصطناعى فى جميع مشروعات الشركة الحالية والمستقبلية؛ حيث تستهدف تلك الخطوة ترشيد الاستهلاك بنسبة 40% فى المياه والطاقة، وسيتم تطبيقه فى مشروعى الشركة الحاليين «باركلين» فى العاصمة الإدارية، و«باى سايد» فى مدينة رأس سدر، كما أنه تم الاتفاق أيضاً على تعميم التجربة فى المشروعات المستقبلية التى تخطط الشركة لتنفيذها.
وتابع: «شركة سيمنز ستتولى تقديم التكنولوجيا والخبرات وخدمات الذكاء الاصطناعى، فيما ستتولى شركة سيجما تنفيذ البنية التحتية، وقيمة التعاقد مع شركة سيمنز تصل إلى 5 ملايين يورو، وهو يأتى لمواكبة متطلبات السوق من جانب، والتوافق مع خطة الدولة الرامية إلى زيادة الاعتماد على الطاقة النظيفة، وترشيد الاستهلاك، مع تقديم أفضل الخدمات التكنولوجية لعملاء الشركة».
مليار جنيه استثمارات مشروع «باى سايد» فى رأس سدر بمساحة 7 أفدنة
وأشار «العتال» إلى أن استثمارات مشروع «باى سايد» فى مدينة رأس سدر، تصل إلى مليار جنيه، ويقام المشروع على مساحة 7 أفدنة، ويتكون من 170 وحدة فندقية، بجانب فندق بسعة 40 غرفة.
وقال إن الشركة ستقدم عروضاً خلال معرض «سيتى سكيب العقارى» على الوحدات التى تصل مساحتها 200 متر مربع، وتضم وحدات سكنية وفندقية بعدد 75 وحدة.
وأضاف أن سعر بيع المتر المربع فى مشروع «باى سايد» بدأ بحوالى 27 ألف جنيه، ووصل إلى 32 ألف جنيه حاليا، وهو ما يدل على مدى التطور فى المشروع والإقبال عليه وارتفاع قيمته الاستثمارية، والشركة تسير فى خطتها التسعيرية بما يتناسب مع وضع السوق، وبما لا يزيد من الضغوط على العملاء.
وأوضح أن مشروع «باى سايد» لا يضم شقاً تجارياً، وهو ما يحقق الهدف الخاص من المشروع بتوفير نمط معيشة فندقى يلبى متطلبات العملاء، وسيتم الإعلان خلال الفترة المقبلة عن اسم شركة الإدارة الخاصة بالمشروع، وهى شركة معروفة دولياً.
