598 فرصة بالمناطق الصناعية فى محافظتى قنا وسوهاج
أجرت «البورصة» مسحًا على عدد من المحافظات لحصر الفرص الاستثمارية المستهدف طرحها على الخريطة الاستثمارية خلال الفترة المقبلة.
وطبقًا لمديرى المناطق الصناعية الذين تواصلت معهم «البورصة»، فى محافظات قنا وسوهاج والأقصر وكفرالشيخ والشرقية، والمنوفية، تبين أن إجمالى عدد الفرص يصل إلى ألف فرصة موزعة على جميع الأنشطة، ومن المرتقب طرحها على الخريطة بحلول أكتوبر المقبل، وفق ما أكد مسئول حكومى لـ«البورصة».
وشكَّل مجلس الوزراء مؤخرًا لجنة برئاسة رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وعضوية رئيس الهيئة العامة للاستثمار، ومساعد وزير الإسكان، ومساعد وزير التنمية المحلية، لوضع القواعد والإجراءات الخاصة بتخصيص الأراضى الصناعية وإتاحتها بأسعار تكلفة الترفيق أمام المستثمرين بالإضافة إلى حصر الأراضى غير المستغلة وسحب الأراضى من المستثمرين غير الجادين لإعادة طرحها مرة ثانية. ووفق أحدث تقرير لهيئة التنمية الصناعية صدر يونيو الماضى، بأنه تم إعادة تفعيل خريطة الاستثمار الصناعى المميكنة من خلال طرح 1051 فرصة استثمارية.
وبحسب بيان حكومى فإن اللجنة المكلفة بتخصيص الأراضى خصصت منذ سبتمبر 2021 نحو 623 قطعة أرض بإجمالى مساحة 2.7 مليون م2 لعدد 334 مشروع صناعى، مؤكدًا أن التخصيص يتم وفق عدة معايير وبنظام النقاط وبشفافية تامة مثل معايير التوسع والصناعات الاستراتيجية وسد الفجوات الاستيرادية وغيرها.
22 قطعة أرض مطروحة بـ«كفر الشيخ» لنشاط الأدوية والغذاء والنسيج
قال محمود سلوم، مدير المنطقة الصناعية بمدينة قفط التابعة لمحافظة قنا، إن الأراضى الشاغرة بالمدينة بلغت 225 قطعة، بإجمالى مساحة 494 ألف متر مربع، ترتكز فى قطاع الصناعات الهندسية والكيماوية والغذائى.
أضاف أن المستثمر يتقدم بطلب التخصيص وحال الموافقة ترسل الأوراق إلى ديوان عام المحافظة ويتم التخصيص له حال استيفاء المعايير والشروط خلال 21 يوما.
وأوضح سلوم، أن عدد القطع الاستثمارية المشغولة بالمنطقة الصناعية 307 قطع، وإجمالى عدد المصانع 102 مصنع بحجم استثمارات يصل 2 مليار و240 مليون، منهم 55 مصنعًا عاملًا، و3 مصانع متعثرة.
وتقع المنطقة الصناعية بقفط على مساحة 386 فدانًا، تشغل المصانع العاملة مساحة 118 فدانًا، و133 فدانا للشوارع والخدمات، وتوفر المصانع 3 آلاف و800 فرصة عمل، ومن المتوقع تصل إلى 7 آلاف و230 فرصة.
130 فرصة بـ«المنوفية» يرتكز أغلبها فى مدينة السادات الصناعية
قال محمد شعبان، مدير المنطقة الصناعية «هو»، التابعة لمحافظة قنا، إن المنطقة رفعت مذكرة بـ 321 قطعة أرض غير مستغلة فى الحصر الأخير للمحافظة بإجمالى مساحة 431،4 فدان، وسيتم تخصيصها للصناعات الهندسية والكيماوية والصناعات الغذائية.
أضاف لـ «البورصة» أن إجمالى المساحة الكلية للمنطقة الصناعية ألف و33 فدانًا، والمساحة المخصصة بالفعل 602 فدانًا وتضم 165 مصنعًا، ويرتكز نشاط المصانع فى الدهانات، وصناعة الأخشاب والموبيليا، والأدوية، والغزل والنسيج، والرخام وجرانيت، طوب اسمنتى، تعبئة مواد غذائية، أعلاف دواجن.
وقالت فيبى عزت، مديرة المنطقة الصناعية بغرب طهطا بمحافظة سوهاج، إن إجمالى عدد القطع الاستثمارية الشاغرة فى المرحلة الأولى بالمنطقة 52 قطعة، وسيتم إدراج 170 قطعة استثمارية أخرى يجرى الانتهاء من تركيب وتوصيل المرافق لها وسيتم طرحها فى المرحلة الثانية.
أضافت لـ «البورصة» أن القطاعات المستهدفة فى الطرح المقبل هى الصناعات الهندسية، والكيماوية، والأقطان والأعلاف، والقطاع الغذائى، والنسيجى، لافته إلى أن عدد المصانع العاملة بالفعل 2105 مصانع بالمنطقة وتقع على مساحة 837 فدانًا.
قال مصطفى عبدالحليم، مدير منطقة البغدادى الصناعية، فى الأقصر، إن المحافظة انتهت من حصر القطع غير المستغلة وتم تجهيزها من قبل الهيئة العامة للتنمية الصناعية للطرح على الخريطة الاستثمارية.
أضاف لـ «البورصة» أن الأرض غير المستغلة بمنطقة البغدادى وجاهزة للطرح تصل إلى 50 قطعة حتى الآن، ومن المزمع أن يتم طرح المرحلة الثالثة من المنطقة فور الانتهاء من أعمال الترفيق الجارية.
وتقع منطقة البغدادى الصناعية على مساحة 311 فداناً، وتخصص الأراضى فيها كاملة المرافق بالمجان للمستثمرين، مع إعفاء من الضرائب لمدة 5 سنوات من تاريخ استلامهم الأرض.
الشندويلى: مطالب بإنهاء قوائم انتظار الشركات التى تحتاج إلى أرض
ذكر أن عدد المستثمرين الذين تم تسليم قطع أراضٍ لهم بلغ 102 مستثمر، وبلغ عدد رخص التشغيل 21 رخصة من بينها 8 مصانع بدأت العمل فعلياً فى صناعات الزيوت والمنتجات الورقية والأخشاب والسلك المعدنى والأثاث والعصائر والمواد الغذائية، و13 مصنعاً فى المراحل النهائية للتشغيل، و62 مصنعاً فى مراحل التشطيبات المختلفة.
قال عبدالرحمن شومان مدير منطقة مطوبس الصناعية بمحافظة كفر الشيخ، إن المنطقة حصرت نحو 22 قطعة ومن المفترض طرحها على المستثمرين من خلال الخريطة الاستثمارية الشهرين المقبلين.
أضاف لـ «البورصة» أن مساحة القطعة تتراوح بين 454 و6 آلاف متر مربع، آلية تخصيصها لقطاعات الصناعات الغذائية والأدوية والغزل والنسيج والصناعات الكيماوية بنظام حق الانتفاع لمدة 30 سنة لكن المستثمر يدفع 1500 جنيه للمتر قيمة الترفيق عند استلام الأرض.
وأنشئت المنطقة الصناعية فى مطوبس بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1770 لسنة 1997، وصدر القرار الجمهورى رقم 165 لسنة 2009 بزيادة مساحة المنطقة بنحو 500 فدان كامتداد لها، ليصبح إجمالى مساحة المنطقة 1660 فدانًا، ثم زيادة مساحتها مرة أخرى لتصل إلى 1857 فداناً حاليًا.
قال مصدر بمحافظة المنوفية لـ “البورصة” إن المحافظة بالتنسيق مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية وهيئة المجتمعات العمرانية باعتبارهما جهتا الولاية على الأراضى الصناعية انتهتا من حصر القطع غير المستغلة وتصل إلى 130 قطعة يرتكز أغلبها فى مدينة السادات الصناعية.
الغزالى: سرعة التخصيص يعجل بتوطين الصناعات المستوردة
أضاف أن أغلب القطع مخصص للصناعات الهندسية ومواد البناء والملابس الجاهزة والمنسوجات، وتخصص الأراضى بنظام التمليك ويتراوح سعر المتر بين 1300 و1700 جنيه ويرجع التفاوت فى السعر إلى تميز القطعة داخل المنطقة ومساحتها.
قال محمود الشندويلى رئيس جمعية مستثمرى سوهاج، إن شريحة كبيرة من المستثمرين تقدموا بطلبات لمسؤولى الاستثمار فى المحافظة لتخصيص أرض جديدة للتوسع، الأمر الذى خلق مايسمى بقوائم الانتظار لدى الهيئة العامة للتنمية الصناعية بسبب وقف الطرح على الخريطة والأكتفاء بتخصيص الأرض بالنظام المباشر.
أضاف «الشندويلي» لـ «البورصة»، إن أغلب الطلبات الاستثمارية الراغبة فى الحصول على أرض فى المناطق الصناعية بسوهاج ترتكز فى الأنشطة الكيماوية والبلاستيك والهندسية.
وطالب بضرورة التوسع فى الإعفاءات الضريبية لمستثمرى الصعيد وعودة طرح الأراضى المجانية للمستثمر وتفعيل نظام الشباك الواحد، وتجميع الخدمات داخل مكتب الاستثمار حتى يتمكن المستثمر من إنهاء جميع إجراءاته خلال وقت قصير.
سعدالدين: تأخر الطرح رفع أسعار الأراضى والمصانع
قال محمد سعد الدين عضو مجلس إدارة اتحاد الصناعات المصرية، إن توقف طرح الأراضى من قبل هيئة التنمية الصناعية خلال الشهور الماضية له جوانب إيجابية وأخرى سلبية. والجانب الإيجابى أنه كان لا بد من إعادة تنظيم عملية طرح الأراضى ومراجعة منظومة تخصيص الأراضى بهدف الوقوف على مدى جدية المستثمرين فى إقامة المشروعات، وسحب الأراضى غير المستغلة لإعادة طرحها من جديد.أضاف سعد الدين، أن الجانب السلبى هو مرور فترة طويلة دون طرح أراض صناعية بمساحات كبيرة على المستثمرين، ما أدى إلى ارتفاع أسعار المصانع والأراضى خارج نطاق طروحات هيئة التنمية الصناعية.
طالب عبد الله الغزالى رئيس جمعية مستثمرى بلبيس، بالبت فى طلبات المستثمرين لدى الهيئة وتخصيص أرض لهم، قبل طرح أرض جديدة.
أضاف «الغزالى» لـ «البورصة»، أن جميع الطلبات الاستثمارية الراغبة فى الاستثمار بالمنطقة مصرية، ونتطلع إلى تسكينها فى المنطقة للاستفادة منها فى تصنيع مدخلات التصنيع.
قال على حمزة رئيس جمعية مستثمرى أسيوط، إن المحافظة تتواصل بشكل مستمر مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية لتذليل المشكلات التى تواجه المستثمرين ولعل أبرزها هو تأخر طرح الأراضى الصناعية.
أضاف لـ “البورصة” أن أغلب الطلبات الاستثمارية الجديدة ترتكز فى الصناعات الغذائية نظرًا للطبيعة القائم عليها المحافظة، وبالتالى فإن طرح فرص جديدة لهذا القطاع سيساهم فى دوران حركة الاستثمار ويعزز حركة النمو للمحافظة.
كتب: عبده عطا ومريم الرميحى وتقى أيمن
