ناقش عدد من خبراء القطاع العقارى “مستقبل المنتج العقارى بعد جائحة كورونا”، وذلك خلال المائدة المستديرة التى نظمتها مجلة “ريالتى كتالوج”.

أصدرت “اتش سى” لتداول الأوراق المالية تحديثها عن القطاع العقاري، مؤكدة استمرار القطاع مواجهة صعوبات عدة بسبب فيروس كورونا.

توقعت مؤسسة فيتش سوليوشنز، أن ترتفع أسعار إيجارات المبانى السكنية والتجارية والصناعية فى مدن القاهرة والجيزة والإسكندرية.

يساهم عدد من شركات القطاع العقارى، فى مجابهة فيروس كورونا عبر تنفيذ مبادرات مجتمعية لمساندة الدولة، ودعم القطاع الصحى؛ لسد احتياجات المستشفيات، منها توفير أجهزة تنفس صناعى، وإتاحة المستلزمات الوقائية للأطقم الطبية.

قال الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة “تطوير مصر”، إن نقل تبعية أراضى الساحل الشمالى الغربى لهيئة المجتمعات العمرانية، قرار تاريخى ويعد من أهم القرارات التى تهم شريحة كبيرة من المطورين.

قال المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس مجموعة عربية للاستثمار العقارى، إن المطورين شاركوا فى جلسات نقاشية مع مسئولى وزارة الإسكان قبل صدور التيسيرات التى أعلنتها الوزارة خلال أزمة “كورونا” وتلقوا وعدا من الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان بمنحهم مهلة 3 أشهر جديدة لاستكمال المشروعات تضاف إلى الثلاثة أشهر التى تم الإعلان عنها.

قال المهندس بشير مصطفى، الرئيس التنفيذى لشركة “فيرست جروب للتطوير العقارى”، إن معدل الطلب فى السوق العقارى ارتفع خلال الربع الثالث من العام الجارى لكنه أقل من الفترة المقارنة فى العام الماضى.

قال المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة “ماونتن فيو”، إن القطاع العقارى يلقى دعما كبيرا من الدولة والسوق يشهد طلبا مرتفعا بنسبة زيادة تصل من 20 إلى 30% سنويا.

قال المهندس أحمد طه منصور، الرئيس التنفيذى لشركة “كاسيل للتطوير العمرانى”، إن شركة “كاسيل” أعدت دراسة عن الاستثمار الأكثر تحقيقا للمكسب والتى أظهرت ارتفاعا فى مكاسب العقار بقيمة تصل 33 ضعفا منذ عام 2000 وحتى 2020 مقابل 31 ضعفا للاستثمار فى الذهب و17 ضعفا للاستثمار فى الأوعية الادخارية و12 ضعفا للاستثمار فى البورصة.

قال المهندس أمجد حسنين، العضو المنتدب لشركة التعمير والإسكان للاستثمار العقارى، إن أزمة كورونا كانت هى الأشد وطأة على السوق العقارى خلال 2020، وأدت إلى تغير كبير فى خريطة السوق، ومن المتوقع خروج بعض اللاعبين غير المحترفين خلال عام 2021.

قال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن الدولة تعد من أكبر الداعمين للقطاع العقارى حيث يمثل أكبر القطاعات الجاذبة للعمالة، ويضم استثمارات مالية كبيرة وتم منح الشركات العقارية تيسيرات لاستكمال تنفيذ مشروعاتها بجانب تأجيل أقساط الأراضى.

تلقى جهاز حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية، شكاوى من قيام العديد من شركات التطوير العقارى بممارسات تعسفية واحتكارية تجاه المتعاقدين معها، والتى تضر بهم ضررًا جسيمًا مستغلين صعوبة قيام المتعاقدين معها بشراء عقار آخر أو التحول إلى مجمعات سكنية أخرى.

تدرس هيئة المجتمعات العمرانية طرح المرحلة الثالثة من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص وفقا لعدد من الضوابط الجديدة فى ظل التطورات التى يشهدها القطاع العقارى.

اتفق عدد من المطورين على أهمية توجه صناعة التطوير العقارى نحو الرقمنة والاستفادة من تقنية البلوكشين للوصول إلى العملاء المحتملين بسهولة، وتوفير دراسات تحليلية لتوجهات العرض والطلب والتعرف على اجتياجات العملاء وتوفيرها فى منتجات تتوافق مع تطبيقات الحلول الذكية.

يدفع تفاقم أزمة جائحة «كورونا» دائمًا إلى التساؤل حول تأثيرها على القطاعات الاقتصادية المختلفة، ومن بينها القطاع العقارى وبالتحديد أسعار الوحدات فى ظل ضعف الطلب والتخوف من زيادة المعروض بالتوازى مع أزمة السيولة التى تواجهها أغلب الشركات، مع تراجع تحويلات المصريين فى الخارج وتأجيل قرارات الشراء، وتوقف طرق التسويق التقليدية بسبب الإجراءات الاحترازية الخاصة بالوباء والتباعد الاجتماعى الذى تشدد عليه الدولة فى اطار التعايش مع الجائحة.

توقع متعاملون بقطاع التشييد والبناء أن يحفز قرار البنك المركزى بضم تمويل الرواتب والأجور والمصروفات الخاصة بالطاقة من الكهرباء والسولار والغاز، ضمن مبادرة الـ%8، الشركات على الاقتراض، وعبر مصرفيون عن ثقتهم فى القطاع العقارى وسعيهم لدعمه.

قالت جمعية رجال الأعمال المصريين إن الإجراءات والمبادرات التى اتخذها البنك المركزى المصرى خلال الفترة الماضية ستسهم بشكل كبير فى التخفيف من حدة تداعيات أزمة تفشى فيروس كورونا على القطاعات الاقتصادية المختلفة.

قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن الظروف الحالية طارئة وجديدة على القطاع العقارى، ومن الضرورى عمل بروتوكول تعاون بين الدولة والقطاع العقارى ووضع خطة للتعامل مع الأزمة الحالية والاستفادة منها.

قال الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر» إن أزمة “كورونا” ستدفع نحو التحول الرقمى بكافة القطاعات ومن بينها القطاع العقارى.

ألتقى الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، ممثلي قطاعى التطوير العقاري والمقاولات، وذلك بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.